Решение по делу № 2-7884/2023 от 22.08.2023

УИД 52RS0001-02-2023-006591-84

Дело № 2- 7884/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

с участием старшего помощника прокурора Ермолаевой К.О.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

с участием ответчика Винокурова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдяшкиной Ю.Г. к Винокурову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, чтоистец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Указанной квартирой владеет на основании договора купли – продажи доли в праве общей собственности на квартиру от [ДД.ММ.ГГГГ].

Ранее, с [ДД.ММ.ГГГГ], в квартире зарегистрирован ответчик в качестве собственника.

Однако, ответчик выехал из квартиры более двух лет назад, и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагировал и не предпринимал никаких действий.

Просит: признать Винокурова Михаила Станиславовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] снять его с регистрационного учета.

Истец Кирдяшкина Ю.Г. в судебное заседание не явилась,.

Ответчик Винокуров М.С. в судебном заседании исковые требования признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]) Кирдяшкина Ю.Г. и Винокуров М.С. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу [Адрес] по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый ([ ... ]-соглашение об определении долей).

На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]), заключенного между Кирдяшкиной Ю.Г. и Винокуровым М.С., истец Кирдяшкина Ю.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г[Адрес] ([ ... ]-выписка из ЕГРН).

Пунктом 8 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от [ДД.ММ.ГГГГ]. предусмотрено, что продавец доли Винокуров М.С. обязуется освободить вышеуказанную квартиру от имущества и передать ключи и сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ]

Брак между сторонами расторгнут [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ]

Продавец данные обязательства в полном объеме не выполнил и не снялся с регистрационного учета в указанный срок.

Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком в судебном заседании.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи доли квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. ст. 235, 292 ГК РФ.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирдяшкиной Ю.Г. к Винокурову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать Винокурова М.С., [ДД.ММ.ГГГГ].р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская