Решение по делу № 2-2154/2024 от 19.07.2024

Дело №2-2154/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2024 года                                 г. Севастополь

    Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

        председательствующего судьи Казацкого В.В.

        при секретаре Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ в лице его представителя Варфоломеева Е. А. к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец через своего представителя обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавцем) и ответчиком (заемщиком) был заключен договор займа, согласно которого истец предоставил ответчику займ в размере 700 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 6% в месяц от суммы займа. Также, договором займа предусмотрено, что за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день прострочки. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ <адрес>», № Поскольку ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, за защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях искового заявления настаивает по изложенным в иске основаниям, просит его удовлетворить, а также просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по месту своей регистрации, причины неявки суду не сообщил, заявлений, возражений, ходатайств на исковое заявление суду не предоставил.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам и вынести заочное решение по делу.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

На основании п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) на сумму 700 000 рублей.

Согласно п. 1.1 договора займа денежные средства переданы займодавцем заемщику в следующем порядке:

- 590 000 рублей перечислены займодавцем заемщику в безналичной форме на счет получателя ОТВЕТЧИК;

- 110 000 рублей перечислены в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ займодавцем по заявлению заемщика указанному им лицу ИП ФИО Согласно п. 5 ст. 807 ГК РФ сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

Ответчик получил денежные средства в размере 590 000 рублей в займ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением, в силу п. 1.1 договора займа 110 000 рублей были перечислены ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО, и также считаются переданными заемщику – ответчику.

Так, заемщик обязался вернуть сумму займа займодавцу до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 6% в месяц от суммы займа.

В соответствии с п. 4 договора займа, уплата процентов за пользование суммой займа производится ежемесячно «05» (пятого) числа каждого месяца срока действия настоящего договора. Оплата производится по реквизитам, указанным в пункте 6 договора.

Ответчиком были оплачены проценты за два первых месяца пользования займом (за август и сентябрь 2022 года), в дальнейшем проценты не были оплачены.

Как следует из п. 9 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по процентам:

700 000 руб. х 6/100 = 42 000 руб. ежемесячный платеж процентов.

42 000 руб. х 22 (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 924 000 руб.

Расчет неустойки:

700 000 руб. х 0,5/100 = 3500 руб. за каждый день просрочки.

3500 х 230 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 840 000 руб.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заявленная ко взысканию, составляет 2 464 000 руб. из расчета: 700 000 руб. - основной долг, 840 000 руб. - неустойка, 924 000 руб. - проценты за пользование суммой займа.

В данном случае факт нарушения ответчиком условий кредитного договора по возврату заемных средств и уплате процентов установлен материалами дела и ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, займ, предоставленный ответчику имеет целевой значение — для осуществления предпринимательской деятельности.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества в соответствии с условиями данного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком.

В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог следующее имущество, принадлежащее на праве собственности:

- земельный участок, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 396 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес>;

- жилой дом, общей площадью 66,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>.

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 300 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Таким образом, истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по предоставлению заемщику кредита, перечислив сумму кредита на расчетный счет заемщика и ИП ФИО

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств прямо запрещен ст. 310 ГК РФ и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора в адрес заемщика была направлена претензия досрочного исполнения кредитных обязательств, которое было оставлено без удовлетворения.

Расчет, как суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами, так и сумм неустойки произведен истцом исходя из уплаченных ответчиком сумм в счет исполнения обязательства и в соответствии с условиями договора.

Таким образом, с учетом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженность по указанному кредитному договору в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 21420 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 211, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 464 000 (два миллиона четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей, из которых:

-    сумма основного долга - 700 000 (семьсот тысяч) рублей;

-    сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 924 000 (девятьсот двадцать четыре тысячи) рублей;

-    сумма неустойки за просрочку уплаты по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 840 000 (восемьсот сорок тысяч) рублей.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ проценты за пользование займом по ставке 6% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ неустойку по ставке 0,5% от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- земельного участка, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 396 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования <адрес>;

- жилого дома, общей площадью 66,6 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>

определив начальную продажную цену всего заложенного имущества 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 420 (двадцать одна тысяча четыреста двадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 05 сентября 2024 года.

Судья                                                                     В.В.Казацкий