Решение по делу № 2-679/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-679(2017) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием пом. прокурора ФИО7, с участием истца ФИО3, представителя ответчика адвоката по назначению ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования она указала, что согласно договору купли-передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. После совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, будучи на тот момент мужем ее дочери ФИО2 С сентября ДД.ММ.ГГГГ. ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в квартире нет. Брак между ответчиком и ее дочерью расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство о расторжении брака. Неоднократно она обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако, ответчик отказывается это сделать. Поскольку между ней и ответчиком никакого договора по праву пользования данной квартирой не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик не говорил, где проживает, она сама этого не знает. В марте 2017 года она видела ответчика в <адрес> возле магазина, говорила ему, что состоится судебное заседание, он обещал прийти. Никто не говорит, где он живет. Сказали, что вроде бы проживал <адрес> в какой-то будке, оставшейся после строителей. Общих знакомых нет, его друзей не знает. Вместе с ответчиком проживали с момента рождения дочери. Он стал избивать ее дочь. Попросили его выехать, отдали ему все вещи, личные вещи забрал. ФИО4 категорически отказывается проживать с ними, с дочерью не общается. Не знает, есть ли у него другая семья. Он употребляет спиртные напитки. Коммунальные услуги она сама оплачивает полностью. Думала, что ответчик устроится на работу, будет дочери помогать, поэтому только сейчас обратилась в суд. Квартиру передали ей в собственность до его регистрации. С родственниками ответчика она не знакома.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные повестки направлены по последнему известному адресу, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что у ответчика имеются родственники в <адрес> ФИО1 края, можно было связаться с ними.

Третье лицо Администрация <адрес> сельского поселения направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании решения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. между ВСП «<адрес>» и ФИО3 заключен договор передачи квартиры в собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в собственность последней на семью, состоящую из одного человека, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10). Договор зарегистрирован в Бюро технический инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., о чем на договоре имеется соответствующая отметка.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО4, ФИО10, что следует из справки, выданной ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.9).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ФИО1 краю место жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.16).

Какого-либо иного имущества в собственности ФИО4 не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО4 был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении в качестве супруга ее дочери - ФИО2

Между тем, брак, заключенный между ФИО4 и ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении брака, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о расторжении брака N №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8).

После расторжения брака ФИО4 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплату коммунальных услуг не производит, вещей в квартире нет, что не оспаривалось представителем ответчика, а также подтверждается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что ФИО3 знает более 25 лет. Он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 приехали позже. ФИО4 он также знает, они вместе работали года два в совхозе «<адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ году он уволился. ФИО4 жил у ФИО3, ей приходился зятем, был женат на ее дочери ФИО2. После того, как ФИО4 разошелся с ФИО2, он перестал там жить. ФИО4 появляется в <адрес>, иногда пьяный, иногда трезвый. Где живет, не говорит. Недели две назад видел его. Он сказал, что он работает вахтовым методом. Года два назад у него была подруга, жил у нее на даче. В спорной квартире он не проживает уже года три. Ссор в квартире не слышал.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании показала, что ФИО3 знает двадцать лет, живут в одном доме. Отношения соседские. ФИО4 знает как мужа ее дочери. Видела его, сталкивались в коридоре. Иногда видит его в поселке с друзьями в состоянии алкогольного опьянения. Около трех лет она его в доме не видит. Где он живет, она не знает. Может быть он живет в д. Паны или в <адрес>. Видела, что у ФИО2 были синяки, ФИО4 ругался с ФИО2. Никаких препятствий в проживании в спорной квартире ему не чинили. Не видела, чтобы ФИО4 принудительно выгоняли из квартиры. В гостях у ФИО3 была последний раз летом ДД.ММ.ГГГГ года, вещей ФИО4 в квартире не видела.

Таким образом, доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер, и что истцом чинились препятствия в проживании ответчика в квартире, в материалы дела не представлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования спорной квартирой, стороной ответчика не заявлено.

В договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании настоящего решения Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> краю снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский     районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 22 марта 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.