Решение по делу № 33-1015/2021 от 24.02.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Цыденова Н.М.

дело 33-1015/2021

          УИД 04RS0018-01-2020-005581-20

поступило 24 февраля 2021г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Улан-Удэ                                                                       12 мая 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

    председательствующего судьи Нимаевой О.З.

    судей коллегии Вагановой Е.С.,Семенова Б.С.

    при секретаре Петровой Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жалсабон Валентины Цыреновны к Бадееву Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13 октября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Жалсабон Валентины Цыреновны к Бадееву Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенный ... г. между Жалсабон Валентиной Цыреновной и Бадееевым Николаем Александровичем недействительным.

Применить последствий недействительности сделки в виде возврата 200 000 руб. истцу Жалсабон Валентине Цыреновне.

Взыскать с Бадеева Николая Александровича в пользу Жалсабон Валентины Цыреновны госпошлину в размере 5 200 руб.

    Заслушав доклад судьи Нимаевой О.З., ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы жалобы, возражения, выслушав участников процесса,

УСТАНОВИЛА:

    Обращаясь в суд, Жалсабон В.Ц. просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, заключенный ... г. между ней и Бадееевым Н.А. недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде возврата 200 000 руб. и оплаты госпошлины в размере 5200 руб.

    Требования мотивированы тем, что ... г. стороны заключили договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> по цене 200 т. руб. Истец в полном объеме выполнила принятые по договору на себя обязательства, ... г. право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра. Ответчиком были нарушены условия, изложенные в 2.1.1 договора. Согласно решению Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 22.06.2020 г. исковые требования Балданвоа А.Ю. к СНТ Тепловик, Бадееву Н.А., Жалсабон В.Ц о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки удовлетворены с применением последствий недействительности сделки.

    В судебном заседании истец Жалсабон В.Ц., её представитель Бельков М.А. исковые требования поддержали.

    Ответчик Бадеев Н.А. в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное решение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2006 году земельный участок №... в квартале ... с кадастровым номером ... был приобретен Балдановым Ю.Р., который оформил членскую книжку СНТ «Тепловик» на сына Балданова А.Ю.В 2012 году земельный участок огорожен Балдановым А.Ю., исправно уплачивавшим членские взносы, им на участке возведен жилой дом, строительство которого не было завершено.

... г. между Бадеевым Н.А. и Жалсабон В.Ц. заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, согласно которому Бадеев Н.А. передал в собственность Жалсабон В.Ц. земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <...>, для ведения садоводства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по цене 200 т. руб.В тот же день стороны подписали передаточный акт. Расчет произведен согласно условиям договора. ... г. за Жалсабон В.Ц. зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Решением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 22.06.2020 г. по иску Балданова А.Ю. постановлено признать недействительным заключение СНТ «Тепловик» от 04.10.2014 г. №29, решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности №ЗБ-1917 от 26.12.2014 г., договор купли – продажи земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...>, заключенный между Бадеевым Н.А. и Жалсабон В.Ц. ... г. Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения права собственности Бадеева Н.А. и Жалсабон В.Ц. на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу : <...>, категория земель - земли населенных пунктов и внесения соответствующих записей в ЕГРН. Указанное решение вступило в законную силу.

Настоящее решение оспорено ответчиком.

В суде апелляционной инстанции стороны, их представители, третье лицо Бадеева Л.В., привлеченная к участию в деле апелляционной инстанцией, просят об утверждении мирового соглашения, об отмене решения и прекращении производства по делу, указывая о том, что последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, им известны.

Ответчик Бадеев Н.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя Бадеева К.Н., утвердить мировое соглашение в соответствии с подписанным им заявлением на следующих условиях: он и его супруга Бадеева Л.В. в счет исполнения решения суда о взыскании с него 200 т. руб. в пользу истца Жалсабон В.Ц. передают ей в собственность в срок до 1 июня 2021 года на основании договоров купли-продажи два земельных участка, расположенных в <...> по цене 100 000 руб. каждый.

Третье лицо Бадеева Л.В. пояснила, что она состоит в браке с ответчиком Бадеевым Н.А.Передаваемые в собственность истца Жалсабон В.Ц. земельные участки находятся в общей совместной собственности супругов, не обременены.Претензий к сторонам спора она не имеет и согласна на утверждение мирового соглашения на подписанных ею условиях в целях урегулирования возникшего спора.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 326-1 ГПК РФ стороны вправе в суде апелляционной инстанции заключить мировое соглашение.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, третьим лицом Бадеевой Л.В. и подписанное ими, представителем ответчика Бадеевым К.Н., действующим на основании доверенности, дающей ему соответствующее право, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в интересах спорящих сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221, ст. 326.1 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, судебная коллегия полагает возможным утвердить настоящее мировое соглашение, условия которого закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают.

При этом решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 30 мая 2019 г. подлежит отмене, а производство по делу по иску Жалсабон В.Ц. к Бадееву Н.А. – прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 326-1, 173 ГПК РФ, судебная коллегия

                                              ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13 октября 2020 г. по иску Жалсабон Валентины Цыреновны к Бадееву Николаю Александровичу о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки отменить, прекратить производство по делу.

Утвердить мировое соглашение между сторонами Жалсабон Валентиной Цыреновной, Бадеевым Николаем Александровичем в лице Бадеева Константина Николаевича, действующего на основании доверенности, выданной ... года сроком на <...>, удостоверенной ФИО20, временно исполняющей обязанности нотариуса Уланг-Удэнского нотариального округа ФИО21,третьим лицом Бадеевой Ларисой Владимировной на следующих условиях:

Стороны признают, что ответчик Бадеев Н.А. имеет задолженность перед истцом Жалсабон В.Ц. в размере 200 т. руб.

Ответчик Бадеев Н.А.,в лице представителя Бадеева К.Н., действующего на основании доверенности и третье лицо Бадеева Л.В. в срок до 1 июня 2021 года передают в собственность истца Жалсабон В.Ц.на основании договоров купли-продажи земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный в <...>, принадлежащий на праве собственности Бадееву Н.А. по цене 100 т. руб. и земельный участок с кадастровым номером: ...,площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий на праве собственности Бадеевой Л.В. по цене 100 т. руб.

            Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон прямо или косвенно связанные с предметом настоящего спора.

            Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Председательствующий:

Судьи: