Решение по делу № 8Г-16796/2022 [88-17088/2022] от 17.08.2022

УИД 78MS0№-49

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                        № 88-17088/2022

                                                                                                      № 2-1138/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                                                         5 октября 2022 года

     Судья Третьего кассационного суда общей юрисдикции Осипова Е.М., рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе Кравчук Оксаны Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 20 Санкт-Петербурга от 22 декабря 2021 года, апелляционное определение Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербурга от 23 июня 2022 года по гражданскому делу № 2-1138/2021 по иску ООО «НеваСтрой» к Кравчук Оксане Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «НеваСтрой» обратилось к мировому судье с иском к Кравчук О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на основании решения правления Жилищного кооператива «Морская 31», протокол № 1/16 от 15.02.2016, ООО «НеваСтрой» осуществляет управление жилым домом № по Морской наб. в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире. За период с июля 2018 года по октябрь 2020 года ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 23 099, 36 руб. Сумма пени за период с 12.12.2017 по 31.11.2020, исходя из 1/300 ставки рефинансирования, за период с 31 по 90-й день просрочки и 1/130 ставки рефинансирования за просрочку в платеже более 90 дней составляет 1 054,72 руб. Ранее мировым судьей судебного участка № 20 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ на взыскание с ответчика коммунальных платежей за спорный период, но по заявлению Кравчук О.Н. судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 15.03.2021 по делу № 2-386/2021-20. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Кравчук О.Н. задолженность по оплате коммунальных платежей, расходов на содержание общего имущества в размере 23 099,36 руб. и пени в размере 1 054,72 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 20 Санкт-Петербурга от 22 декабря 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербурга от 23 июня 2022 года, исковые требования удовлетворены части, с Кравчук О.Н. в пользу ООО «НеваСтрой» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года в размере 22 746, 79 руб., пени за период с 12.12.2017 по 30.11.2020 в размере 1054,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 906, 50 руб.

В кассационной жалобе Кравчук О.Н. ставит вопрос об отмене принятых судебных постановлений, как незаконных, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 10 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении кассационной жалобы Кравчук О.Н. по материалам гражданского дела № 2-1138/2021, с учетом доводов кассационной жалобы, таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривается.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Кравчук О.Н. с 27.10.2014 является собственником <адрес>.1 лит.А по <адрес> в <адрес>, в указанном жилом помещении имеет регистрацию - Кравчук Е.С. - (том 1 л.д. 20).

Таким образом, ответчик в спорный период обязана была нести расходы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Морская наб., <адрес>, создан Жилищный кооператив «Морская 31».

ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Морская 31» и ООО «НеваСтрой» заключен договор № по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 2.1 указанного договора управляющая организация по заданию кооператива, в соответствии с условиями настоящего договора и приложениями к нему берет на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества в МКД, организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам, нанимателям (и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Согласно п. 3.1.7 указанного договора управляющая организация принимает от собственника, нанимателя, арендатора плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу. В силу положений раздела 3.1 указанного договора ООО «НеваСтрой» обеспечивает выдачу платежных документов, производит или организовывает сверку платы за предоставленные услуги, производит перерасчет платы и выдает документы, подтверждающие правильность начисления платы и неустоек (пени, штрафов).

ООО «НеваСтрой» осуществляет управление указанным домом на основании протокола № заседания правления Жилищного кооператива «Морская 31» от ДД.ММ.ГГГГ и договора № по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищным кооперативом «Морская 31» и ООО «НеваСтрой».

Из представленного в материалы дела Протокола № внеочередного общего собрания членов ЖК «Морская 31» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанном собрании принято решение об установлении тарифов за жилищно-коммунальные услуги: содержание общего имущества - 14,84 руб./кв.м, уборка и сан. очистка прилегающего к дому земельного участка - 3 руб./кв.м., управление многоквартирным домом - 5 руб./кв.м., текущий ремонт общего имущества дома - 7,66 руб./кв.м., вознаграждение председателя кооператива - 9,6 руб./кв.м., содержание и ремонт САПЗ - 3,5 руб./кв.м., юридические услуги - 4,55 руб./кв.м., услуги ВЦ - 1,5%, услуги сб. - 1,5%, паспортная служба - 0,5 руб./кв.м., непредвиденные расходы - 1,2 руб./кв.м, (том 2 л.д. 7). Ежемесячный взнос на содержание и обслуживание системы видеонаблюдения в размере 50 руб. с квартиры установлен решением общего собрания членов ЖК «Морская 31» и собственников помещений жилого дома от 29.04.2017г. (протокол №) (том 2 л.д. 8-13).

Мировым судьей установлено, что ответчик не выполняет обязательства по оплате принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения за период с ноября 2019 г. по октябрь 2020 г., 01.03.2021 был вынесен судебный приказ по гражданскому делу №2-386/2021-20, которым с Кравчук О.Н. в пользу ООО «НеваСтрой» была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей, расходов на содержание общего имущества, который отменен 15.03.2021, в связи с поступлением от Кравчук О.Н. возражений.

Из представленного истцом расчета, проверенного судом первой инстанции, следует, что задолженность за период с ноября 2019 г. по октябрь 2020 г. без учета пени составляет 23 099,36 руб.. Также стороной истца, представлены счета квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в т.ч. за период с ноября 2019 г. по октябрь 2020 г.

При расчете стоимости тарифов по позициям "электроэнергия МОП день" и "электроэнергия МОП ночь", "ХВС на ОДН", "ГВС на ОДН " (начисления по которым указаны в квитанциях), мировым судьей указано на то, что они общим собранием не установлены, в связи с чем, мировым судьей выполнен расчет задолженности по вышеуказанным позициям следующим образом: общая площадь жилого помещения (квартиры 39,6 кв.м.): за период с ноября 2019 г. по декабрь 2019 г. подлежат применению тарифы, установленные Распоряжением Комитета по тарифам Санкт- Петербурга от 14 декабря 2018 года N 215-p "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга", с внесенными изменениями Распоряжения Комитета по тарифам Санкт- Петербурга от 14 июня 2019 г. N 55-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 N 215- р", за период с января 2020 г. по октябрь 2020 г. подлежат применению тарифы, установленные Распоряжением Комитета по тарифам Санкт- Петербурга от 20 декабря 2019 г. N 255-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2020 год":

Исходя из расчета, подробно изложенного в судебном акте, общая сумма за период с ноября 2019 г. по октябрь 2020 г. составила 552,60 (45,52+45,52+45,52+45,52+45,52+45,52+45,52+45,52+47,11+47,11+47,11+47,1 1).905,17(102,32+128+78,82+41,69+84,99+85,02+49,32+58,78+42,47+78,9+42,5 2+112,34).

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Судья судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания оспариваемых заявителем жалобы судебных постановлений незаконным и их отмены в кассационном порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 6.1 статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность оплаты кредитору пеней лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником).

С учетом характера спорных правоотношений, установления факта ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения в многоквартирном доме Кравчук О.Н. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности, а также сумму пени, рассчитанную истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, потому доводы жалобы заявителя о незаконности обжалуемых судебных постановлений нельзя принять во внимание в качестве оснований для отмены вступивших в законную силу судебных постановлений в кассационном порядке.

Выводы суда первой и апелляционной инстанций мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, оснований считать их неправильными не имеется.

Доводы, приведенные в жалобе, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.

В силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения в кассационном порядке отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Третий кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 20 Санкт-Петербурга от 22 декабря 2021 года, апелляционное определение Василеостровского районного суда г. Санкт-Петербурга от 23 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судья