Решение по делу № 2-3098/2024 от 29.05.2024

К делу № 2-3098/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                               04 сентября 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

                председательствующего Попова П.А.,

                при секретаре Саава Я.А.,

                с участием представителя истца по ордеру Жбанковой З.А.,

                    представителя ответчика по доверенности Голуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедьярова А.Ю. к администрации МО город-курорт Геленджик о предоставлении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

       Мамедьяров А.Ю. обратился суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о предоставлении ему в собственность жилого помещения в черте населенного пункта г.Геленджик, взамен квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, снесенном по решению Гленджикского горсуда от 04.10.2018г..

                В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от 12.03.2016г. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 04 октября 2018г. решением Геленджикского горсуда многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан самовольной постройкой, его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено. Считает, что вышеуказанным решением суда многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому ответчик обязан предоставить ему в собственность равнозначное по площади жилое помещение в черте населенного пункта г.Геленджик.

    Представитель истца по ордеру в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик иск не признал, пояснив, что решением Геленджикского горсуда многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан самовольной постройкой, аварийным данным дом не признавался, поэтому у администрации МО город-курорт Геленджик отсутствует обязанность по обеспечению истца жилой площадью.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" указывается, что ответчиком по иску о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями является лицо, осуществившее самовольное строительство. При возведении (создании) самовольной постройки с привлечением подрядчика ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной (например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором расположена такая постройка).

Решением Геленджикского горсуда многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан самовольной постройкой, истец Мамедьяров А.Ю. обязан, вместе с другими владельцами самовольной постройки, снести вышеуказанный многоквартирный дом, право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено.

Согласно ч.8.1. ст.32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Однако, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу не признавался, поэтому отсутствуют правые основания для обеспечения истца жилым помещением взамен снесенной самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          В удовлетворении иска Мамедьярова А.Ю. к администрации МО город-курорт Геленджик о предоставлении квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2024г.