Решение по делу № 2-3942/2020 от 27.08.2020

дело №

50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., А., А., Б., М., Х., П., П., С., С. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Пушкинский городской суд МО с требованиями к ответчику об установлении границ земельных участков расположенных под принадлежащими им гаражными боксами по адресу: <адрес>, м-он Мамонтовка, <адрес>, внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым №.

В обоснование иска указано, что решением исполнительного комитета Мамонтовского поссовета <адрес> № от <дата> разрешено строительство гаражей для индивидуальных автомашин. Утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта военнослужащих. Генеральный план земельного участка утвержден и согласован всеми службами. На сегодняшний день на выделенной территории по адресу: <адрес>, микрорайон Мамонтовка, <адрес> расположено 15 гаражей, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами. В 2010 году администрацией Пушкинского муниципального района на основании решения земельной комиссии и постановления администрации сформирован, утвержден и поставлен на кадастровый учет земельный участок, выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды для малоэтажного жилищного строительства. Данные действия администрацией были совершены без учета интересов членов ГСК «Гоголевский» - владельцев гаражей. После представления Пушкинской городской прокуратуры земельный участок с кадастровым номером № площадью 6285 кв. м был снят с кадастрового учета и в дальнейшем сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1155 кв. м с видом разрешенного использования – для малоэтажного жилищного строительства. Потребительский гаражно-строительный кооператив «Гоголевский» снят с регистрационного учета в качестве юридического лица с <дата>. Однако, каждый из гаражных боксов зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке за истцами, а именно:

Гаражный бокс № с КН № принадлежит Д. на основании Выписки из ЕГРН от 21.06.20118г.;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.207г.;

Гаражный бокс № с № принадлежит А. на основании Определения мировой судьи 311 судебного участка от 09.07.2015г.;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит Б. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2011г;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит М. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит Х. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2007г.;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит П. на основании Выписки из ЕГРН от 24.12.2018г.;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит П. на основании Выписки из ЕГРН № от 18.12.2019г;

Гаражный бокс № с КН № принадлежит С. на основании Выписки из ЕГРН № от 02.10.2019г.;

Гаражный бокс № с КН №:прнадлежит С. на основании Выписки из ЕГРН от 15.12.2019г.

Истцы обратились к кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ по образованию земельных участков под каждым из гаражей, однако, кадастровым инженером после проведения кадастровых работ установлена невозможность осуществления кадастрового учета, поскольку фактические границы земельных участков под каждым гаражом пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Данное обстоятельство приведет к отказу в осуществлении кадастрового учета в связи с образованием земельного участка. Также был сделан вывод о необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080106:913, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены, суду представлено заявление их представителя по доверенности М., в котором она иск поддержала, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов.

Представители ответчика и третьего лица в суд не явилась, о слушании дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Мамонтовского поссовета <адрес> № от <дата> разрешено строительство гаражей для индивидуальных автомашин (л.д.81).

<дата> утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта военнослужащих (л.д.82).

Генеральный план земельного участка утвержден и согласован.

Как указывают истцы, на сегодняшний день на выделенной территории по адресу: <адрес>, микрорайон Мамонтовка, <адрес> расположено 15 гаражей.

Право собственности истцов на спорные гаражи зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными свидетельствами и выписками (л.д.44-55):

-гаражный бокс № с КН № принадлежит Д. на основании Выписки из ЕГРН от 21.06.20118г.;

-гаражный бокс № с КН 50№ принадлежит А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.207г.;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит А. на основании Определения мировой судьи 311 судебного участка от 09.07.2015г.;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит Б. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2011г;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит М. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит Х. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2007г.;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит П. на основании Выписки из ЕГРН от 24.12.2018г.;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит П. на основании Выписки из ЕГРН № от 18.12.2019г;

-гаражный бокс № с КН № принадлежит С. на основании Выписки из ЕГРН № от 02.10.2019г.;

-гаражный бокс № с КН №:прнадлежит С. на основании Выписки из ЕГРН от 15.12.2019г.

В 2010 году администрацией Пушкинского муниципального района на основании решения земельной комиссии и постановления администрации сформирован, утвержден и поставлен на кадастровый учет земельный участок, выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды для малоэтажного жилищного строительства (л.д.85).

Как утверждают истцы и следует из представления Пушкинской городской прокуратуры от <дата> данные действия администрацией были совершены без учета интересов членов ГСК «Гоголевский» - владельцев гаражей, с ними не согласованы (л.д.84-87).

После представления Пушкинской городской прокуратуры земельный участок с кадастровым номером № площадью 6285 кв. м был снят с кадастрового учета и в дальнейшем сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1155 кв. м с видом разрешенного использования – для малоэтажного жилищного строительства, потребительский гаражно-строительный кооператив «Гоголевский» снят с регистрационного учета в качестве юридического лица с 10.01.2018г (л.д.74-79).

Между тем, как указывалось ранее, каждый из гаражных боксов зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке за истцами.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Также собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть. Пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру в целях проведения кадастровых работ по образованию земельных участков под каждым из гаражей, кадастровым инженером после проведения кадастровых работ установлена невозможность осуществления кадастрового учета, поскольку фактические границы земельных участков под каждым гаражом пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН, что приведет к отказу в осуществлении кадастрового учета в связи с образованием земельного участка, также кадастровым инженером сделан вывод о необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.24-43).

Указанные обстоятельства являются препятствием для истцов в реализации их прав собственника.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    В силу статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

С учетом отсутствия возражений, суд считает возможным установить границы земельных участков в соответствие с планом кадастрового инженера С.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Иных доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении иска суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д., А., А., Б., М., Х., П., П., С., С. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 22 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.52	495787.38	2208255.50
н2	6.37	495789.58	2208258.25
н3	3.52	495784.61	2208262.24
н4	6.37	495782.41	2208259.49

Установить границы земельного участка площадью 22 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.46	495789.58	2208258.25
н2	6.38	495791.75	2208260.95
н3	3.47	495786.78	2208264.95
н4	6.37	495784.61	2208262.24

Установить границы земельного участка площадью 22 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.50	495791.75	2208260.95
н2	6.39	495793.94	2208263.68
н3	3.49	495788.96	2208267.68
н4	6.38	495786.78	2208264.95

Установить границы земельного участка площадью 23 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.54	495793.94	2208263.68
н2	6.39	495796.15	2208266.44
н3	3.54	495791.17	2208270.44
н4	6.39	495788.96	2208267.68

Установить границы земельного участка площадью 22 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.50	495796.15	2208266.44
н2	6.40	495798.34	2208269.17
н3	3.49	495793.35	2208273.17
н4	6.39	495791.17	2208270.44

Установить границы земельного участка площадью 21 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	1.34	495800.53	2208271.90
н2	0.33	495801.37	2208272.94
н3	0.47	495801.63	2208272.73
н4	0.33	495801.92	2208273.10
н5	1.45	495801.66	2208273.30
н6	6.41	495802.57	2208274.43
н7	3.24	495797.57	2208278.44
н8	6.40	495795.54	2208275.91

Установить границы земельного участка площадью 21 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.27	495802.57	2208274.43
н2	6.41	495804.61	2208276.99
н3	3.27	495799.61	2208281.00
н4	6.41	495797.57	2208278.44

Установить границы земельного участка площадью 31 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	4.66	495813.56	2208287.39
н2	6.72	495816.46	2208291.04
н3	4.67	495811.22	2208295.25
н4	6.73	495808.31	2208291.60

Установить границы земельного участка площадью 26 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	3.94	495816.46	2208291.04
н2	6.72	495818.91	2208294.12
н3	3.94	495813.67	2208298.33
н4	6.72	495811.22	2208295.25

Установить границы земельного участка площадью 30 кв. м, расположенного под гаражным боксом № с КН №, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
н1	4.40	495818.91	2208294.12
н2	6.72	495821.65	2208297.56
н3	4.39	495816.41	2208301.76
н4	6.72	495813.67	2208298.33

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки	Горизонтальное проложение, м	Координаты
X	Y
1	18.55	495826.57	2208295.46
2	61.38	495811.91	2208306.83
3	19.04	495773.90	2208258.64
4	61.53	495788.85	2208246.85
5	3.52	495787.38	2208255.50
6	3.46	495789.58	2208258.25
7	3.50	495791.75	2208260.95
8	3.54	495793.94	2208263.68
9	3.50	495796.15	2208266.44
10	6.40	495798.34	2208269.17
11	3.49	495793.35	2208273.17
12	3.54	495791.17	2208270.44
13	3.49	495788.96	2208267.68
14	3.47	495786.78	2208264.95
15	3.52	495784.61	2208262.24
16	6.37	495782.41	2208259.49
17	1.34	495800.53	2208271.90
18	0.33	495801.37	2208272.94
19	0.47	495801.63	2208272.73
20	0.33	495801.92	2208273.10
21	1.45	495801.66	2208273.30
22	3.27	495802.57	2208274.43
23	6.41	495804.61	2208276.99
24	3.27	495799.61	2208281.00
25	3.24	495797.57	2208278.44
26	6.40	495795.54	2208275.91
27	4.66	495813.56	2208287.39
28	3.94	495816.46	2208291.04
29	4.40	495818.91	2208294.12
30	6.72	495821.65	2208297.56
31	4.39	495816.41	2208301.76
32	3.94	495813.67	2208298.33
33	4.67	495811.22	2208295.25
34	6.73	495808.31	2208291.60

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: