Решение по делу № 2-341/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-341/2023

                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря     2023 года

с. Большая Соснова, Большесосновский район, Пермский край

     Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,     с участием истца Шараповой Н.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску    Шараповой Натальи Александровны к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарапова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на жилое помещение, <адрес> на том основании, что в марте 2005 года она со своей семьей вселилась в указанную квартиру, одновременно с квартирой ей был предоставлен земельный участок площадью по этому же адресу, который никем не обрабатывался, зарос травой, забор сгнил и требовал ремонта.

Истец указала в иске, что с 2005 года она в указанной квартире делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в 2019 году земельный участок оформила в аренду, заключив договор с Администрацией Большесосновского муниципального округа Пермского края, огородила земельный участок, продолжает обрабатывать его, несет бремя содержания квартиры до настоящего времени, права иных лиц в течение всего срока ее открытого владения    квартирой не заявлялись.

Основывая свои исковые требования на положениях ст. 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шарапова Н.А. заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила суду, что квартира в 2005 г. была предоставлена ей совхозом «Советский», в квартире она проживает одна,     дети выросли и разъехались, в браке она не состоит, с 2005 года несет бремя содержания квартиры,    обновила фундамент, построила гараж.

Представители ответчика (Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в направленных суду ходатайствах просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не заявили.

Изучив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, заслушав явившегося в судебное заседание истца, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец Шарапова Н.А. зарегистрирована <адрес>, что подтверждается справкой, представленной Администрацией Большесосновского муниципального округа Пермского края.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, находящийся по адресу <адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, земельный участок, расположенный по данному адресу, передан Шараповой Н.А. по договору аренды земельного участка № <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленных Администрацией Большесосновского муниципального округа сведений квартира, расположенная по адресу Пермский край, Большесосновский м.о., <адрес> реестре муниципальной собственности и в реестре имущества казны Большесосновского муниципального округа не значится; согласно справке, представленной ООО «Советский», на балансе указанного предприятия квартира не числится.

Кроме того, фактическое проживание истца в квартире по адресу <адрес> подтверждено представленными суду сведениями ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных и оплаченных суммах за потребленную электрическую энергию, а также справкой МУП «КХ «Комфорт» о том, что с Шараповой Н.А. 01 февраля 2018 г. заключен договор водоснабжения по вышеуказанному адресу, услуги оказываются по настоящее время.

С учетом вышеизложенного, с учетом установленного судом факта отсутствия каких-либо притязаний иных лиц на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на протяжении всего периода открытого владения истцом указанным недвижимым имуществом, как своим собственным (более 15-ти лет), суд приходит к выводу о наличии безусловных, предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, оснований для признания за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шараповой Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Шараповой Натальей Александровной право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу Пермский край, Большесосновский район, с. Баклуши, ул. Полевая, 24-1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шараповой Натальи Александровны на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        Бахарева Е.Б.

Решение суда в окончательной форме принято 11 декабря 2023 г.

Судья:                        Бахарева Е.Б.