Решение по делу № 2-5174/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-5174/2019 г. Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

с участием представителя истца Кулиша Д.И., представителя ответчика МКУ «Городское хозяйство» Козловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к МКУ «Городское хозяйство», Моисееву С.А., Моисееву А.С. об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

СНКО «Региональный фонд» (далее - Фонд) обратилось в суд с иском к МКУ «Городское хозяйство» (далее - Учреждение) об обязании предоставить доступ в квартиру <адрес>, для проведения ремонтных работ системы теплоснабжения в указанной квартире и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ подрядной организации. Требования мотивированы тем, что 14.05.2019 между СНКО «Региональный фонд» и ООО «Инженер» заключен договор №9/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному выше адресу. С целью исполнения договора ООО «Инженер» проведен поквартирный обход. Наниматель квартиры №14 не предоставил подрядчику доступ в жилище, тем самым препятствует проведению ремонтных работ, поскольку все коммуникации, в том числе и теплоснабжение, проходят через данную квартиру. По данному факту ООО «Инженер» составлен акт от 07.08.2019. Учреждение является представителем собственника квартиры №14 и обязано обеспечить доступ в данное жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Моисеев С.А., Моисеев А.С. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Новатор».

Ответчики Моисеев С.А., Моисеев А.С. в суд не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками, направленными по адресу регистрации. Заказные письма не были востребованы ответчиками в почтовом отделении, возвращены в суд за истечением срока хранения. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещенными о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ (п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»).

Представители третьих лиц Администрации Великого Новгорода, ООО «Инженер», ООО «УК «Новатор» в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Фонда Кулиша Д.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика МКУ «Городское хозяйство» Козлова О.В. иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, система теплоснабжения, доступ к которой необходимо предоставить ООО «Инженер», относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме.

Подпункт «и» пункта 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2016 №25, устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исполнитель (подрядная организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу требований пп. «е» п. 34 указанных Правил для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа - Великий Новгород, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 14.10.2019 №6886.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства с 28.09.1994 наниматель Моисеев С.А., с ДД.ММ.ГГГГ - сын нанимателя Моисеев А.С.

Согласно Уставу Фонда предметом деятельности Фонда является обеспечение своевременного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области.

Постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 №46 утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы.

В целях реализации Программы между СНКО «Региональный фонд» (заказчик) и ООО «Инженер» (подрядчик) заключен договор № от 14.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

С целью исполнения данного договора ООО «Инженер» проведен поквартирный обход.

Наниматель <адрес> Моисеев С.А. не предоставил доступ в данное жилое помещение, тем самым препятствует проведению капитального ремонта системы теплоснабжения, поскольку все коммуникации, в том числе и теплоснабжение, проходят через <адрес>.

По данному факту подрядчиком ООО «Инженер» составлен акт от 07.08.2019, в котором зафиксирован отказ от проведения ремонтных работ в <адрес>

С учетом обстоятельств дела, суд находит иск Фонда обоснованным, а потому на ответчиков Моисеев С.А., Моисеев А.С. следует возложить обязанность обеспечить доступ работников Фонда и ООО «Инженер» в жилое помещение для проведения ремонтных работ системы теплоснабжения и не чинить препятствий в проведении данных работ.

Исковые требования Фонда к МКУ «Городское хозяйство» подлежат отклонению, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку право оперативного управления МКУ «Городское хозяйство» квартирой № прекращено на основании приказа КУМИ Администрации Великого Новгорода от 31.12.2015 №2389.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает необходимым установить срок исполнения ответчиками решения суда продолжительностью десять дней со дня его вступления в законную силу.

Так как решение состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Моисеев С.А., Моисеев А.С. в пользу Фонда подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ №<░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░., ░░ 3 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.