Решение по делу № 2-9865/2014 от 10.10.2014

№ 2-9865/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 г.                                                                                                                           

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Каюмовой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к Лукиной О.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ ( далее по тексту - ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ ") обратилось в суд с иском к Лукина О.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что Лукина О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с < дата > по < дата > ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, установленным Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 г.», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе ...», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе ...», Постановлением главы Администрации городского округа ... РБ от < дата > ... «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал»», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал». Постановлением Государственного комитете РБ по тарифам от < дата > N 267 о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от     < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2012 г.», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на услуги водоотведения, оказываемые МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на холодную воду, поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям городского округа ... РБ», Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по РБ, на 2013 год», Постановление Государственного комитета по тарифам от < дата > ... о внесении изменений в Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от < дата > ... «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа ... РБ».Сумма задолженности на < дата > составляет 98 937 руб. 53 коп., в процессе ответчиками задолженность частично была погашена и составила 78 069 руб. 04 коп. Ответчик неоднократно предупреждалась и была информирована о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика Лукиной О.Г. в пользу ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 78 069 руб. 04 коп и пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 14 220 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины 3 463 руб. 15 коп..

          В судебном заседании представитель истца ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ" Ямаева Ю.Р. действующей по доверенности от < дата >,

исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика Лукиной О.Г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 78 069 руб. 04 коп, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ в размере 14 220 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 463 руб. 15 коп., поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца Ямаеву Ю.Р., ответчика Лукину О.Г., изучив и оценив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Лукина О.Г. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счета на ....

В данном жилом помещении, согласно справки МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение " Студенческое " о регистрации за ... от < дата > зарегистрированы: Лукина О.Г. < дата > года рождения.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от < дата > ... размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, на оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп.1 п.3 приложения ... Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

           В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Таким образом, ответчики вселенные в жилое помещение как члены семьи собственника, должны нести солидарную ответственность за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

В период с < дата > по < дата > ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней имеется задолженность в сумме 78 069 руб. 04 коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 14 220 руб. 20 коп., что подтверждается справкой о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от < дата > и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 78 069 руб. 04 коп., то суд приходит к выводу, что требование - ОАО " УЖХ ... ГО ... РБ " к ответчику Лукиной О.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - подлежит удовлетворению частично.

           Согласно ст. 333 ГК РПФ предусмотрено, что еЕсли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

           Истцом также начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 14 220 руб. 20 коп., которые суд снижает в порядке ст. 333 ГК РФ до 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

         При подачи иска в суд истцом оплачено госпошлина в сумме 3 463 руб. 15 коп., из которой подлежит взысканию 2 692 руб. 07 коп. с Лукиной О.Г..

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ к Лукиной О.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать с Лукиной О.Г. в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 78 069 руб. 04 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп.

          Взыскать с Лукиной О.Г. в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ расходы по оплате госпошлины - 2 692 руб. 07 коп.

Сумму задолженности перечислить на реквизиты Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... :

на р/с 40702810806000008296 Отделение ... Сбербанка России ...

к/с 30101810300000000601

ИНН 0278154980 КПП 025250001

БИК 048073601

             Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

                 Судья                                                                                         Л.Ф.Гареева