Решение по делу № 2-1832/2015 от 12.02.2015

Разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело № 2-1832/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фурник МА , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Фурник ИР, Фурник АР, к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фурник М.А., Фурник А.Р., Фурник И.Р. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Фурник М.А. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира находится на праве оперативного управления ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Фурник М.А., действующая в интересах несовершеннолетних Фурник А.Р., Фурник И.Р., обратились в суд с иском к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Фурник М.А. в судебном заседании пояснила, что <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена ей по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Фурник М.А., Фурник И.Р., Фурник А.Р. Квартира <адрес> находится в оперативном управлении ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, однако истцы лишены своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение до настоящего времени не передано в собственность субъекта РФ.

В связи с чем, просит суд признать за Фурник МА , Фурник ИР, Фурник АР право общей долевой собственности ( по 1\3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представители ответчиков ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на праве оперативного управления ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ.

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным, поскольку спорное жилое помещение до настоящего времени не передано в собственность соответствующего субъекта РФ.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия договора социального найма жилого помещения от 19.08.2013г. (л.д.9); выписка из домовой книни, копия лицевого счета, из которых усматривается, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире (изолированное жилое помещение) по вышеуказанному адресу, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы Фурник М.А.,Фурник И.Р., Фурник А.Р. ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается соответствующими справками.

Суд считает, что непередача спорного жилого помещения в собственность соответствующего субъекта РФ не может нарушать право истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фурник МА , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Фурник ИР, Фурник АР, к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фурник МА , Фурник ИР, Фурник АР право общей долевой собственности ( по 1\3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В.Баранова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2015г.

Председательствующий судья Л.В.Баранова