Решение по делу № 2-1040/2021 от 28.09.2021

64MS0108-01-2021-002347-50

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года                                                                                                         п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Константиновой Е.В.,

с участием представителя ответчика Фрушичева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к Фрушичеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению Фрушичева В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Дружба» о перерасчете коммунальных услуг

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дружба» (далее - ООО «Дружба») обратилось в суд с исковым заявлением к Фрушичеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилищно-коммунальные услуги вышеуказанному дому, в том числе ответчику, оказывает ООО «Дружба». За период с января 2018 года по июль 2020 года образовалась задолженность, в связи с чем истец обратился в суд.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать с Фрушичева В.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию за период с октября 2019 года по июль 2020 года в размере 8727,10 руб., пени на сумму задолженности за период с 13.02.2018г. по 10.11.2021г. в размере 7738 руб., неустойку с 11.11.2021г. по день погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины.

При рассмотрении дела Фрушичевым В.В. подано встречное исковое заявление, в котором он просит произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2018 года в размере 2273,41 руб., перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по июль 2020 года по услуге СОИ ГВС в сумме 272,3 руб., перерасчет за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по июль 2020 года по услуге СОИ электроэнергии в сумме 1122,47 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб.

В обоснование встречного искового заявления указал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Дружба» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Вместе с тем, Фрушичев В.В. не согласен с представленным расчетом задолженности, в том числе за октябрь 2018г. в сумме 2273,41 руб. Ссылается на то, что платежный документ на оплату указанной услуги Фрушичеву В.В. не выставлялся, в ЕПД ООО «Дружба» указанной суммы не содержится. Кроме того, не согласен с расчетом по услуге СОИ ГВС и СОИ электроэнергии за период с сентября 2019 года по июль 2020 года.

В судебное заседание представитель ООО «Дружба» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях, просил удовлетворить встречное исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Частью 2 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

На основании частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно части 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец осуществляет свою деятельность на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица, протокола общего собрания собственников помещений от 23.05.2016г., Устава ООО «Дружба».

Установлено, что Фрушичеву В.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией по адресу: <адрес>, что следует из материалов дела.

Согласно выписке по лицевому счету, а также Счетам, выставленным истцом у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2019 года по июль 2020 года в сумме 8727,10 руб.

Указанная сумма задолженности соответствует представленному стороной истца экономическому расчету начислений по содержанию жилья и текущего ремонта за спорный период.

Из представленных извещений на оплату содержания жилья и текущего ремонта по жилому помещению <адрес> следует, что Фрушичеву В.В. ООО «Дружба» выставлены счета за содержание и ремонт жилого помещения, а также ХВС, ГВС, водоснабжение и электроэнергия на содержание общего имущества МКД.

Согласно протокола №1 очередного годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, размер платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен в размере 21,80 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.

25.10.2018г. заключен договор №11646С холодного водоснабжения и водоотведения для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенный между ООО «Концессия водоснабжения - Саратов» и ООО «Дружба». Предметом договора является РСО осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение Исполнителя в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также для собственных нужд исполнителя на условиях настоящего договора, а исполнитель обязуется оплачивать отпущенную питьевую воду и сброшенные сточные воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также для собственных нужд Исполнителя в сроки, в порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. Оплата по настоящему договору осуществляется Исполнителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, и нормативам потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а также для собственных нужд Исполнителя. При установлении РСО двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения и водоотведения.

01.05.2016г. между ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» - Поставщик и ООО «Дружба» - Покупатель заключен договор энергоснабжения №10630, согласно которому Поставщик обязуется осуществлять продажу (поставку) электрической энергии, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию по ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, а также по свободным (нерегулируемым) ценам в части электрической энергии (мощности), потребленной не на коммунально-бытовые нужды граждан в порядке, установленном законодательством РФ. Покупатель приобретает электрическую энергию у Поставщика для целей оказания собственникам, нанимателям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и объеме превышения нормативным потреблением электрической энергии на общедомовые нужды.

Для регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены «Привила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно пункту 2 приведенных Правил, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 7 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункт 30).

Как следует из представленных в судебное заседание счетов на оплату услуг и содержание жилья, отдельной строкой в квитанциях выделены оплата ХВС, ГВС, водоотведения и электроэнергия мест общего пользования.

Согласно п.9.2 ст.156 ЖК РФ Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выше изложенного суд принимает во внимание представленный ООО «Дружба» расчет задолженности.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате содержания жилья и текущего ремонта, либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО «Дружба» задолженность по оплате содержания жилья и текущего ремонта в заявленном истцом размере.

Кроме того, на основании изложенного подлежит взысканию пеня, согласно представленному стороной истца расчету, доказательства неправомерности начисления пени суду не представлены.

При рассмотрении вопроса о взыскании пени суд принимает во внимание положения ст. 18 Закона N 98-ФЗ, которой установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в постановление Пленума от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги, исходя из положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, уменьшив размер пени до 1 000 руб., а также начисленные за период с 11.11.2021г. по день фактической оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты

Согласно частям 1,2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 400 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

При рассмотрении дела ответчиком заявлен встречный иск, в котором он просит произвести перерасчёт за октябрь 2018г. в сумме 2273,41 руб.

Согласно агентского договора №УК-62/16 от 23.05.2016г., заключенного между ООО «Дружба» и ООО «Городской расчетный центр», Принципал - ООО «Дружба» поручает, а агент - ООО «Городской расчетный центр» принимает на себя обязательство от имени и за счет Принципала в течении срока действия настоящего Договора осуществлять услуги, в том числе кассовое обслуживание, включающее организацию процесса сбора и приема платы за Услуги на расчётный счет Агента и перечисление принятых платежей на расчетный счет Поставщиков в соответствии с условиями Договора; учет платежей за Услуги, оплаченных Потребителями через Места приема платежей, в Базе данных; расчетное обслуживание Принципала, включающее ведение базы данных услуг, тарифов, поставщиков, характеристик жилищного фонда, ежемесячный расчет, перерасчет платы за услуги, оказываемые Принципалом собственникам/нанимателям жилых помещений в жилых домах, начисление пени по лицевым счетам, учет показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, учет принятых от Потребителей платежей за Услуги в Базе данных; выпуск ПД, включающий формирование платежных документов в электронном виде, их печать и конвертирование.

Согласно соглашения от 01.11.2018г. о расторжении агентского договора №УК-62/16 от 23.05.2016г. стороны пришли к соглашению о расторжении вышеуказанного договора в части расчетного обслуживания с 01.10.2018г.

ООО «Дружба» в подтверждение наличия задолженности на 01.10.2018г. ссылается на расчёт задолженности по лицевому счету №1093943098, согласно которому на 01.10.2018г. у Фрушичева В.В. имеется задолженность в сумме 2273,41 руб.

Довод Фрушичева В.В. о том, что данная денежная сумма не была включена в платежный документ ООО «Дружба» является необоснованным и опровергается материалами дела, поскольку установлено, что в период до 01.10.2018г. начисление коммунальных услуг производило ООО «Городской расчетный центр». Кроме того, ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств отсутствия задолженности на 01.10.2018г. (ЕПД без задолженности).

Кроме того, доводы Фрушичева В.В. о перерасчете за электроэнергию на содержание общего имущества являются необоснованными и основаны на неверном толковании нормативно-правовых актов, а именно неверном расчете размера платы за электроэнергию на содержание общего имущества.

С учетом изложенного, встречные исковые требования Фрушичева В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Дружба» о перерасчете коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Фрушичева В.В. о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, поскольку данные требования являются производными от основного требования о перерасчете коммунальных услуг, в удовлетворении которого суд пришел к выводу отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к Фрушичеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФрушичеваВ.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 01.07.2020г. в сумме 8727,10 руб., пени в размере 1 000 руб. по 10.11.2021г., пени, начисленные за период с 11.11.2021г. по день фактической оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Фрушичева В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Дружба» о перерасчете коммунальных услуг, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовский области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2021г.

Судья