Решение от 27.07.2023 по делу № 2-897/2023 от 20.04.2023

УИД 03RS0009-01-2023-000844-37 № 2-897/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей 27 июля 2023 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кушнаренко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мотина А.И. к Мотину И.А. о признании права собственности,

установил:

Мотин А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на двухэтажное бревенчатое нежилое здание, общей площадью 186,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2003 году на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 2842 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение пилорамы, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве аренды ООО «Гранит» (ОГРН 1020201577428, ИНН 0255007570) на основании договора аренды земельного участка № 112 от 16.07.2003, ООО «Гранит» на основании разрешения на проектирование столярного цеха от 19.09.2003 в целях расширения производства своими средствами и силами возвело двух-этажное бревенчатое нежилое здание, общей площадью 186,4 кв.метра. 20.02.2004 года на предприятии произошел пожар, в результате которого ООО «Гранит» пришло в упадок, и 05.12.2007 года было ликвидировано. Право собственности на возведенное нежилое здание за ООО «Гранит» зарегистрировано не было в связи с пожаром и уничтожением всех документов. Единственным учредителем ООО являлся ответчик Мотин И.А. и, соответственно, все имущество ликвидированного юридического лица в силу закона автоматически перешло к его учредителю. В связи с отсутствием за ликвидированным юридическим лицом первичного права на вышеуказанное нежилое помещение соответственно и право собственности за учредителем ООО (ответчик Мотин И.А.) в установленном законом порядке зарегистрировано также не было. В дальнейшем вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2842 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение пилорамы, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал на праве аренды ответчику Мотину И.А. на основании договора аренды земельного участка № 031/2014/3 от 06.03.2014 года. Также ответчику Мотину И.А. на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 008/2014/з от 29.01.2014 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения столярного цеха, находящегося по адресу: <адрес>. В 2022 году произошло объединение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В результате возник земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5087 кв.м. Участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. На данном земельном участке расположены три нежилых здания:

нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью 118,5 кв.м., принадлежащее на праве собственности Мотину И.А.;

нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью 1320,5 кв.м., состоящее из нежилых помещений:

с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., номер на поэтажном плане 1 а, принадлежащее на праве собственности Мотину А.И. на основании договора дарения нежилого помещения от 01.07.2022,

с кадастровым номером №, общей площадью 177,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 5, 7, 21, 22, 23, 25, принадлежащее на праве собственности ответчику Мотину И.А.;

с кадастровым номером №, общей площадью 22,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 6, 6а, принадлежащее на праве собственности Мотину И.А.

с кадастровым номером №, общей площадью 72,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 3, принадлежащее на праве собственности Мотину И.А.,

с кадастровым номером №, общей площадью 329,8 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1-8, 9, 10, 12, 13, 26, 27; 2-1, принадлежащие на праве собственности третьему лицу Садыковой А.В.,

с кадастровым номером №, общей площадью 32,9 кв.м., этаж 1, принадлежащее на праве собственности третьему лицу Государственному казенному учреждению Управление имуществом казны Республики Башкортостан»,

с кадастровым номером №, общей площадью 129,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 2, принадлежащее на праве собственности третьему лицу Узбекову С.Р.,

с кадастровым номером №, общей площадью 106,3 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 1, принадлежащее на праве собственности третьему лицу Митряшкину В.Н.,

и спорное нежилое здание, двухэтажное бревенчатое, общей площадью 186,4 кв.м., право на которое не зарегистрировано.

23.01.2023 вышеуказанные договора аренды земельных участков № 008/2014/з от 29.01.2014 и № 031/2014/з от 06.03.2014 министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Мотиным И.А. были по соглашению сторон расторгнуты. 23.01.2023 между министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ответчиком Мотиным И.А. заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 005/2023/з от 23.01.2023 на 2493/5087 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 09.02.2023 Мотин А.И. (на 763/5087 доли), третьи лица Садыкова А.В. (на 1475/5087 доли), Митряшкин В.Н. (на 153/5087 доли), Узбеков С.Р. (на 153/5087 доли) присоединились к указанному договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 005/2023/з от 23.01.2023 года. Все собственники зданий и помещений, расположенных в границах вновь созданного земельного участка – истец, ответчик и третьи лица заключили соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, которым определили порядок пользования данным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно данного соглашения истец владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью 779 кв.м. (15% от общей площади земельного участка), указанной в ситуационном плане № 2 и каталоге координат земельного участка (землепользователь № 3), составленном кадастровым инженером ФИО5), состоящей из трех контуров № 1 площадью 402 кв.м., № 2 площадью 92 кв.м. и № 3 площадью 285 кв.м.. В результате определения порядка пользования спорное нежилое здание//, количество этажей 2, бревенчатое, общей площадью 186,4 кв.м., размещено на части земельного участка, находящегося в пользовании истца – контур № 2 и соответственно к нему по соглашению сторон перешло право владения и пользования спорным нежилым зданием. С 2003 года, то есть более 19 лет истец с предыдущими владельцами осуществляли свою деятельность в том числе в спорном нежилом здании, непрерывно, открыто и добросовестно владели и пользовались нежилым зданием как своим собственным имуществом, не от кого свои права на него не скрывали, данное имущество из их владения не выбывало, они полагали, что владеют имуществом как его собственник. С момента постройки здания и по настоящее время стороны несут бремя содержания данного здания, в 2016 году произвели полную реконструкцию здания, производят текущие и капитальные ремонты, оплачивают все коммунальные платежи и иные расходы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом к истцу и предыдущим владельцам не предъявлялись претензии со стороны третьих лиц, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Мотин А.И. и его представитель Макушев К.Г. надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Направили в суд заявление в котором исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Мотин И.А. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В суд не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования признал, и просил о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Третьи лица Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Садыкова А.В., Узбеков С.Р., Митряшкин В.Н., ГКУ "Управление имуществом казны РБ", Межмуниципальный отдел по Белебеевскому и Ермекеевскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

В представленном Государственным казенным учреждением «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» представитель просит принять решение в рамках действующего законодательства. При этом пояснил, что в 2022 году произошло объединение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В результате объединения образован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5087 кв.м. Земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. На земельном участке расположены три нежилых здания: нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 118,5 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 1320,5 кв.м.; спорное нежилое здание, двухэтажное, бревенчатое, общей площадью 186,4 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № данные о правообладателе отсутствуют.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзаца первого пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 16.07.2003 между Администрацией города Белебея и Белебеевского района в лице председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью ФИО6 и ООО «Гранит» в лице директора Мотина И.А. заключили договор аренды земельного участка № 112, согласно которого на основании постановления главы администрации города Белебея и Белебеевского района от 15.07.2003 года № 1253 Арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Белебея и Белебеевского района с кадастровым номером №, площадью 2842 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, под размещение пилорамы. Срок аренды с 01.07.2003 по 30.06.2028.

Согласно справки № 27 от 24.02.2004, данной Пожарной частью № 43 ОГПС-9 МЧС РБ в том, что 20.02.2004 на предприятии ООО «Гранит» по <адрес> произошел пожар. Огнем поврежден офис, юридические архивные документы, документы на автотранспортную технику, печати, личные документы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-23-52488035 от 14.04.2023, ООО «Гранит» (ОГРН 1020201577428) ликвидировано 05.12.2007. Единственным учредителем ООО «Гранит» являлся Мотин И.А.

29.01.2014 на основании постановления Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан «О предоставлении гр.Мотину И.А. в аренду земельного участка для размещения столярного цеха» от 16.01.2014 № 38, Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и Мотин И.А. заключили договор аренды земельного участка № 008/2014/з, согласно которому Мотину И.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> для размещения столярного цеха, общей площадью 882 кв.м. Срок действия договора с 15.12.2013 по 14.12.2062, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2021/425952470 от 22.10.2021

06.03.2014 на основании постановления Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан «О предоставлении гр.Мотину И.А. в аренду земельного участка под размещение пилорамы» от 24.02.2014 № 366, Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и Мотин И.А. заключили договор аренды земельного участка № 031/2014/з, согласно которому Мотину И.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> под размещение пилорамы, общей площадью 2842 кв.м. Срок действия договора с 01.01.2014 по 31.12.2062, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2021/426037028 от 22.10.2021.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.07.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и находится в аренду у Мотина И.А. с 15.12.2013 по 14.12.2062, на основании договора аренды земельного участка № 008/2014/з от 29.01.2014.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.01.2023 и от 31.01.2023, пилорама, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и столярный цех, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находятся в собственности у Мотина И.А. Также в пределах указанных объектов недвижимости находится спорный объект недвижимости с кадастровым номером №.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2022, нежилое помещение, площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в собственности у Мотина А.И. на основании договора дарения нежилого помещения от 01.07.2022.

23.01.2023 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Белебеевскому району и городу Белебею Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Мотиным И.А. заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 005/2023/з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 2493/5087 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. На участке располагаются объекты недвижимости:

- нежилое здание – пилорама с кадастровым №, принадлежит на праве собственности Мотину И.А., согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-15273274;

- нежилое здание – столярный цех с кадастровым №. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами:

- нежилое помещение – гараж с кадастровым №, принадлежит на праве собственности государственному казенному учреждению «Управление имуществом казны Республики Башкортостан», согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.01.2023 № КУВИ-001/2023-18697778;

- нежилое помещение с кадастровым №, принадлежит на праве собственности Узбекову С.Р., согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-15267403;

- нежилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежит на праве собственности Мотину И.А., согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности МитряшкинуВ.Н., согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-15274981;

- нежилое помещение с кадастровым №, принадлежит на праве собственности Мотину А.И., согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-15275967;

- нежилое помещение с кадастровым №, принадлежит на праве собственности Садыковой А.В., согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.01.2023 № КУВИ-001/2023-15274001.

Срок аренды установлен с 23.01.2023 по 31.12.2062.

09.02.2023 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Белебеевскому району и г.Белебею Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Мотиным А.И. заключено соглашение № 8 о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з, согласно которому Мотин А.И. присоединяется и обязуется выполнять условия, изложенные в договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з. Соглашение вступает в силу с 23.01.2023 по 31.12.2062. Арендная плата устанавливается в размере 763/5087 доли земельного участка с кадастровыми номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

09.02.2023 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Белебеевскому району и г.Белебею Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Узбековым С.Р. заключено соглашение № 9 о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з, согласно которому Узбеков С.Р. присоединяется и обязуется выполнять условия, изложенные в договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з. Соглашение вступает в силу с 23.01.2023 по 31.12.2062. Арендная плата устанавливается в размере 153/5087 доли земельного участка с кадастровыми номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

09.02.2023 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Белебеевскому району и г.Белебею Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Садыковой А.В. заключено соглашение № 7 о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з, согласно которому Садыкова А.В. присоединяется и обязуется выполнять условия, изложенные в договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з. Соглашение вступает в силу с 23.01.2023 по 31.12.2062. Арендная плата устанавливается в размере 1475/5087 доли земельного участка с кадастровыми номером 02:63:010206:734 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

09.02.2023 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Белебеевскому району и г.Белебею Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Митряшкиным В.Н. заключено соглашение № 10 о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з, согласно которому Митряшкин В.Н. присоединяется и обязуется выполнять условия, изложенные в договоре аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 23.01.2023 № 005/2023/з. Соглашение вступает в силу с 23.01.2023 по 31.12.2062. Арендная плата устанавливается в размере 153/5087 доли земельного участка с кадастровыми номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

09.01.2023 между Садыковой А.В., Мотиным И.А., Мотиным А.И., Республикой Башкортостан в лице Государственного казенного учреждения «Управление имуществом казны Республики Башкортостан», Узбековым С.Р., Митряшкиным В.Н., являющимися собственниками нежилых зданий и нежилых помещений в нежилом здании, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 5087 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанным соглашением стороны установили порядок владения и пользования указанным земельным участком согласно подписанного ситуационного плана № 2. Согласно соглашения стороны имеют право строительства/создания на своих частях земельного участка, определенных настоящим соглашением, объектов недвижимости с оформлением их в единоличную собственность стороны. Неотъемлемой частью настоящего соглашения являются ситуационные планы № 1 и № 2 и каталоги координат земельного участка и шести его частей.

Как следует из технического обследования объекта № 30 от 26.07.2023, составленного МУП «Архитектура и градостроительство», нежилое здание площадью 186,4 кв.м., расположенное на земельном участке <адрес>, соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам. Нежилое здание площадью 186,4 кв.м., по <адрес> не соответствует противопожарным требованиям. Противопожарные требования устранимы при установки в нежилом здании систем обнаружения и оповещения пожара, и проведения мер предотвращения распространения пожара (выполняется специализированной организацией). Нежилое здание – площадью 186,4 кв.м., расположенное на земельном участке <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков. Возможна вероятностная угроза жизни и здоровью граждан в случае возникновения пожара.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу статьи 165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации председательствующий разъясняет ответчику, его процессуальные права и обязанности, а также права и обязанности, предусмотренные статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 186,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2023 ░░░░