Решение по делу № 2-3229/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-3229/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата) г.Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец В.И. к Администрации Истринского муниципального района, 3-и лица: Администрация с/п Новопетровское, Швец Т.А., Чернышева С.С. об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Истринского района об изменении статуса жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником (адрес), расположенной по адресу: (адрес).

В связи с тем, что указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, просит суд прекратить за ним право собственности на указанную квартиру и признать право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: (адрес).

В судебном заседании Швец В.И. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Администрации с/п Новопетровское по доверенности Ларина И.О. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо Швец Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо Чернышева С.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Швец В.И. является собственником (адрес), расположенной по адресу: (адрес).

Из технического паспорта на домовладение (....) по вышеуказанному адресу следует, что оно состоит из трех обособленных помещений, поименованных в техническом паспорте как квартиры. В доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

Из заключения специалиста Ульяновой Г.Г. также следует, что (адрес), расположенная по адресу: (адрес) является частью индивидуального жилого дома.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные Швец В.И. требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.235 ГК РФ, ст.ст.11, 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Швец В.И. об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить за Швец Вячеславом Ионновичем право собственности на (адрес) площадью всех частей здания 50,5 кв.м., в том числе общей площадью 35,3 кв.м., из нее жилой 22,8 кв.м., подсобной 12,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Признать за Швец В.И. право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания 50,5 кв.м., в том числе общей площадью 35,3 кв.м., из нее жилой 22,8 кв.м., подсобной 12,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 15,2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: