Решение по делу № 2-567/2015 от 08.10.2015

Дело 2-567/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года                                                          с. Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Камаловой В.М.,

при секретаре Басниной Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахтусова А. В. к администрации муниципального образования «Ильинское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Пахтусов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Ильинское» о признании права собственности на жилой дом.

Заявленные требования мотивирует тем, что с 1995 году он проживает в жилом <адрес> в д. <адрес>, купленном в виде старого дома, затем капитально отремонтированном собственными силами. С указанного времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, содержит личное подсобное хозяйство. Его жена Остапенко Е.Ф. никаких прав на дом не заявляет.

Дом одноэтажный, деревянный, площадью 39,9 кв.м., год постройки 1985, расположен на земельном участке общей площадью 646 кв.м., выделенном для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что дом построен в 1985 году, а право собственности на земельный участок оформлено в 2015 году, он не может зарегистрировать право собственности на дом.

Истец Пахтусов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо на стороне истца Остапенко Е.Ф. в судебном заседании исковые требования Пахтусова А.В. поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, своего отношения к исковым требованиям не выразил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, третьего лица Остапенко Е.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частями 1-3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец с 1995 года проживает в жилом <адрес> в д. <адрес>, владея и пользуясь этим домом без каких-либо ограничений.

Из выписки из похозяйственной книги муниципального образования «Ильинское» от _____.__г следует, что указанный жилой дом принадлежит истцу Пахтусову А.В.

Кроме того, ему на праве аренды принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №__, что подтверждается договором аренды земельного участка №__ от _____.__г, заключенным с администрацией МО «Ильинское».

Согласно кадастровому паспорту, представленному в суд истцом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Вилегодский муниципальный район, муниципальное образование «Ильинское», д. Роженец <адрес>, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1985, с кадастровой стоимостью 182507 рублей 39 коп, имеет кадастровый №__, расположен на земельном участке с кадастровым номером №__

Из материалов дела следует, что истец с 1995 года проживает в жилом <адрес> в д. <адрес>. С указанного времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, обрабатывает земельный участок, содержит личное подсобное хозяйство.

Указанное обстоятельство никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, муниципальное образование «Ильинское» является ответчиком лишь по признаку территориальной принадлежности имущества, суд приходит к выводу о том, что расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Пахтусова А. В. удовлетворить.

Признать за Пахтусовым А. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Вилегодский муниципальный район, муниципальное образование «Ильинское», <адрес>, кадастровый №__, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №__.

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

    Судья                                                    В.М. Камалова.