Решение по делу № 2-797/2021 от 06.08.2021

                                                                                              №2-797/2021

                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     13 октября 2021 года                                                     гор. Палласовка

    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.Ю.Бережной,

с участием представителя истца С.С. Артагалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утугалиевой Дархан Борисовны к администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Д.Б. Утугалиева обратилась в суд с иском к администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. Указала, что проживает с момента рождения (<дата>) по настоящее время по адресу: <адрес>. Она проживала в данном домовладении со своей бабушкой Ф1, <дата> года рождения, умершей 14.02.2016. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несёт бремя содержания, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

          Истец Д.Б. Утугалиева в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца С.С. Артагалиева, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлён о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Д.Б. Утугалиевой.

Ответчик А.И. Утугалиева в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании 30.09.2021 поясняла, что истец является ей племянницей, с рождения она проживала с бабушкой Ф1, являющейся ей (А.И. Утугалиевой) матерью, в жилом доме по адресу: <адрес> Она, как наследник Ф1, не претендует на указанный жилой дом, не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом за А.И. Утугалиевой.

          Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

       Согласно    справок, выданных адмнистрацией Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области 28.07.2021, Д.Б. Утугалиева, <дата> года рождения, проживает с момента рождения по настоящее время по адресу: <адрес>, в данном жалом доме проживала Ф1 по день смерти, наступившей 14.02.2016, за время проживания Д.Б. Утугалиева из данного жилого дома никуда не выезжала, добровольно, открыто и честно владеет им как своим собственным, данное жилое помещение на балансе администрации Приозёрного сельского поселения не стоит.

       Свидетельством о смерти от <дата> подтверждено, что Ф1, <дата> года рождения, умерла 14.02.2016 (л.д.9).

       Свидетели Ф12 пояснили, что проживают в п. <адрес>, знают длительное время истца. Подтвердили, что Д.Б. Утугалиева со дня своего рождения постоянно проживает по адресу: <адрес> Ранее в этом доме истец проживала со своей бабушкой Ф1, которая умерла. Д.Б. Утугалиева    никуда не выбывала, добросовестно и открыто владеет указанным жилым домом, ухаживает за ним, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Претензий к ней со стороны третьих лиц по поводу данного жилого помещения никто не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждают представленные копии платёжных документов по оплате коммунальных платежей.

        Уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 24.06.2021 подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

        Согласно техническому плану от 11.03.2019 площадь объекта недвижимости по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-21).

При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что     Д.Б. Утугалиева более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – спорным жилым помещением, в силу ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) иск о признании права собственности на него подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                               решил:

          Исковые требования Утугалиевой Дархан Борисовны к администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

     Признать за Утугалиевой Дархан Борисовной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 18 октября 2021 года).

Судья                                                                                     В.Б. Лобачева