Решение по делу № 2-1-1518/2019 от 06.09.2019

№2-1-1518/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 сентября 2019г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Горшкова А.В., Горшковой Т.В. к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горшков А.В., Горшкова Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка, в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который также принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В настоящий момент они хотят увеличить принадлежащий им земельный участок в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в собственности города Ливны.

Ранее для расширения индивидуального жилого дома между Горшковым А.В. и Управлением муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области был заключен договор аренды земельного участка № от 22.02.2012 площадью 398 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Данный земельный участок прилегает к основному земельному участку под индивидуальным жилым домом, и не позволяет провести кадастровые работы по увеличению основного земельного участка.

Горшков А.В. обратился в адрес Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка № от 22.02.2012 площадью 398 кв.м. с кадастровым № и снятии его с кадастрового учета. Одновременно истцами были направлены в адрес администрации города Ливны Орловской области заявления об увеличении земельного участка площадью 870 кв.м. с кадастровым № в результате его перераспределения.

Представитель Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области обращался в орган регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, однако уведомлением Государственного регистратора от 27.09.2019 кадастровый учет был приостановлен и в целях устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета было рекомендовано представить судебный акт о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №.

В судебное заседание истцы и представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом истцы указали, что исковые требования поддерживают, представитель ответчика заявил об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Горшкову А.В. и Горшковой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, который также принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Между Горшковым А.В. и Управлением муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области был заключен договор аренды земельного участка № от 22.02.2012 площадью 398 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №, цели: для расширения индивидуального жилого дома.

На основании соглашения от 15.08.2019 между Горшковым А.В. и Управлением муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области вышеуказанный договор аренды расторгнут.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Истцы желают воспользоваться правом, предоставляемым положениями Земельного кодекса Российской Федерации, и увеличить свой земельный участок путем перераспределения с земельным участком, находящимся в собственности администрации города Ливны.

Однако 27.08.2019 стороны уведомлены о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым №.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № является препятствием истцам в проведении кадастровых работ по увеличению принадлежащего им земельного участка.

При этом земельный участок с кадастровым № ранее находился в аренде у истца Горшкова А.В., в настоящий момент договор аренды расторгнут в целях проведения процедуры перераспределения, и притязания на данный участок со стороны его собственника либо иных лиц отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сведения о границах данного объекта, внесенные в государственных кадастр недвижимости, являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что приводит к нарушению прав истцов, заключающемуся в невозможности проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего им объекта недвижимости, при этом права иных лиц в случае исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке не нарушаются, в связи с чем исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░