Решение по делу № 2-234/2018 от 04.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года                                                                             п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи       Кулакова К.Г., при секретаре Стригун С.Е.,

с участием представителя истца Ермаковой Н.В. – Карегина Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2018 по иску Ермаковой Н.В. к Мирошник А.В. о признании права собственности,

    установил:

                   В обоснование иска указано, что между Мирошник А.В. (продавец) и Ермаковым В.А. (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность Ермакову В.А. ДД.ММ.ГГГГ Ермаков В.А. умер. Ермакова Н.В. приходится дочерью Ермакову В.А. и фактически приняла наследство после смерти отца.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Мирошник А.В. продал, а Ермаков В.А. купил за 3 000 000 руб. квартиру по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала Мирошник А.В. на основании договора на передачу жилого фонда (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ермаков В.А. умер. Ермакова Н.В. приходится дочерью Ермакову В.А. Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию. Данная квартира в реестре муниципальной собственности Ульканского муниципального образования не значится (уведомление от 12.03.2018), как и в реестре муниципальной собственности района (выписка из реестра от 12.03.2018). Также квартира в реестре федерального имущества не значится (письмо от 21.03.2018) и не учтена в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от 18.04.2018). Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области от 18.04.2018.

Как предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Пунктом 2 статьи 4 Закона N 122-ФЗ (в указанной редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, поскольку после смерти Ермакова В.А. истец фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, проживая в ней, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ермаковой Н.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через        Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение не вступило в законную силу.

Судья