Решение по делу № 2-1098/2018 от 27.04.2018

№ 2-1098/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре ГаркинойН.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной Анны Александровны к ЗАО «Малино» Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истецобратиласьв суд с иском к ответчикам о признании права собственностижилое помещение, расположенное но адресу: <адрес>, прекращении права собственности городского округа Ступино Московской области на <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение, прекращении права собственности ЗАО «Малино» на <данные изъяты> долей в праве собственности на указанное жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании Постановления администрации муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области от 28.08.2012 г. №455-п и Распоряжения Генерального директора ЗАО «Малино» от ДД.ММ.ГГГГ г.№ № между Аверкиной А.А., с одной стороны, Муниципальным образованием «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области и ЗАО «Малино», с другой стороны, был заключен Договор№№ коммерческою найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ей и членам ее семьи было передано в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> сроком найма на 5 лет.

Жилое помещение было предоставлено в соответствии с Программой «Социальное развитие села до 2012 года», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 03 декабря 2002 года №858 (в редакции Постановления Правительства РФ от 05 марта 2008 года №143).

Согласно п. 2.4. заключенного Договора коммерческого найма, по истечении пяти лет у нее возникало право на приобретение жилого помещения в собственность при условии работы по трудовому договору в ЗАО «Малино» в течении указанного срока.

Пунктом 2.5. Договора был установлен размер выкупной цены в размере 10% от расчетной стоимости строительства, что составило 190575 (сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят пять)рублей. Пятилетний срок истек ДД.ММ.ГГГГ года.Выкупная цена уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между мной и ЗАО «Малино» и Актом сверки взаимных расчетов за период: 2012-2017 годы между мной и «Администрацией городского поселения Малино».

Она обратилась в ЗАО «Малино» и в Администрацию городского поселения Малино с заявлением о передаче мне в собственность указанной в Договоре квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Но, поскольку Администрация городского поселения Малино ликвидирована, она не может оформить переход права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Малино» в судебном заседании иск признала, факты, изложенные в исковом заявлении подтвердила.

Представитель Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав истца,ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права и обязанности возникают из сделок.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Постановлением Правительства РФ от 03 декабря 2002 года №858 (в редакции Постановления Правительства РФ от 05 марта 2008 года №143) была утверждена Программа «Социальное развитие села до 2012 года», были приняты Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектам Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2006 года №250.Пунктом 54 раздела Правил установлено, что: «Жилые помещения, приобретенные, построенные в порядке установленном настоящим разделом, относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым специалистам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи или молодого специалиста по истечении 5лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10% расчетной стоимости строительства (покупки) жилья (далее выкупная цена жилья)...»

Согласно материалам дела, на основании Постановления администрации муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области от 28.08.2012 г. №455-п и Распоряжения Генерального директора ЗАО «Малино» от ДД.ММ.ГГГГ№ №, между Аверкиной А.А., с одной стороны, Муниципальным образованием «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области и ЗАО «Малино», с другой стороны, был заключен Договор№№ коммерческою найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истцу и членам ее семьи было передано в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> сроком найма на 5 лет.

Жилое помещение было предоставлено в соответствии с Программой «Социальное развитие села до 2012 года», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 03 декабря 2002 года №858 (в редакции Постановления Правительства РФ от 05 марта 2008 года №143).

Согласно п. 2.4. заключенного Договора коммерческого найма, по истечении пяти лет у истца возникало право на приобретение жилого помещения в собственность при условии работы по трудовому договору в ЗАО «Малино» в течении указанного срока.

Пунктом 2.5. Договора был установлен размер выкупной цены в размере 10% от расчетной стоимости строительства, что составило 190575 (сто девяносто тысяч пятьсот семьдесят пять)рублей. Пятилетний срок истек ДД.ММ.ГГГГ года. Выкупная цена уплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Малино» и Актом сверки взаимных расчетов за период: 2012-2017 годы с «Администрацией городского поселения Малино».

Законом Московской области «Об организации местного самоуправления на территории Ступинского муниципального района» объединены территории городского поселения Жилёво, городского поселения Михнево, городского поселения Малино, городского поселения Ступино, сельского поселения Семёновское, сельского поселения Леонтьевское, сельского поселения Аксиньинское без изменения границ Ступинского муниципального района. Образованное городское поселение наделено статусом городского округа.

Согласно п.4 ст. 4 вышеуказанного Закона со дня формирования администрации городского округа Ступино прекращаются полномочия администраций поселений и администрации Ступинского муниципального района.

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом доказано исполнение ею обязанностей по договору коммерческого найма жилого помещения, ответчиками какие-либо возражения и доказательства возражений по иску не представлены, какие-либо основания, препятствующие возникновению истца права собственности на квартиру не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Аверкиной Анной Александровной право собственностина жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности городского округа Ступино Московской области на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ЗАО «Малино» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Романенко Л.Л.