Решение по делу № 2-3211/2016 от 07.06.2016

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> «06» сентября 2016 года

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи при секретаре Дьякова С.А. Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование земельным участком под часть здания – гараж по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указал, что Заочным решением Октябрьского районного суда <данные изъяты> от 10.09.2015 г. с <данные изъяты> в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города <данные изъяты> взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты>. неосновательное обогащение за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты>. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Постановлением Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок площадью 1066 кв.м, под часть здания - гараж по <данные изъяты> сроком на 5 лет. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты> принадлежит па праве собственности часть здания - гаража площадью 210,9 кв.м.

Согласно п. 3.2 постановления от <данные изъяты> рекомендовано обратиться в месячный срок после принятия настоящего постановления в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации <данные изъяты> для заключения договора аренды земельного участка. Однако, по независящим от комитета причинам договор аренды заключен не был.

В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> по доверенности <данные изъяты> исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте, не явился. Ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в адрес суда не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от <данные изъяты> №137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

П. 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь вследствие использования этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Если бы <данные изъяты> не использовал настоящий земельный участок, то орган местного самоуправления распорядился бы о предоставлении в пользование данного объекта другому добросовестному лицу, либо платил арендную плату, то в бюджет городского округа - <данные изъяты> поступили бы плановые назначения, которые рассчитываются от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных постановлением администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>, решением Тамбовской городской Думы от <данные изъяты>, от <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.

По смыслу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ размер неосновательного обогащения должен рассчитываться по правилам ст. 424 ГК РФ, т.е. исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.)устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Таким образом, в отношении земельных участков, занятых без правовых оснований, можно применять ставки арендной платы, утвержденные компетентными органами власти.

Постановлением мэра <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлением главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>, постановлениями администрации г<данные изъяты> от <данные изъяты>, от <данные изъяты>, от <данные изъяты>, решениями Тамбовской городской Думы от <данные изъяты>, от <данные изъяты> установлены базовые ставки и коэффициенты целевого использования земельных участков для сдачи в аренду муниципального имущества; утвержден порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков; утверждены проценты от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования для определения размера арендной платы.

Таким образом, плата за фактическое пользование устанавливается в размере арендной платы с учетом площади земельного участка, его местоположения и вида разрешенного использования.

Из представленных документов следует, что постановлением Администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок площадью 1066 кв.м, под часть здания - гараж по <данные изъяты> сроком на 5 лет.

<данные изъяты> была проведена проверка фактического использования земельного участка площадью 1066 кв.м, но <данные изъяты> под частью здания гаража. В результате проверки установлено, что в границах земельного участка площадью 1066 кв.м, расположена часть одноэтажного здания гаража, помещения которого используются под автосервис. Площадь земельного участка, которая используется <данные изъяты> составляет примерно <данные изъяты> Остальная площадь земельного участка (655,3 кв.м.) свободна для доступа неограниченного круга лиц.

Размер неосновательного обогащения в данном деле зависит от той площади земельного участка, которая фактически используется ответчиком.

В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что размер земельного участка, которым без правового титула пользовался ответчик, и в отношении которого делает вывод о наличии неосновательного обогащения в форме сбережения своего имущества ответчиком, составляет <данные изъяты>. Доказательств обратного, в нарушении ст.56 ГПК РФ, стороной истца суду не предоставлено.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию <данные изъяты>. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с <данные изъяты> за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м под часть здания - гараж по <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ), исходя из ставки рефинансирования, действующей на момент предъявления иска - 11%.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с <данные изъяты>при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере <данные изъяты> руб., в бюджет муниципального образования городской округ «<данные изъяты>» на основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <данные изъяты> неосновательное обогащение в виде арендной платы за использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 290 руб. 38 коп. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты> государственную пошлину в бюджет муниципального образования - городской округ «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья С.А.Дьякова