Решение по делу № 2-537/2019 от 04.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

16 июля 2019 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –537/2019 по иску Никифоровой <данные изъяты> к администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, администрации сельского поселения Муханово Кинель-Черкасского района Самарской области, третьем лицу нотариусу Коноваловой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

установил:

В иске указано, что бабушке истицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно Выписки из похозяйственной книги № 1 за 1983-1985 годы на праве личной собственности с 1960 года принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти серии П-ЕР № (повторное), выданным ДД.ММ.ГГГГ Мухановским сельским Советом Кинель-Черкасского района Куйбышевской области.

В права наследования после смерти бабушки вступила мама истицы ФИО2, что подтверждается Решением Советского районного суда города Самары по гражданскому делу № 2-518/10 от 27.01. 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ мама ФИО2 - умерла. После смерти матери, истица приняла наследство. Нотариусом города Самары Коноваловой Е.А. истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии, ею было зарегистрировано право собственности на жилой дом в регистрирующем органе и было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Самарской области.

Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший бабушке, истица получила кадастровую выписку о земельном участке, составила в геодезической фирме схему расположен: земельного участка на кадастровом плане территории, получила Выписку похозяйственней книги, и со всеми необходимыми документами неоднократно обращалась в Комитет по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка. Из Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского район Самарской области приходили письма, что необходимо каждый раз предоставить еще какие-нибудь документы. Все документы были предоставлены, однако, ответа из Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о том, что ей предоставлен спорный земельный участок, или предоставлении указанного участка отказано, она не получила.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ей ни находилось.

В период до 1991 г. когда вся земля находилась в государственной собственности земельные участки для индивидуального строительства, ведения личного подсобного дачного хозяйства выделялись гражданам исключительно на праве постоянно; (бессрочного) пользования. Само по себе выделение земельного участка строго по целевому назначению предопределяло неразрывную связь с возведенными на нем домом, дачей другими постройками - собственнику возведенных построек принадлежало и право пользования земельным участком.

При этом нельзя не учитывать, что принадлежность приусадебного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав. Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, т.е. переходят к новому собственнику на те же условиях и в том же объеме (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). Примерно таким же образом вопрос неразрывной связи земельного участка и строения решался ЗК РСФСР 1970 г. (ст. 87. 88) и еще ранее Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переход и право пользования земельными участками. Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и 271 ГК РФ.

Таким образом, считает что в связи с переходом права собственности на жилой дом в порядке наследования, к ней перешло право пользования земельным участком (на тех же условиях и в тех же объемах), на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

После смерти бабушки ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 по наследству перешло право собственности на жилой дом по спорному адресу и в соответствии с законом перешло и право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком.

По новому ЗК РФ (ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ноября 2001 года).

Таким образом, в связи с тем, что право собственности на жилой дом у бабушки возникло в 1960 году, т.е. задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ, и право собственности на жилой дом перешло ее маме и затем ей в порядке наследования, то истица имеет право бесплатно приобрести в собственность и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Так как, право собственности на спорный земельный участок не было при жизни мамы за ней зарегистрировано, то нотариус не может ей выдать Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок. Комитет по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области не принимает решение о выделении ей спорного земельного участка (с 2014 года). Единственным основанием возникновением у истицы права на спорный земельный     участок, в сложившейся ситуации является судебное решение, которое получить без обращения в суд с иском она не может.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца Чаркин Е.В. (по довренности) поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении. Дополнил, что после смерти бабушки в доме некоторое время проживала ФИО7 – сестра мамы истица и дочь ее бабушки, она умерла много лет назад, собственником дома или земельного участка никогда не являлась. Иных наследников не имеется.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. В отзыве Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области просит рассмотреть дело без его участия, возражений на требования не представлено. Глава сельского поселения Муханово в отзыве поддержал требования истицы, просил рассмотреть дело без его участия.

3 лицо нотариус Коновалова Е.А. также просила рассмотреть бело без ее участия.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В пункте 9.1 статьи 3 указанного выше Закона говорится, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – бабушка истицы, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 – мать истицы, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, о браке и о смерти.

После смерти ФИО2 в наследство вступила дочь Никифорова О.И. – истица по делу, которая получила свидетельство о праве на жилой дом по адресу <адрес> Согласно справке сельского поселения Муханово от 03.04.2013г. данный дом находится на земельном участке по адресу <адрес>, который ранее принадлежал ФИО1

Из похозяйственных книг администрации Муханово видно, что в 1980г. по адресу <адрес> проживала ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ с 1991г. по данному адресу проживала ФИО7,(со слов представителя истицы – дочь ФИО1 и сестра ФИО2), она же указана как правообладатель земельного участка в материалах инвентаризации. С 2010г. – ФИО2, а в настоящее время с 2018г – Никифорова О.И. является владельцем данного имущества.

Имеется кадастровый паспорт на спорный земельный участок с кадастровым номером № согласно схемы расположения площадь участка составляет <данные изъяты>

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности истицы в порядке наследования по закону после смерти матери (а той после смерти своей матери) на земельный участок по адресу <адрес>. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Никифоровой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16.07.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>