Решение по делу № 2-1099/2021 от 02.06.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 19 октября 2021 года

гражданское дело № по исковому заявлению Бабушкиной Ш.Н., Злодеевой Н.А. и Абсалямова А.Р. к Гинцяк М.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков,

установил:

Бабушкина Ш.Н., Злодеева Н.А. и Абсалямов А.Р. обратились в суд с иском к Гинцяк М.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков. В исковом заявлении и заявлении об изменении исковых требований (л.д. ...) указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 551000 кв.м., расположенного относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино. Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 551 00 +/- 6495 кв.м., и с кадастровым номером №, расположенных относительно ориентира с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино. Земельный участок, принадлежащий истцам сформирован в 1993 году. В 2020 году истцы обратились в ООО «Землеустроительное предприятие СФЕРА» для проведения межевания данного участка. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым номером №, с земельными участками ответчика с кадастровыми номерами № и №, а также выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, который расположен по ошибке на том поле, которое должен занимать земельный участок истцов. По окончании кадастровых работ был составлен межевой план и акт согласования границ земельного участка, но поставить на кадастровый учет земельный участок истцов не представляется возможным. Просят признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными относительно ориентира с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными относительно ориентира с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино.

Истцы Бабушкина Ш.Н., Злодеева Н.А., Абсалямов А.Р. и их представитель Галущинский Н.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. ...). Опрошенные ранее в судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гинцяк М.В. и его представитель Чирков П.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, исковые требования ответчик Гинцяк М.В. признал в полном объеме, о чем представил суду заявление (л.д. ...).

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не заявил, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. ...).

3-е лицо и представитель 3-его лица ООО «ЗП СФЕРА» Бабарыкин И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, опрошенный ранее в судебном заседании пояснял, что исковые требования поддерживает, поскольку при выполнении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, допущенная при межевании земельных участков, принадлежащих ответчику Гинцяк М.В., что является препятствием для завершения кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцам.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного суду отзыва на исковое заявление (л.д. ...) следует, что при решении вопроса о наличии реестровой ошибки и наличием спора между сторонами необходимо проведение по делу землеустроительной экспертизы.

Суд, исследовав доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истцам Бабушкиной Ш.Н., Злодеевой Н.А., Абсалямову А.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 551000 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, Гомплемконезавод «Шадринский», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...).

Ответчику Гинцяк М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 551000 +/- 6495 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...). Также ответчику Гинцяк М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино, что признается ответчиком и не оспаривается истцами.

Из межевого плана (л.д. ...), кадастрового дела объекта недвижимости (л.д. ...), карты (л.д. ...), схемы расположения земельных участков (л.д. ...43) усматривается наложение границ спорных земельных участков, данные обстоятельства сторонами, в том числе ответчиком Гинцяк М.В., признаются в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик Гинцяк М.В. признал иск в полном объеме; признание иска совершено ответчиком добровольно. Оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения сторон, не имеется. Поэтому признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона осно­вывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейше­го доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку материалами дела установлено наличие реестровой ошибки, стороны по делу с наличием реестровой ошибки согласны, ответчик исковые требования признал в полном объеме, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабушкиной Ш.Н., Злодеевой Н.А. и Абсалямова А.Р. к Гинцяк М.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о границах земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № с местоположением, установленным относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № с местоположением, установленным относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым № с местоположением, установленным относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым № с местоположением, установленным относительно ориентира в границах участка с почтовым адресом: Курганская область, Шадринский район, с. Агапино.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2021 года в 15 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.Н. Котельников