Решение по делу № 2-257/2024 от 15.07.2024

дело № 2-257(2)/2024

УИД 64RS0034-02-2024-000224-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 г.                                  с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Тюкалиной Е.А.,

с участием: помощника прокурора Воскресенского района Саратовской области Уткина В.А., истца Волкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Сергея Вячеславовича к Овчинникову Вячеславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Волков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником указанного жилого помещения. По указанному адресу его умершим отцом был зарегистрирован ответчик, который там никогда не проживал. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйство с ним не ведется. Соглашение с истцом по вопросу его проживания в спорном доме не заключалось.

В судебное заседание Волков С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Также указал, что ответчик имеет формальную регистрацию по спорному месту жительства, которое в настоящий момент находится в аварийном состоянии и не пригодно для проживания. Овчинниковым В.А. предпринималась попытка обжалования завещания, в силу которого у истца возникло право собственности на спорный жилой дом. Однако, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от 11.07.2023 г. было отказано в удовлетворении иска Овчинникова В.А. о признании недействительным завещания.

Помощник прокурора Воскресенского района Уткина В.А. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Ответчик Овчинников В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав ФИО2, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2023 г. Волков С.В. является собственником одноэтажного жилого дома площадью 45,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности истца произведена в установленном законом порядке 27.11.2023 г. Предыдущем правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являлся Волков В.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Саратова от 11.07.2023 г. было отказано в удовлетворении исковых требований Овчинникова В.А. к Волкову С.В. о признании завещания недействительным.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в указанном жилом <адрес> с 06.04.2017 г. зарегистрирован Овчинников Вячеслав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1,2,7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

Судом установлено, что ответчик Овчинников В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Волкова С.В., по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в жилом помещении нет, бремя ответственности за содержание жилого помещения не несет, соглашения по вопросу проживания в доме с ним истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, то он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений её прав. При этом законом не предусмотрена обязанность нового собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, а в данном случае истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчику в пользование. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, анализируя представленные лицами, участвующими в деле, доказательства относительно предъявленного искового заявления, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Волкова Сергея Вячеславовича к Овчинникову Вячеславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Овчинникова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Овчинникова Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись                 А.В. Судоплатов

Копия верна: судья                              А.В. Судоплатов

Секретарь                                     Е.А. Тюкалина