Решение по делу № 2-1226/2024 (2-6249/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-1226/2024 (2-6249/2023)                     К О П И Я

УИД № 54RS0001-01-2023-010211-88

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2024 года                                г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Цибулевской Е.В.,

при секретаре                             Башариной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к Грачевой Елене Александровне, Сомряковой Марии Дмитриевне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к Грачевой Е.А., Сомряковой М.Д. о взыскании солидарно задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 657,90 р., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 476,96 р., а также о взыскании солидарно расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 662,70 р.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу ... ООО «УК «Дзержинец» заключен договор управления многоквартирным домом.

    Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: ... является муниципальным.

    Согласно выписке из домовой книги Грачева Е.А. зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сомрякова М.Д. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнена обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 97 657,90 р.

В судебное заседание представитель ООО «УК «Дзержинец» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики – Грачева Е.А., Сомрякова М.Д. извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

На основании статьи 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьями 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что жилой ... в ... находится в управлении ООО «УК «Дзержинец», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, жилое помещение по адресу: ... является муниципальным.

    Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы Грачева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Сомрякова М.Д. – снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, остальные зарегистрированные лица являются несовершеннолетними.

Из материалов дела следует, что для начисления платы за коммунальные услуги открыт лицевой счет.

Исследовав письменные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики занимают жилое помещение – ... на основании договора найма.

Для определения наличия у ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме достаточно установления факта проживания ответчиков в жилом помещении в многоквартирном доме и получения ими указанных услуг. Стороны не оспаривают законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать полученные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ ... (далее – Правила ...), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу пункта 66 указанных Правил ... плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства ... от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно на 2017 год: содержание общего имущества 39,49 р. на 1 кв.м, вывоз ТБО 2,59 р. на 1 кв.м, текущий ремонт 3,77 р. на 1 кв.м, вознаграждение членам совета МКД 2,65 р. на 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно на 2018 год: содержание общего имущества 23,99 р. на 1 кв.м, вывоз ТБО 2,59 р. на 1 кв.м, текущий ремонт 3,00 р. на 1 кв.м, вознаграждение членам совета МКД 1,80 р. на 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно на 2019 год: содержание общего имущества 25,97 р. на 1 кв.м, текущий ремонт 3,00 р. на 1 кв.м, вознаграждение членам совета МКД 1,87 р. на 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно на 2020 год: содержание общего имущества 26,28 р. на 1 кв.м, текущий ремонт 3,00 р. на 1 кв.м, вознаграждение членам совета МКД 1,87 р. на 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно прилагаемому расчету, размер задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 657,90 р., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 476,96 ... задолженности подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета, карточкой расчетов.

    Суд, проверив расчет истца о задолженности, признает его арифметически верным и соглашается с ним, иной расчет ответчиками суду не представлен.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 662,70 р.

    Руководствуясь статьями 194-198, 233-235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск ООО «УК «Дзержинец» к Грачевой Елене Александровне, Сомряковой Марии Дмитриевне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Грачевой Елены Александровны, родившейся ... Сомряковой Марии Дмитриевны, родившейся ... в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 657,90 р., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 75 476,96 р., расходы по уплате государственной пошлины – 4 662,70 р., а всего взыскать 177 797,56 р.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение суда изготовлено в окончательном виде 29 апреля 2024 года.

Судья                    (подпись)            Е.В. Цибулевская

Верно

Судья                                 Е.В. Цибулевская

Секретарь                                 Д.В. Башарина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1226/2024 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.