Решение по делу № 2-2571/2021 от 13.05.2021

Дело №2-2571/21г.

№50RS0033-01-2021-003883-81

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В. при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Орехово-зуевского городского округа к Атаджанову Роману Эркинбаевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ мотивирует их тем, что в соответствии с установленным в законе порядком им был проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который расположен на территории Орехово-Зуевского городского округа. Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является ответчик Атаджанов Р.Э. В связи с этим с ответчиком были заключены следующие договоры аренды: 1. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет 35 224 руб. в год, а в месяц – 2 935,34 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №385-ФЗ «О федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ год и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ годов», а также в соответствии со ст.14 закона <адрес> №-ОЗ «ОЛ регулировании земельных отношений в <адрес>» расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год составил 36 527,29 руб. в год (35224х1,037), а в месяц 3 043,94 руб. (36 527,29х12).

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец указывает, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 882,14 руб., пени в размере 665 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №АЗ-ОЗГО/19-1499 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 23 800 руб. в год, а в месяц – 1 983,33 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на № год составляет 24 514 руб. за год, а в месяц – 2042,83 руб. На 2021 год размер арендной платы за год составляет 24 680,6 руб., а в месяц - 2 056,71 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 341,45 руб., пени в размере 456,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

3. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №АЗ-ОЗГО/19-1500 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 23 800 руб. в год, а в месяц – 1 983,33 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 24 514 руб. за год, а в месяц – 2042,83 руб. На ДД.ММ.ГГГГ год размер арендной платы за год составляет 24 680,6 руб., а в месяц - 2 056,71 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 341,45 руб., пени в размере 456,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

4. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №АЗ-ОЗГО/19-1501 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 23 800 руб. в год, а в месяц – 1 983,33 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 24 514 руб. за год, а в месяц – 2042,83 руб. На ДД.ММ.ГГГГ год размер арендной платы за год составляет 24 680,6 руб., а в месяц - 2 056,71 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 341,45 руб., пени в размере 456,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

5. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №АЗ-ОЗГО/19-582 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 23 800 руб. в год, а в месяц – 1 983,33 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ 24 514 руб. за год, а в месяц – 2042,83 руб. На ДД.ММ.ГГГГ год размер арендной платы за год составляет 24 680,6 руб., а в месяц - 2 056,71 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 341,45 руб., пени в размере 432,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

6. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №АЗ-ОЗГО/19-582 от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 23 800 руб. в год, а в месяц – 1 983,33 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 514 руб. за год, а в месяц – 2042,83 руб. На 2021 год размер арендной платы за год составляет 24 680,6 руб., а в месяц - 2 056,71 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 341,45 руб., пени в размере 432,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

7. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №№ от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 12 000 руб. в год, а в месяц – 1000 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 12 360 руб. за год, а в месяц – 1 030 руб. На ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за год составляет 12 444 руб., а в месяц - 1 037 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 231 руб., пени в размере 217,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

8. Договор аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2,3.3 данного договора размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о рассмотрении заявок №№ от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 40 222 руб. в год, а в месяц – 3 351,84 руб. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что оплата производится не позднее 10-го числа текущего месяца.

С учетом вышеприведенных правовых норм расчет арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 41 428,66 руб. за год, а в месяц – 3 452,38 руб. На ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за год составляет 41 710,21 руб., а в месяц - 3 475,86 руб.

Пунктом 5.3 данного договора также предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы взыскивается пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 237, 07 руб., пени в размере 737,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности и пени по вышеперечисленным договорам аренды земельных участков, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст. 309,310,609,614,621 ГК РФ, истец просит взыскать в его пользу с ответчика вышеуказанную задолженность.

В судебном заседании полномочный представитель истца Зеночкина Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался неоднократно, различными способами, включая направление судебной повестки с уведомлением о ее вручении, что подтверждается квитанцией почтового отделения связи, однако почтовая корреспонденция возвращалась с отметкой «по истечении срока хранения».

Статья 116 ГПК РФ предусматривает, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как следует из материалов дела, судебная повестка на имя ответчика Атаджанова Р.Э. направлялась по адресу его места жительства: <адрес> что по смыслу указанных законодательных норм является надлежащим извещением лица о месте и времени проведения судебного заседания.

Из материалов дела не усматривается, что у ответчика отсутствовала возможность получать судебную корреспонденцию по месту его регистрации, а сам ответчик доказательств обратного не представил.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и злоупотребление своим правом.

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает, что в данном конкретном случае доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Атаджанова Р.Э. возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо, в данном случае ответчик Атаджанов Р.Э.

Кроме этого, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, по мнению суда, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

По изложенным мотивам суд считает, что предусмотренных в законе препятствий для рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика Атаджанова Р.Э., извещенного о времени и дате рассмотрения дела в установленном законом порядке, в данном конкретном случае не имеется, в связи с чем, считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном рассмотрении дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Указанные обстоятельства кроме доводов представителя истца, подтверждены исследованными судом материалами дела: положением о КУИ, выпиской из ЕГРЮЛ, выписками из ЕГРН, копиями договоров аренды, актами сверки расчетов, копиями договоров аренды, копией претензии о погашении долга и документами, подтверждающими направление ответчику копий искового заявления и приобщенных к нему документов иска.

Законных оснований подвергать сомнению вышеперечисленные доказательства у суда не имеется, поэтому они принимаются во внимание.

Поскольку ответчик проигнорировал требования истца об уплате вышеназванной суммы пени, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как основанными на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Атаджанова Романа Эркинбаевича, рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка:

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 665 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456,80 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456,80 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 456,80 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432,29 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 432,29 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217,98 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ;

Пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 737,47 руб. по Договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин