Решение по делу № 2-894/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-894/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием истца Гондарь В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гондарь В.В. к администрации Ленинградского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, который был реконструирован истцом, в связи с чем увеличилась его площадь. Просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинградского сельского поселения в судебное заседание не явился, от него имеется заявление в котором указано, что в удовлетворении иска не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В 2013 году истец за счет собственных средств выполнил реконструкцию вышеуказанного дома, в результате чего общая площадь изменилась и увеличилась с 74,9 кв.м. на 239,2 кв.м., в том числе жилая площадь с 45,3 кв.м. на 171,9 кв.м.

Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены.

В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям индивидуального жилищного строительства, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гондарь В.В. право собственности на жилой кирпичный дом литер А, с жилой шлакобетонной блочной пристройкой литер А1, жилой кирпичной пристройкой, литер А2, жилой кирпичной пристройкой, литер А3, общей площадью 239,2 кв.м., в том числе жилой площадью 171,9 кв.м., хозяйственные постройки: кирпичный сарай, литер Г2, площадью 16,2 кв.м., а также сооружения расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить за Гондарь В.В. право собственности на жилой дом площадью 74,9 кв.м., литер А, А1, этажность:1, инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации № от 07.05.2010) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова