Решение от 29.01.2021 по делу № 2-40/2021 от 11.01.2021

                                                                                             Дело №2-40/21

                                                                            22RS0040-01-2021-000002-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2021 года                                                            с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истцов Вегеря А.Н. и Вегеря А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегеря Антониды Николаевны, Вегери Олега Николаевича, Вегеря Алины Васильевны к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Вегеря А.Н. – <данные изъяты> доли, за Вегерей О.Н. – ? доли, за Вегеря А.В. – <данные изъяты>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора о передаче жилья в собственность передана указанная квартира, с учетом членов его семьи.

Право собственности на квартиру не оформлено в установленном порядке, в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи.

ДД.ММ.ГГГГ участвующая в приватизации жилья ФИО7 умерла. После ее смерти Вегеря А.Н. и Вегеря А.В., обратившись с заявлением к нотариусу, приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер участвующий в приватизации жилья ФИО6. После его смерти Вегеря А.Н., обратившись с заявлением к нотариусу, приняла наследство.

Истцы проживают в указанной квартире, несут бремя содержания квартиры. Не имеют возможности распорядиться квартирой, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истцы Вегеря А.Н. и Вегеря А.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Пояснили, что споры в отношении указанного имущества между истцами отсутствуют.

Истец Вегеря О.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Вегери О.Н., представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов Вегеря А.Н. и Вегеря А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ ПМК «Водстрой» (так в документе) передала в собственность ФИО5, с учетом 4-х членов семьи, квартиру, общей площадью 65.5 кв.м (так в документе), расположенную по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение, не определены их доли, неправильно указана площадь квартиры.

Из архивной справки, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО5 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека: ФИО6; Вегеря Антонида Николаевна – жена; ФИО7 – дочь; Вегеря Олег Николаевич – сын.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 64.2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, площадью 1916 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО6.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, являлась дочерью ФИО2 и матерью Вегеря А.В., что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти.

Согласно сообщению нотариуса Поспелихинского нотариального округа, свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону является дочь Вегеря А.В. и мать Вегеря А.Н., принявшие наследство путем подачи заявления, получившие свидетельства о праве на наследство.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом Вегеря А.Н., что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о смерти.

Согласно справке, выданной Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, по день смерти ФИО6 проживал в <адрес> по адресу <адрес> совместно с супругой Вегеря А.Н..

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга Вегеря А.Н., принявшая наследство путем подачи заявления.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации и в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64.2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░