Решение по делу № 2-710/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-710/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2013 года      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотова Д.В к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека», ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зотов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека», ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение. Просит суд признать за собой право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Зотов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СМУ-7» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайства, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседании не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» и Зотовым Д.В. заключен предварительный договор №, в соответствии с условиями которого Зотов Д.В. передал ответчику - Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» <данные изъяты>, исходя из стоимости <данные изъяты>. - <данные изъяты>, и общей площади квартиры, равной <данные изъяты>. (п. <данные изъяты>.), а ответчик - Некоммерческая организация «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» принял на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи квартиры № на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по адресу: <адрес> (строительный) (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» заключено дополнительное соглашение к предварительному договору №, в соответствии с которым изменились данные о квартире: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> В связи с увеличением расчетной площади на <данные изъяты>. размер денежных средств, уплачиваемых покупателем по договору не изменяется. Стороны согласовали цену квартиру в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Зотов Д.В. свои обязательства по оплате цены договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СМУ-7» и Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека», последнему передана кв. №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека» по акту передала Зотову Д.В. спорную квартиру (л.д.№).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Зотов Д.В. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой <адрес> в органах регистрационной службы, однако, данный факт не должен влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия вышеуказанного договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотова Д.В к Некоммерческой организации «Фонд Жилищная Социальная Ипотека», ООО «СМУ-7» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности Зотова Д.В на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья                                                С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

05 марта 2013 года.