Решение от 26.10.2021 по делу № 2-2553/2021 от 30.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> края 26 октября 2021 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Бубновой Е.И.,

с участием истца Сыромятниковой Л.Г.,

представителя истца Костенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой Лилии Георгиевны к Мальгиной Л. Н., Мальгиной М. А., Харченко С. Г. об установлении границ земельного участка,

установил:

Сыромятникова Л.Г. обратилась с иском к ответчикам установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу в соответствии с проектом межевого плана по координатам

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1 контур
Н1	458856,62	2269399,78
Н2	458853,28	2269406,70
Н3	458815,77	2269388,60
Н4	458823,89	2269366,08
Н5	458828,83	2269351,35
1	458830,14	2269346,19
2	458848,66	2269350,38
3	458857,90	2269352,75
4	458864,36	2269355,60
5	458870,96	2269358,77
6	458873,63	2269359,94
Н6	458874,77	2269360,44
Н7	458872,92	2269365,13
Н8	458869,74	2269371,16
Н9	458867,70	2269374,88
2 контур
Н10	458871,87	2269404,13
Н11	458869,17	2269403,17
Н12	458866,81	2269402,85
Н13	458865,88	2269397,56
Н14	458866,03	2269394,97
Н15	458879,27	2269367,84
Н16	458884,68	2269358,86
Н17	458892,10	2269356,00
Н18	458894,80	2269358,73
Н19	458879,50	2269387,47

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности матери истца Семеновой Т.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Моховского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. Так как границы земельного участка не установлены, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Подготовленный межевой план истец направила в Управление Росреестра по <адрес>, но получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что сведения подтверждающие, что земельный участок является многоконтурным, в ЕГРН отсутствуют. Мать истца живет в жилом доме по адресу:<адрес> <адрес> рождения, их семья всегда использовала земельный участок, расположенный в двух контурах, на контуре два расположена баня и хозяйственные постройки. При выдаче свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ также учтена площадь двух контуров в размере 2600 кв.м., в том числе первого контура 2150 кв.м. и второго контура 450 кв.м. Местоположение границ земельного участка подтверждается наличием забора по границам контуров земельного участка более 15 лет, выкипировкой с цифрового ортофотоплана.

В судебном заседании истец Сыромятникова Л.Г., ее представитель на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мальгина М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мальгиной М.А., Харченко С.Г. в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.82), в подготовке дела к судебному заседанию с исковыми требованиями были согласны, так как границы земельного участка истца, определенные межеванием, существуют более пятнадцати лет, участок истца всегда состоял из двух.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> (л.д.1), представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переведено из числа ответчиков в третьи лица (л.д.1), представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, представил пояснение по иску, указал, что государственная регистрация приостановлена по причине того, что в межевом плане не корректно заполнен раздел на уточняемый земельный участок (л.д.71-72).

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.69).    

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи Мизева З.С. и Новиков О.В., от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом п.1,3,8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено:

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сыромятниковой Л.Г.принадлежат жилой дом общей площадью 46, 7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал дарителю Семеновой Т.Ф. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-18,19-20 ).

Из справки главы Моховского сельского поселения следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., предоставлялся Семеновой Т.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в виде двух отдельных контуров с площадями 2100 кв.м. и 500 кв.м. Местоположение и конфигурация данных контуров земельного участка подтверждаются материалами инвентаризации земель населенного пункта д. Дейково Моховского сельского поселения(л.д.33,39).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок площадью 2600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, площадь декларированная, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано за Сыромяниковой Л.Г.(л.д.14).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Мизева З.С. (л.д.51-53).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Новиков О.В. (л.д.54-56).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> является Мальгина Л.Н., Мальгина М.А. (л.д.57-60). Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> также является Мальгина Л.Н. (л.д.61-63)

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> является Харченко С.Г. (л.д.67).

Как следует из искового заявления, границы спорного земельного участка не установлены, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. После направления межевого плана в Управление Росреестра, истцу направлено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения, подтверждающие что земельный участок является многоконтурным. Семья истца всегда использовала спорный земельный участок в двух контурах, на контуре 2 расположена баня и хозяйственные постройки.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Колесовой А.А. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. При натурном обследовании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № частично закреплены на местности объектами искусственного происхождения (деревянными заборами), что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности, по внешним признакам границы не изменились, существуют в указанном месте более 15 лет. Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № были определены с учетом фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, согласно сведениям в правоустанавливающем документе. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № является декларированным, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. По словам заказчика кадастровых работ, земельный участок с кадастровым номером № является смежным с уточняемым и расположен в другом месте. По сведения ЕРГН на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, иные строения и сооружения отсутствуют. (л.д.21-39).

В судебное заседание истцом от смежных землепользователей представлены заявления о том, что спора по границам земельных участков не возникало, границы участков обнесены заборами более 15 лет, претензий по иску не имеют (л. д. 112).

Ответчики Харченко С.Г., Мальгина Л.Н. в подготовке дела к судебному заседанию пояснили, что границы с земельным участком истца существуют более пятнадцати лет по заборам, расположенным вдоль границ смежных земельных участков истца, который состоит из двух земельных участков. Ответчик Харченко С.Г. пояснил, что границы земельного участка, принадлежащего ему, проходят по границе земельного участка истца по второму, наименьшему площадью земельного участка, имеется план, в котором предыдущий собственник Семенова Т.Ф. согласовывала границы с ответчиком именно по второму контуру.

Копией плана к паспорту земельного участка 59 24 157 0101 0020 для ведения ЛПХ д. Дейково установлено что граница смежного земельного участка от точки 1 до точки 4 граничит с землями Семеновой Т.Ф. (л.д.86), копией межевого плана (чертёж земельного участка и его частей) установлено, что контур два земельного участка истца с кадастровым № (2) по точкам н10-н11 граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий Харченко С.Г. (л.д.31), выкопировкой с цифрового ортофотоплана Уральского филиала ФГПУ «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ»-1999 год, АФС – 1997 год установлено, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров (л.д.32).

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, существуют на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не установлено.

Установить границы земельного участка истцов, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. В случае неудовлетворения исковых требований, право истцов на установление границ земельного участка по его фактическому использованию будет нарушено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца об установлении границ земельного участка, в соответствии с межевым планом в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 2600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1 ░░░░░░
░1	458856,62	2269399,78
░2	458853,28	2269406,70
░3	458815,77	2269388,60
░4	458823,89	2269366,08
░5	458828,83	2269351,35
1	458830,14	2269346,19
2	458848,66	2269350,38
3	458857,90	2269352,75
4	458864,36	2269355,60
5	458870,96	2269358,77
6	458873,63	2269359,94
░6	458874,77	2269360,44
░7	458872,92	2269365,13
░8	458869,74	2269371,16
░9	458867,70	2269374,88
2 ░░░░░░
░10	458871,87	2269404,13
░11	458869,17	2269403,17
░12	458866,81	2269402,85
░13	458865,88	2269397,56
░14	458866,03	2269394,97
░15	458879,27	2269367,84
░16	458884,68	2269358,86
░17	458892,10	2269356,00
░18	458894,80	2269358,73
░19	458879,50	2269387,47

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░