Решение по делу № 2-6372/2024 от 24.09.2024

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года                                                                          адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСН «Монолит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Монолит» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, указав, что многоквартирным домом по адресу: адрес управляет ТСН «Монолит». На основании устава и ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Собственниками жилого помещения (квартиры) №..., общей площадью 96,1 кв.м, расположенного в указанном доме, являются ФИО2 и ФИО3. С августа 2014 года собственникам производятся начисления по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, согласно ст. 169 ЖК РФ. Общим собранием собственников МКД по адресу: адрес принято решение (оформлено протоколом от дата) о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете. дата для формирования Фонда капитального ремонта между ТСН «Монолит» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета, владельцем которого является ТСН «Монолит». ФКР передал накопленные денежные средства на спец. счет ТСН «Монолит». Согласно оборотно-сальдовой ведомости НО «ФКР» за период с дата по дата, то есть на момент передачи денежных средств НО «ФКР» на спец. счет ТСН «Монолит», задолженность по взносам на капительный ремонт собственников адрес в адрес составила 52099,56 рублей. Истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков дата. дата судом вынесен судебный приказ №... в отношении ФИО2, ФИО3, который отменен дата.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 25597, 20 рублей, пени в размере 7 643, 77 рублей. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований о взыскании пени и судебных расходов. Ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В пункте 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, в размере по ? доле, принадлежит адрес, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Содержанием и эксплуатацией жилого дома по указанному адресу занимается ТСН «Монолит».

С августа 2014 г. собственникам производятся начисления по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ.

Общим собранием собственников МКД по адресу: адрес принято решение (оформлено протоколом от дата) о способе формирования Фонда капитального ремонта на специальном счете.

дата для формирования Фонда капитального ремонта, между ТСН «Монолит» и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии спец. счета владельцем которого является ТСН «Монолит». ФКР передал накопленные денежные средства на спец. счет ТСН «Монолит».

Согласно оборотно-сальдовой ведомости НО «ФКР» за период с дата по дата, то есть на момент передачи денежных средств НО «ФКР» на спец. счет ТСН «Монолит», задолженность по взносам на капительный ремонт собственников адрес, в адрес составила 52099,56 рублей.

Установлено, что ответчики свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняли, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом уточненному расчету, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, за период с дата по дата, составила 25597,20 рублей; пени в размере 7643,77 рублей.

При этом, ранее истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков дата, что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями.

дата мировым судьей вынесен судебный приказ №... в отношении ФИО2, ФИО3, который отменен дата.

Однако, до настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В свою очередь, представленный ТСН «Монолит» уточненный расчет суд признает арифметически правильным, в связи с чем, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с дата по дата, в размере 25597,20 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14.1. ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за несвоевременную оплату задолженности начисленные за период задолженности, начисленные в периоде с дата по дата, составил 7643,77 рублей.

Суд находит заявленные требованиями истцом о взыскании пеней обоснованными, признает расчет пеней арифметически верным.

Ответчиком заявлено о несогласии с суммой пени.

В свою очередь суд, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, полагает возможным взыскать пени в заявленном истцом размере с ответчиков, поскольку не находит оснований для их снижения.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Из материалов дела следует, что дата между ТСН «Монолит» и ИП ФИО6 заключен договор №... на оказание юридических услуг, согласно п.1.1, п. 1.2. которого, исполнитель обязуется представлять интересы заказчика в суде по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников адрес. 48 по адрес – Загора в адрес – ФИО2, ФИО3. Заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в размере и порядке, предусмотренным настоящим договором.

Согласно п. 3.1. договора, общая стоимость оказываемых по настоящему договору услуг составляет 15 000 рублей, которые заказчик оплачивает в течение трех банковских дней с момента заключения договора.

Факт оплаты подтверждается платежным поручением №... от дата. на сумму 15 000 рублей.

В свою очередь, факт участия представителя истца при рассмотрении дела по существу подтверждается соответствующими протоколами судебных заседаний.

Учитывая категорию дела, не представляющую сложности, не требующую изучения дополнительного теоретического материала, сложных математических расчетов, принимая во внимание количество судебных заседаний по делу, в которых приняла участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков (в равных долях) в пользу ТСН «Монолит» расходы на оплату услуг представителя в размере – 10 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что истец не имеет права требовать взыскания понесенных расходов за оказание юридических услуг по представлению интересов ТСН в суде по данному делу, также не могут быть приняты во внимание, ввиду следующего.

Установлено, что в штате ТСН «Монолит» нет должности юриста. Сметой предусмотрена оплата должности юриста. Между ТСН «Монолит» и ИП ФИО6 заключен договор на оказание юридических услуг по сопровождению деятельности Заказчика №... от дата Оплата по договору на оказание юридических услуг происходит из фонда оплаты штатного юриста.

В соответствии с п. 1.3. указанного Договора: представительство интересов Заказчика в судах по спорам с коммерческими организациями или физ. лицами по взысканию дебиторской задолженности, оказывается дополнительно на условиях, указанных в отдельных договорах.

Соответственно, ТСН «Монолит» не лишено права заключения отдельного договора по представлению его интересов в судах по спорам с физ.лицами.

дата между ТСН «Монолит» и ИП ФИО6 заключен договор №..., в п.1.1 которого указано, что предметом договора является оказание исполнителем услуг по правовому обеспечению деятельности ТСН и отстаиванию его законных интересов в государственных органах, а также при взаимоотношениях с контрагентами.

Исполнитель оказывает следующие услуги: ведение претензионной работы, подготовка исков, отзывов, жалоб по спорам с государственными органами, с контрагентами, консультирование заказчика, работа по исполнению судебных актов, мониторинг законодательства, представление интересов заказчика в арбитражных судах, а также судах общей юрисдикции по спорам, связанным с государственными органами и органами местного самоуправления/ п. 1.2- 1.2.7).

В соответствии с п. 1.3 вышеназванного договора, представление интересов заказчика в судах по спорам с коммерческими организациями или физ.лицами по взысканию дебиторской задолженности, оказывается дополнительно на условиях, указанных в отдельных договорах.

Следовательно, в рамках сметы ТСН услуги по представлению интересов заказчика в судах по спорам с физ.лицами по взысканию дебиторской задолженности, не оплачиваются.

Оплата услуг представителя за участие в данном деле по договору №... от дата произведена в рамках отдельного договора, не предусмотренного сметой ТСН.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ТСН «Монолит» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, с ФИО2, ФИО3 в равных долях, несение которых подтверждено платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Монолит» к ФИО2, ФИО3 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (№...), ФИО3 (№...) в пользу ТСН «Монолит» (ОГРН 1206300045335) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 25597,20 рублей, пени 7643,77 рублей, а всего взыскать 33240 рублей 97 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО2 (№... ФИО3 (№...) в пользу ТСН «Монолит» (ОГРН 1206300045335) расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего взыскать 14000 рублей, т.е. по 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья                    п/п                  Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: