Решение по делу № 2-1648/2015 от 07.04.2015

№2-1648/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2015года                                    г.Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи- Боевой Р.И.

при секретаре Куралесиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК РЭК №12» к Буравцевой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК РЭК №12» обратилось в суд с иском к Буравцевой Е.М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по ноябрь 2014 года включительно, в размере <данные изъяты> руб., а также задолженность услуге «отопление» за период с 01.01.2010г. по 01.12.2014г. в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения – <адрес> является Буравцева Е.М. Также в данной квартире зарегистрирована ФИО1. В период с 01.11.2012г. по 01.12.2014г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и задолженность за отопление за период с 01.01.2010г. по 01.12.2014г. в сумме <данные изъяты> руб. Указанная задолженность подтверждается информацией по лицевому счету, выполненным ООО УК ИВЦ «<данные изъяты>», с которым у истца заключен агентский договор на обработку и автоматизированный учет расходов за жилищно-коммунальные услуги. Поставщиком коммунальной услуги отопление является ООО «<данные изъяты>». Согласно договора № от 01.11.2012г. ООО «РЭК № 12» переданы полномочия на взыскание задолженности населения за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение. Должник ежемесячно предупреждался о наличии у них задолженности путем предъявления счетов с указанием суммы задолженности и текущего платежа, однако, мер к ее погашению со стороны ответчика предпринято не было.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК РЭК №12» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Буравцева Е.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщила.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем было вынесено определение суда.

    Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и видно из представленных документов, собственником <адрес> является ФИО2 В квартире зарегистрированы и проживают Буравцева Е.М. и ФИО1 <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о зарегистрированных (л.д.8,9).

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО « РЭК №12». Согласно договора № от 01.11.2012г. обработку и автоматизированный учет расчетов между ООО «УК РЭК №12» и собственниками (нанимателями) жилья за жилищно-коммунальные и другие услуги по единому платежному документу осуществляет ООО УК ИВЦ «<данные изъяты>» (л.д.10-14).

Поставщиком тепловой энергии и горячей воды абонентам является ООО «<данные изъяты>». Согласно договора № от 01.11.2012г. ООО «РЭК № 12» переданы полномочия на взыскание задолженности населения за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение (л.д.20-21).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что собственник квартиры ФИО2 не зарегистрирован в спорном жилом помещении, а Буравцева Е.М. собственником квартиры не является, но зарегистрирована в вышеуказанной квартире, то в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равное право пользования с собственником этого жилого помещения и обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Предъявление требований истец мотивировал тем, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 1 ноября 2012г. по 1 декабря 2014г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, за отопление за период с 01.01.2010г. по 01.12.2014г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Размер данной задолженности подтверждается информацией РЦ ООО «<данные изъяты>» и информацией по лицевому счету № (л.д.22-28,29-30).

Расчет размера образовавшейся задолженности, представленный истцом, суд находит правильным и обоснованным.

Не явившись в судебное заседание, ответчик, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также доказательств отсутствия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе за отопление не представил.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ООО «УК РЭК №12» к Буравцевой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Буравцевой Е.М.<данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания РЭК №12» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по ноябрь 2014 года, включительно, в размере <данные изъяты>., за коммунальную услугу «отопление» за период с 01.01.2010г. по 01.12.2014 г. в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Буравцевой Елены <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания РЭК №12» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                       Р.И.Боева

Мотивированное решение

изготовлено 23.06.2015 г.