Решение по делу № 2-280/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-280/2016 решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года г. Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Корольковой Г.И.,

с участием истца Дроздова В.П. и его представителя адвоката Снагинской Е.В., представившей удостоверение ...... и ордер ......,

при секретаре Гудковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроздова Виктора Петровича к администрации Нелидовского сельского поселения Нелидовского района Тверской области, администрации Нелидовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дроздов В.П., обратился в суд с иском к администрации Нелидовского сельского поселения Нелидовского района Тверской области и администрации Нелидовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что он проживает в ...... домовладения ...... ...... сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор передачи жилого помещения граждан в собственность граждан с администрацией Нелидовского сельского поселения, в соответствии с которым он приобрел квартиру, расположенную по адресу: ......, ...... ......, ....... В соответствии со справкой Нелидовского филиала ГУП «Тверской областное БТИ» инвентаризационная оценка жилого дома составляет ...... рублей. Постановлением администрации Нелидовского сельского поселения от 17.11.2015 года № 149 «О внесении изменений в реестр муниципальной собственности муниципального образования Нелидовское сельское поселение Нелидовского района Тверской области» на основании справок о пожаре отделения надзорной деятельности по г. Нелидово и Нелидовскому району от 27.02.2013 года и актов администрации Нелидовского сельского поселения по обследованию жилых домов от 20.05.2015 года из реестра муниципальной собственности исключены ...... ...... ...... ....... Таким образом, от его дома после пожара осталась только его квартира.

В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на дом. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации право собственности на жилой дом он зарегистрировать не может в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов. Учитывая указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, ...... ...... ......, .......

В судебном заседании истец Дроздов В.П. и его представитель – Снагинская Е.В. поддержали исковое заявление, указав на обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика администрации Нелидовского сельского поселения Нелидовского района Тверской области в судебное заседание не явился, хотя о дне рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о получении заказной корреспонденции.

Представитель ответчика администрации Нелидовского района Тверской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положения ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, его представителя Снагинскую Е.В., исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Дроздова В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, ответчиком.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Дроздов В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, ...... .......

Так, из договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация Нелидовского сельского поселения, действующая на основании устава, принятым Советом депутатов Нелидовского сельского поселения 27 февраля 2006 года в лице главы администрации Нелидовского сельского поселения Б.Н.И. и Дроздов Виктор Петрович – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили настоящий договор, согласно которому администрация Нелидовского сельского поселения Тверской области передала, а Дроздов В.П. приобрел в собственность ...... квартиру общей площадью ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., расположенную по адресу: ...... ...... кадастровым номером ...... инвентаризационная стоимость ...... рубля в ценах 1982 г.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.05.2016 г. ......

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии ...... ......, квартира, расположенная по адресу: ...... ......, принадлежит Дроздову Виктору Петровичу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на ...... сельское поселение инвентаризационный ...... следует, что стоимость квартиры для физических лиц в ценах 2003 года составляет ...... рублей.

В материалах дела имеется постановление администрации Нелидовского сельского поселения Нелидовского района Тверской области от 17.11.2015 года № 149 «О внесении изменений в реестр муниципальной собственности муниципального образования Нелидовское сельское поселение Нелидовского района Тверской области», на основании которого внесены изменения в реестр муниципальной собственности, исключив из реестра муниципальной собственности объекты жилищного фонда, квартиру по адресу: ......, ...... ...... площадью ...... кв.м., квартиру по адресу: ...... ...... площадью ...... кв.м.

Из справки Обособленного подразделения в г. Нелидово Оленинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ...... следует, что ...... ......, расположенные по адресу: ...... ......, правовую регистрацию не прошли.

Из представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом после пожара ...... в ...... поселение инвентаризационный ...... следует, что стоимость жилого дома в ценах на день составления технического паспорта составляет ...... рубля.

В материалах дела имеются уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ......, ...... из которых следует, что сведения об объектах капитального строительства по адресу: ...... ...... отсутствуют.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что во владении Дроздова В.П. находится жилой дом, расположенный по адресу: ......, ......, ......, поскольку ранее существовавшие ...... ...... в указанном доме сгорели и сняты с учета.

Таким образом, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный жилой дом, возникает с момента государственной регистрации этого права, что во внесудебном порядке сделать невозможно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, ...... .......

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Дроздова Виктора Петровича к администрации Нелидовского сельского поселения Нелидовского района Тверской области, администрации Нелидовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Дроздовым Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ......, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......, ......, инвентаризационный .......

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Королькова Г.И.