Решение по делу № 2-695/2024 от 02.08.2024

Решение в окончательной форме принято 2 сентября 2024 года.

Дело № 2-695/2024

УИД 59RS0030-01-2024-001142-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года                          город Оса Пермский край

    Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Владимира Николаевича к администрации Осинского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

    истец Попов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Осинского городского округа о признании права собственности на 1-этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, №

    В обоснование иска указал, что владеет указанным жилым домом и земельным участком, в этот дом переехал в несовершеннолетнем возрасте с родителями ФИО1, матерью ФИО2, а также братом ФИО3, бабушкой ФИО4, постоянно в нем проживал с 1995 г. Все родные умерли. После их смерти к нотариусу не обращался. При обращении в сельсовет к консультанту администрации Осинского городского округа узнал, что ни за ним, ни за кем из родственников жилой дом и земельный участок не числятся. В постановлении главы муниципального образования «Верхнедавыдовское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О подтверждении названий улиц и номеров домов по муниципальному образованию «Верхнедавыдовское сельское поселение» в д. <адрес>, в инвентарном деле в ГУП ЦТИ владельцем указан ФИО5 Со слов родителей знает, что ФИО5 раньше проживал в данном жилом доме, но в 1995 г. ФИО5 и родители истца поменялись жилыми домами и ФИО5 уехал проживать в <адрес>. В похозяйственных книгах главой хозяйства значится ФИО5, затем ФИО2, членами хозяйства – истец ФИО6, наследники ФИО5, имеются записи, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 осужден. С 1995 г. вместе с родителями и после их смерти следил за домом и земельным участком, нес бремя содержания, оплачивалась электроэнергия, производился ремонт дома, возделывался огород, обкашивалась территория. В доме зарегистрирован более 30 лет, никуда не уезжал за исключением периодов отбывания наказания (с 1999 по 2001, с 2001 по 2005, с 2008 по 2022). До настоящего времени никто не оспаривал право на дом и земельный участок.

Истец Попов В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 84), после объявленного перерыва в судебное заседание не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Осинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 85), представитель после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 28.08.2024 представитель ответчика пояснила, что против удовлетворения иска возражений не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При этом по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Исходя из статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике жилого дома по адресу <адрес>, д. Монастырка, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, зу <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, кадастровый № (л.д. 9, 10, 76, 78).

ФИО6, ФИО3 являются сыновьями ФИО1 и ФИО2 (л.д. 70).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Наследственных дел после их смерти не открывалось (л.д. 68, 69).

В инвентарном деле, техническом паспорте на домовладение в д. <адрес> с/с владельцем указан ФИО5, основание владения – постановление администрации Богомягковского с/с № от 28.10.1995 с подтверждением права собственности на домовладение. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, площадь дома – <данные изъяты> кв.м, состоит их двух жилых комнат и кухни (л.д. 15 – 22, 52 – 65, 89 – 93).

В соответствии со свидетельством № от 31.07.1992, выданным Богомягковским с/советом, ФИО5 в д. <адрес> были предоставлены земли приусадебного участка при домовладении, а также под сенокошение и пастбища общей площадью 1,5895 га (л.д. 98).

В похозяйственных книгах <адрес> по <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 гг. главой указан ФИО5, членом хозяйства – ФИО2; за 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 гг. – главой указан ФИО5, членами хозяйства – ФИО2, ФИО6; за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 гг. – членами хозяйства указаны ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6; за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 г.г. – ФИО6 (л.д. 23 – 32, 72 – 75).

В постановлении главы муниципального образования «Верхнедавыдовское сельское поселение» от 30.06.2008 № 16 «О подтверждении названий улиц и номеров домов по муниципальному образованию «Верхнедавыдовское сельское поселение» напротив адреса д. <адрес>, <адрес> указан ФИО5 (л.д. 33 – 36).

Истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии абонента ФИО2 за 2015, 2016 (л.д. 37 – 41).

ФИО6 зарегистрирован по адресу д. <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

В реестре муниципальной собственности спорные жилой дом и земельный участок не числятся (л.д. 83).

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, притязаний со стороны иных лиц, учитывая владение ФИО6 жилым домом и земельным участком на протяжении более 25 лет, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу Российская Федерация, край Пермский, г.о. Осинский, <адрес>, <адрес>, зу 30, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Попова Владимира Николаевича (<данные изъяты>) к администрации Осинского городского округа (ИНН 5959003902) удовлетворить.

Признать за Поповым Владимиром Николаевичем право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, зу № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

    Решение суда является основанием для регистрации прав на объекты недвижимости в соответствующем регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья