Решение по делу № 2-5763/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-5763/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Сигидиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Щербина А. Г., Щербина С. А., ФИО1 о выселении, возложении обязанности сняться с регистрационного учета и сдать жилое помещение, с участием в качестве третьего лица Федерального государственного казенного учреждения «XXXX» Министерства обороны Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из служебного жилого помещения по адресу: XXXX. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение отнесено к служебному жилищному фонду и находится на балансе МО РФ. Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы военнослужащим и членам их семей, в связи с чем, ДД.ММ.ГГ. с Щербина А.Г. заключен договор найма служебного жилого помещения XXXX. На основании решения №XXXX ДД.ММ.ГГ. Щербина А.Г. и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения. ДД.ММ.ГГ. Щербина А.Г. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, в связи с предоставлением субсидии. ДД.ММ.ГГ. между сторонами заключено соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет. Денежные средства в полном объеме перечислены Щербина А.Г. ДД.ММ.ГГ., срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГ. Требование о выселении ответчиками не исполнено. Согласно поквартирной карточке ответчики по настоящее время зарегистрированы по спорному адресу, между тем договор служебного найма подлежит прекращению в связи с предоставлением субсидии для приобретения жилого помещения п.18 договора найма, ответчики подлежат выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, спорное жилье подлежит возврату собственнику для дальнейшего обеспечения жильем военнослужащих, в связи с чем, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, возложить на них обязанности сняться с регистрационного учета и сдать жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Щербина А.Г. в судебном заседании не представил возражений против удовлетворения иска, пояснил, что субсидию получил, заключил договор долевого участия в строительстве дома, получение квартиры в котором ориентировочно планируется ДД.ММ.ГГ.. Поскольку для нормальных условий проживания необходимо в новом жилье произвести ремонт, просил сохранить ему и членам его семьи право пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев.

Ответчики Щербина С.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, возражения либо ходатайства ответчиков относительно требований истца в суд не поступили.

Представитель ФГКУ «XXXX» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв по иску, по которому просил исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещение которых признано надлежащим.

Суд, выслушав ответчика Щербина А.Г., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст.92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ответчики Щербина А.Г., Щербина С.А., ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: XXXX, договор найма служебного жилого помещения XXXX заключен с Щербина А.Г. ДД.ММ.ГГ. на время прохождения службы в Вооруженных силах РФ, собственником жилья выступает Министерство обороны РФ, спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением квартир к числу служебных помещений.

Указанная служебная квартира была предоставлена Министерством обороны РФ в связи с прохождением службы военнослужащему Щербина А.Г. и членам его семьи: супруге Щербина С.А. и несовершеннолетнему сыну ФИО1

На основании заявления Щербина А.Г. о перечислении жилищной субсидии и решения XXXX от ДД.ММ.ГГ. Щербина А.Г. и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения.

ДД.ММ.ГГ. Щербина А.Г. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с предоставлением субсидии, решение не оспорено заинтересованными лицами.

ДД.ММ.ГГ. между сторонами заключено соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет.

Денежные средства в полном объеме перечислены Щербина А.Г. ДД.ММ.ГГ., что не оспорено стороной ответчиков, срок сдачи жилого помещения истек. Требование о выселении не исполнено ответчиками.

Таким образом, в соответствии с п.18 договора найма договор найма спорного служебного жилого помещения является прекращенным.

По делу установлено, что Щербина А.Г. и члены его семьи получили субсидию для приобретения (строительства) жилого помещения, однако служебное жилое помещение не освободили, требование о выселении ответчиками не исполнено.

Согласно подписанного соглашения условием для перечисления указанной субсидии являлась сдача Щербина А.Г. и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Щербина А.Г. совместно с членами семьи обязался освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет.

Предоставленная в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (абз. 3 п. 16 ст. 15).

До настоящего времени семья ответчиков из спорного жилого помещения не выселилась и состоит на регистрационном учете по месту жительства.

Между тем, при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено.

В соответствии с п.5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 4 мая 1999 года N 487, жилищный договор расторгается в случаях:

досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более;

обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

Щербина А.Г. добровольно согласился на получение субсидии, что означает фактическое обеспечение его и членов его семьи возможностью приобретения жилого помещения для постоянного проживания, обязался в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение не позднее 4-х месяцев с момента перечисления денежных средств на счет.

Ответчики возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

Учитывая изложенное, принимая во внимание сроки получения жилищной субсидии 14.04.2017г., добросовестность участников спорного правоотношения, суд на основании имеющихся в деле доказательств полагает необходимым удовлетворить требования МО РФ к Щербина А.Г., Щербина С.А., ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп.е п.41 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=ADCD51D37CDECD4B4A263F0206D573413B0B781EB5B192DA94B75540BE57D1DF85C134B31E35F372l4B" Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, с учетом доводов Шербина А.Г. о том, что им заключен договор долевого участия в строительстве дома, получение квартиры в котором ориентировочно планируется в ДД.ММ.ГГ., суд полагает возможным временно сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на срок пять месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Щербина А. Г., Щербина С. А. и ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации в жилом помещении.

Щербина А. Г., Щербина С. А. и несовершеннолетний ФИО1 сохраняют право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, сроком на 5 (пять) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий Л.А. Доценко