Решение по делу № 2-2690/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-2690/2017              08 октября 2018 года

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

    при секретаре Даниловой А.В.

    с участием представителя истца Саранова И.А. - Котельникова В.С.

    ответчика Волошина И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Саранова И. А. к Волошиной Ю. А. о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саранов И.А. обратился в суд с иском к Волошиной А.Ю., просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Волошиной Ю.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №). Обязанность со стороны истца по оплате была исполнена. На приобретенном земельном участке находится также жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При заключении договора купли-продажи стороны пришли к соглашению, что в собственность покупателя переходит также данный жилой дом, но так как Волошина Ю.А. не оформила в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он не был включен в договор купли-продажи.

Свои требования истец обосновывает нормами ст.ст. 12, 218 ГК РФ.

Определением Кунгурского городского суда от 15.08.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.1).

Истец Саранов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель истца Саранова И.А. - Котельников В.С. на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Волошина Ю.А. в судебном заседании иск признала (л.д.48).

    Представитель третьего лица – Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.28).

    Заслушав доводы представителя истца, пояснения ответчика, изучив документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК Ф, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Саранов И.А. купил у Волошиной Ю.А. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, правообладателем которого является истец Саранов И.А. (л.д. 7-8, 26-27).

Из пояснений представителя истца Саранова И.А. – Котельникова В.С. следует, что на приобретенном истцом земельном участке находится также жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. При заключении договора купли-продажи истец и ответчик пришли к соглашению, что в собственность покупателя переходит также и данный жилой дом. Ввиду того, что ответчиком не оформлено в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он не был включен в договор купли-продажи.

По данным технического паспорта жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на инвентарный учет, присвоен инвентарный номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ год. Физический износ здания – 42% (л.д.9-13).

Постановлением Администрации Моховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14-15).

Ответчик Волошина Ю.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против признания права собственности за Сарановым И.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что в порядке наследования после смерти отца ФИО7 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Письмом Администрации Моховского сельского поселения также подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО7, что следует из выписки похозяйственной книги (л.д.32).

Установлено, что истец Саранов И.А. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №). На данном земельном участке находится также жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который на момент приобретения истцом земельного участка не был зарегистрирован за ответчиком Волошиной Ю.А., поэтому не был включен в договор купли-продажи. Однако, фактически истец приобрел данный жилой дом совместно с земельным участком.

Спорный объект недвижимости состоит на инвентарном учете, право собственности за кем-либо не зарегистрировано. Спор между кем – либо по заявленным требованиям отсутствует. Ответчик с иском согласна. Оснований для отказа в удовлетворении требований, суд не усматривает.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сарановым И. А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е.Малышева