Решение по делу № 2-1167/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1167/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г. Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Крючковой Ю.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Иваново, ул.Станко, д.7, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО5

В 2014 году ФИО2 обратился в Ленинский районный суд г. Иваново с иском о признании недействительным заключенного между ними договора купли-продажи и применении последствий недействительности данной сделки.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ФИО2 к ФИО1 был удовлетворен, договор купли-продажи был признан недействительным, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, было прекращено

Однако суд не применил последствия недействительности сделки в части взыскания с ФИО2 денежных средств, полученных им по договору купли-продажи доли, в связи с тем, что истцом не были предоставлены расписки, подтверждающие передачу денежных средств.

При этом при заключении договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в сумме 20000 руб. и 880000 руб., что подтверждается расписками ответчика. Кроме того, в самом договоре купли-продажи указано, что расчет между сторонами произведен полностью до его подписания.

На основании ст.ст. 167, 177, 171 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец считает, что ФИО2 ввиду признания договора купли-продажи недействительным обязан был возвратить истцу полученные по договору денежные средства, однако данную обязанность не исполнил.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 900000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела был извещен в установленном законом порядке, уполномочил на участие в судебном заседании представителя ФИО6, действующую от его имени на основании доверенности.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик о наличии у него уважительных причин неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учётом изложенного, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-153/2015, суд приходит к следующим выводам.

Решением Ленинского районного суда города Иваново от 27 марта 2015 года, вынесенным по делу № 2-153/2015 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, вступившим в законную силу 05.10.2015г., установлены и в соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица, следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключён договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО1 купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Право собственности на указанную долю в квартире принадлежало ФИО2 на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО5 – братом ФИО2 и ФИО2 и было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

Согласно договору, заключённому между сторонами, продаваемая доля была оценена соглашением сторон в 900000 рублей. При этом в договоре было указано, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора (п.3 договора купли-продажи).

08.12.2012г. между сторонами был подписан передаточный акт, согласно которому продаваемая доля во исполнение условий договора купли-продажи была передана ФИО2 ФИО1

Право собственности ФИО1 на проданную ему долю было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, в том числе заключение комиссии судебных экспертов-психиатров, суд при рассмотрении дела № пришёл к выводу о доказанности доводов ФИО2 о том, что в момент совершения договора купли-продажи от 08.12.2012г. он находился в таком состоянии, при котором не мог понимать значения своих действий и руководить ими, что свидетельствует о недействительности совершённой сторонами сделки по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 177 ГК РФ, и обоснованности исковых требований.

Указанным решением суда договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м, кадастровый №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, был признан недействительным. При этом судом были применены следующие последствия недействительности данной сделки: прекращено право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м, кадастровый №, с исключением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1; на ФИО1 возложена обязанность возвратить ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м, кадастровый №.

Двусторонняя реституция, предусматривающая возложение на продавца обязанности по возврату покупателю денежных средств, уплаченных по договору, указанным решением суда применена не была, поскольку в ходе рассмотрения дела № 2-153/2015 суд пришёл к выводу о том, что суду не было представлено доказательств исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. покупателем и уплаты им продавцу денежных средств за продаваемую долю в размере 900000 рублей. При этом, оценивая доводы ФИО1 и его представителя о том, что исполнение сделки со стороны покупателя путём передачи продавцу суммы оплаты за продаваемую долю подтверждаются условием договора купли-продажи о том, что деньги за приобретаемое недвижимое имущество были переданы до подписания договора, таким образом, сам договор является распиской, суд указал, что в пункте 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. его стороны, действительно, указали, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора, однако в связи с признанием договора купли-продажи недействительным, он явл░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░2 900000 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 900000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░ 880000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 20000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1). ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 1102 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1103 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1109 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░. 1); ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 2); ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 3); ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░. 4).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102, 1103, 1109 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 12200 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 98, 194-199, 233-237 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ (░░░░░░):

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 900000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12200 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 912200 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.