Дело № 2-704\2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмарева С. А. к Яшиной И.В., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Маслову А.Ю. об изменении размера идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Бушмарев С.А. обратился с исковыми требованиями к Яшиной И.В., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Маслову А.Ю. об изменении размера идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом <данные изъяты>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный жилой дом <адрес> общей площадью 126, 8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Бушмареву С.А. и Яшиной И.В. в размере 1\2 доли каждому. Также Бушмареву С.А. и Яшиной И.В. в размере 1\2 доли каждому на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок при спорном жилом доме площадью 1035, 1 кв.м. Истцом, а также бывшим правообладателем спорного жилого дома ФИО1 на основании полученного ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство произведена реконструкция спорного жилого дома, в результате чего общая площадь дома без учета площадей холодных построек стала составлять 230, 9 кв.м., жилая площадь 128, 8 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку реконструкция спорного жилого дома произведена законным способом, на основании ч. 3 ст. 245 ГК РФ истец просит изменить размер идеальных долей совладельцев в праве общей долевой собственности на него по фактическому пользованию домом, установив следующий размер долей в праве: Бушмарева С.А. – 87\200 долей, Яшиной И.В. – 113\200 долей. Истец также просит определить порядок пользования спорным жилым домом по фактическому пользованию им по варианту, указанному в исковом заявлении <данные изъяты>, в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание истец Бушмарев С.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, телефонограммой просил суд рассмотреть спор без своего участия <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик Яшина И.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия, признав заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается ее заявлением о признании иска <данные изъяты>.

В судебное заседание 3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Маслов А.Ю., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, что подтверждается его заявлением, имеющимся в деле <данные изъяты>.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 126, 8 кв.м. в следующем размере: Бушмарева С.А. – 1\2 доля, Яшиной И.В. – 1\2 доля <данные изъяты>.

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок при спорном жилом доме <адрес> общей площадью 1035, 1 кв.м. в следующем размере: Бушмарева С.А. – 1\2 доля, Яшиной И.В. – 1\2 доля <данные изъяты>.

Судом установлено, что 1\2 доля спорного жилого дома <адрес>, а также 1\2 доля земельного участка при нем принадлежат Бушмареву С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что 1\2 доля спорного жилого дома <адрес>, а также 1\2 доля земельного участка при нем принадлежат Яшиной И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО1 <данные изъяты>.

Судом установлено, что истцом Бушмаревым С.А., а также бывшим правообладателем спорного жилого дома ФИО1 на основании полученного ДД.ММ.ГГГГ разрешения на строительство <данные изъяты> произведена реконструкция спорного жилого дома, в результате чего общая площадь дома без учета площадей холодных построек стала составлять 230, 9 кв.м., жилая площадь 128, 8 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что земельный участок при жилом доме <адрес> из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, какие-либо ограничения в использовании которого по данным ГКН и ЕГРП не зарегистрированы <данные изъяты>.

В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого их них в образование и приращение общего имущества. В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Рассчитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд исходит из следующего.

После проведенной реконструкции общая площадь спорного жилого дома составила 230, 9 кв.м., жилая площадь 128, 8 кв.м. по данным технического паспорта Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Принимая во внимание позицию сторон по существу спора, суд соглашается с позицией истца и приходит к выводу о возможности определения размера долей собственников в праве общей долевой собственности сторон на спорный дом, исходя из фактического пользования им. При этом при расчете размера долей принимается во внимание общая площадь спорного жилого дома без учета площадей холодных построек, обозначенных в техническом паспорте литерами с маленькими буквами, поскольку для возведения (реконструкции) таких литер не требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию) согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Так доля Бушмарева С.А. подлежит исчислению в следующем размере: 100, 4 кв.м. (общая площадь квартиры без учета площадей холодных построек, находящаяся в фактическом пользовании истца) разделить на 230, 9 кв.м. (общую площадь дома без учета площадей холодных построек) = 0, 434 = 43\100 долей.

Так доля Яшиной И.В. подлежит исчислению в следующем размере: 100\100 долей минус 43\100 долей = 57\100 долей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доля истца Бушмарева С.А. подлежит изменению с 1\2 доли до 43\100 долей, а доля ответчика Яшиной И.В. подлежит изменению с 1\2 доли до 57\100 долей.

В силу ч. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Суд соглашается с позицией истца, полагая необходимым определить порядок пользования спорным жилым домом по предложенному истцом варианту по фактическому пользованию им, поскольку такой порядок позволит сторонам рационально использовать спорный жилой дом. Данный вариант порядка пользования соответствует размеру идеальных долей сторон, учитывает сложившийся порядок пользования и не оспорен ответчиком.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, когда такое признание противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Яшиной И.В., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 230, 9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 128, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░ 1, ░ 2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ 1\2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ 43\100 (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░; ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ 1\2 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ 57\100 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 17 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1\2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░ 1\2 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 126, 8 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: );

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 43\100 (░░░░░ ░░░ ░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░ 57\100 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 230, 9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 128, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░ 1, ░ 2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ).

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 16 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 230, 9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 128, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░ 1, ░ 2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 230, 9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 128, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░ 1, ░ 2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 43\100 (░░░░░ ░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░░ 5, 4 ░░.░.; ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 1, 1 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 3, 0 ░░.░.; ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ – 12, 5 ░░.░.; ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ – 13, 6 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ – 24, 7 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1 – 9, 7 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1 – 13, 7 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1 – 16, 7 ░░.░., ░ ░░░░░ 100, 4 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 55, 1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. 57\100 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░░ 6, 9 ░░.░.; ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 1, 7 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 5, 2 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 1, 7 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 14, 5 ░░.░.; ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 17, 6 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 2 – 31, 2 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1 – 15, 6 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1 – 9, 2 ░░.░.; ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1 – 26, 9 ░░.░., ░ ░░░░░ 130, 5 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 73, 7 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-704/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Бушмарев С.А.
Ответчики
Яшина И.В.
Другие
Маслов Александр Юрьевич
Суд
Пролетарский районный суд г. Тверь
Дело на сайте суда
proletarsky.twr.sudrf.ru
26.02.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.02.2016Передача материалов судье
29.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.02.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.03.2016Судебное заседание
15.03.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.03.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее