Решение по делу № 2-577/2022 от 01.06.2022

Дело №2-577/2022

УИД 02RS0002-01-2022-000899-58

Категория 2.010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 августа 2022 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи	Ватутиной А.А.,
при секретаре	Сакоевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Мустафанову Асету Джадагировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Мустафанову А.Д. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 08.11.2018 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №1921692084. По условиям кредитного договора ответчику предоставлен кредит в сумме 232 518 рублей 31 копейка под 18,9% годовых, сроком 60 месяцев. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В обеспечение исполнения обязательств заемщиком предоставлен залог, принадлежащего ему на праве собственности имущества: жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь 65,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 04:10:030605:17, общей площадь 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 16.06.2020, на 13.05.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 569 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 16.06.2020, на 13.05.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 535 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 259 885 рублей 50 копеек. По состоянию на 13.05.2022 задолженность составила 113 714 рублей 28 копеек. Банк направлял ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность. Истец просит расторгнуть кредитный договор №1921692084, взыскать сумму задолженности в размере 113 714 рублей 28 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 474 рубля 29 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 14.05.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму основного долга, за каждый день просрочки с 154.05.2022 по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Мустафанову А.Д.: жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 рублей (жилом дом – 390 000 рублей, земельный участок – 110 000 рублей).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об утверждении мирового соглашения, просили утвердить мировое соглашение, с условиями мирового соглашения согласны, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

Ответчик Мустафанов А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил утвердить условия мирового соглашения в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Из мирового соглашения от 05.08.2022 усматривается, что 08.11.2018 между ПАО «Совкомбанк» и Мустафановым Асетом Джадагировичем, 10.02.1959 года рождения, был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № 1921692084. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставило, кредит в сумме 232 518 рублей 31 копейку, под 20,40 % годовых, сроком на 60 месяцев.

В обеспечение обязательств по договору № 1921692084 от 08.11.2018 стороны заключили договор залога № 1921692084 ДЗ от 08.11.2018 согласно которому, в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из Договора потребительского кредита Мустафанов Асет Джадагирович передал в залог в ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ему, на праве собственности, недвижимое имущество:

- Жилой дом, общая площадь 65,6 (шестьдесят пять целых шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

-Земельный участок, площадь земельного участка 500 (пятьсот) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны далее по тексту истец и Мустафанов Асет Джадагирович с другой стороны далее по тексту ответчик, далее именуемые вместе - стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. По состоянию на 05.08.2022 задолженность по Кредитному договору №1921692084 от 08.11.2018 составляет: 78 136 рублей 96 копеек, в том числе: 78 136 рублей 96 копеек - просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 рублей.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по кредитному договору №1921692084 от 08.11.2018 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере ставка 20,4 (Двадцать целых четыре десятых) процентов годовых;

В случае изменения процентной ставки кредитор предоставляет заемщику новый график гашения и информацию о новом размере полной стоимости кредита при обращении заемщика в офис кредитора, или иным способом, указанным в п. 11.1 настоящего договора. Неполучение заемщиком нового графика гашения кредита не освобождает заемщика от исполнения своих обязательств перед кредитором по кредитному договору.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер ежемесячного аннуитетного платежа= ОСЗ*ПС/1-(1+ПС) – (кол. мес.), где ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; кол.мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 08-го (восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не 08.11.2023 (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчиком перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФJI/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 20,4 (Двадцать целых четыре десятых) процентов годовых;

В случае изменения процентной ставки кредитор предоставляет заемщику новый график гашения и информацию о новом размере полной стоимости кредита при обращении заемщика в офис кредитора, или иным способом, указанным в п. 11.1 настоящего договора. Неполучение заемщиком нового графика гашения кредита не освобождает заемщика от исполнения своих обязательств перед кредитором по кредитному договору.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

- Жилой дом, общая площадь 65,6 (шестьдесят пять целых шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

-Земельный участок, площадь земельного участка 500 (пятьсот) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке) понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 9 474 (девять тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 29 копеек, подлежат оплате ответчиком в размере 30% (тридцати процентов) 2 842 (две тысячи восемьсот сорок два) рубля 28 копеек не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины, а именно 6 632 (шесть тысяч шестьсот тридцать два) рубля 01 копейка, подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 -х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Кош-Агачский районный суд Республики Алтай, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Согласно абзацу 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами указанных выше условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, судом утверждается мировое соглашение.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

В силу ч.3 ст. 333.40 НК РФ, При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение от 05.08.2022, заключенное между представителем истца ПАО «Совкомбанк» Долженко Анастасией Алексеевной, с одной стороны, и ответчиком, Мустафановым Асетом Джадагировичем, с другой стороны, вместе именуемые «стороны», в целях урегулирования спора по делу № 2-577/2022, рассматриваемого Кош-Агачским районным судом Республики Алтай, на следующих условиях:

1. По состоянию на 05.08.2022 задолженность по Кредитному договору № 1921692084 от 08.11.2018 составляет: 78 136 рублей 96 копеек, в том числе: 78 136 рублей 96 копеек - просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 рублей.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по кредитному договору №1921692084 от 08.11.2018 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере ставка 20,4 (Двадцать целых четыре десятых) процентов годовых;

В случае изменения процентной ставки кредитор предоставляет заемщику новый график гашения и информацию о новом размере полной стоимости кредита при обращении заемщика в офис кредитора, или иным способом, указанным в п. 11.1 настоящего договора. Неполучение заемщиком нового графика гашения кредита не освобождает заемщика от исполнения своих обязательств перед кредитором по кредитному договору.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер ежемесячного аннуитетного платежа= ОСЗ*ПС/1-(1+ПС) – (кол. мес.), где ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; кол.мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 08-го (восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не 08.11.2023 (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчиком перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФJI/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год.

7. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 20,4 (Двадцать целых четыре десятых) процентов годовых;

В случае изменения процентной ставки кредитор предоставляет заемщику новый график гашения и информацию о новом размере полной стоимости кредита при обращении заемщика в офис кредитора, или иным способом, указанным в п. 11.1 настоящего договора. Неполучение заемщиком нового графика гашения кредита не освобождает заемщика от исполнения своих обязательств перед кредитором по кредитному договору.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

- Жилой дом, общая площадь 65,6 (шестьдесят пять целых шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

-Земельный участок, площадь земельного участка 500 (пятьсот) кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

с общей начальной продажной ценой на предмет залога в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы (в том числе за отчет об оценке) понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 9 474 (девять тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 29 копеек, подлежат оплате ответчиком в размере 30% (тридцати процентов) 2 842 (две тысячи восемьсот сорок два) рубля 28 копеек не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу. Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 70% от суммы уплаченной государственной пошлины, а именно 6 632 (шесть тысяч шестьсот тридцать два) рубля 01 копейка, подлежат возврату истцу ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 333.40 НК РФ.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 -х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Кош-Агачский районный суд Республики Алтай, по одному экземпляру - для каждой из сторон.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Кош-Агачским районным судом Республики Алтай по заявлению истца.

Вернуть ПАО «Совкомбанк», уплаченную при подаче искового заявления по платежному поручению №97 от 19.05.2022 ПАО «Совкомбанк» филиал «Центральный», государственную пошлину в размере 6 632 рубля 01 копейку.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-577/2022 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Мустафанову Асету Джадагировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья А.А. Ватутина