Решение по делу № 2-1372/2024 от 08.04.2024

Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

25 июля 2024 года <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бейзер А.А.,

с участием представителя истца Гуровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидорове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыгова В. В. к Шлыгову В. В., Шлыговой Л. В., ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении долей в общей собственности, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шлыгов В.В. обратился в суд с иском к Шлыгову В.В., Шлыговой Л.В., ООО «УК ЖКХ <адрес>» об определении долей в общей собственности, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска, с учетом его уточнения, указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>А по проспекту <адрес> <адрес> передана в совместную собственность Шлыговой Г. С., Шлыгову В. В., Шлыговой Л. В. и Шлыгову В. В.. Доли сособственников в приватизированной ими квартире определены не были. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца Шлыгова Г. С.. После ее смерти открылось наследство в виде доли в указанной квартире, наследниками которой являются ее дети Шлыгов В. В. и Шлыгова Л. В.. Таким образом, в настоящее время истец является собственником ? доли в указанной квартире. На протяжении длительного времени ответчики Шлыгов В.В., Шлыгова Л.В. коммунальные услуги не оплачивают, что явилось поводом для обращения управляющей компании в суд с требованиями о взыскании образовавшейся задолженности с сособственников квартиры в солидарном порядке. Поскольку соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец просил суд определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> за Шлыговой Г. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В., Шлыговым В. В. по 1/4 доле за каждым; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и
обслуживания в квартире по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>А, <адрес> между собственниками Шлыговым В. В., Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за Шлыговым В. В. - 1/4 долю; за Шлыговой Л. В. - 1/4 долю; за Шлыговым В. В. - 1/4 долю; обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить с Шлыговым В. В., Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>А, <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчики Шлыгов В.В., Шлыгова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик – представитель ООО «УК ЖКХ <адрес>» в суд не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.    Как установлено пунктами 1 и 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между УС «Теплоэнергострой» ЖКО от имени Казанского Совета народных депутатов в лице начальника Абаскина Е.В., именуемым в дальнейшем «Продавец» иШлыговой Г. С., именуемой в дальнейшем «Покупатель», <адрес> А по <адрес> проспект <адрес> передана в совместную собственность Шлыговой Г. С., Шлыгову В. В., Шлыговой Л. В. и Шлыгову В. В. (л.д.8).

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес> <адрес>А <адрес>, зарегистрировано на праве совместной собственности за Шлыговой Г.С., Шлыговым В.В., Шлыговой Л.В. и Шлыговым В.В. в Казанском отделении АО «БТИ РТ» по состоянию на 01.01.2000г., запись регистрации права в БТИ Казани от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № на стр.195 регистрационный номер № (л.д.9).

    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес> <адрес>А <адрес>, не зарегистрированы(л.д.10).

    Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Шлыгова Г.С. (свидетельство о смерти № №) (л.д.36).

Как указывает истец, в настоящее время между сособственниками квартиры имеется спор относительно порядка оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, возникла необходимость определить доли в спорном жилом помещении.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, с учетом положений части 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при разделе общего имущества и выделе из него доли, доли участников совместной собственности признаются равными.

    Таким образом, доля истца Шлыгова В. В. должна быть определена в размере 1/4 доли в праве собственности на <адрес>А по проспекту <адрес> <адрес>. Аналогично определяются судом и доли Шлыговой Г. С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, Шлыгова В. В. и Шлыговой Л. В., в размере 1/4 доли в квартире за каждым, поскольку стороны, участвуя в приватизации, приобрели указанную квартиру в совместную собственность, а при определении долей, имеют равные права между сособственниками.

     Разрешая требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Как установлено судом, истец Шлыгов В.В. и ответчики Шлыгов В.В., Шлыгова Л.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес> <адрес>А <адрес>, по ? доли за каждым.

С учетом изложенного, на истце и ответчиках Шлыговых В.В., Л.В., как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом также установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом №А по проспекту <адрес> <адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно данным адресных справок ОАСР УВМ МВД по РТ, Шлыгов В.В., Шлыгова Л.В., Шлыгов В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес> <адрес>А <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» с Шлыгова В.В., Шлыговой Л.В., Шлыгова В.В. солидарно взыскана задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 71 877, 10 рублей.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пунктов 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению, после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № к Правилам № исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Ибрагимова, <адрес> А, <адрес>, относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

Анализируя совокупность доказательств по делу, положения указанных правовых норм, принимая во внимание то обстоятельство, что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, с учетом фактического проживания в спорном жилом помещении истца и ответчиков, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>А, <адрес> между собственниками Шлыговым В. В., Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за Шлыговым В. В. - 1/4 долю; за Шлыговой Л. В. - 1/4 долю; за Шлыговым В. В. - 1/4 долю.

При этом, ООО «УК ЖКХ <адрес>» должно заключить отдельные договоры с Шлыговым В. В., Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В. и выдать отдельные платежные документы на оплату с начислением оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг согласно указанному порядку и размеру участия сособственников жилого помещения в расходах на его содержание.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 900 рублей, по 300 рублей с каждого.

     При таких обстоятельствах, исковые требования Шлыгова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шлыгова В. В. удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на квартиру,
расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>А, <адрес>, следующим образом: за Шлыговой Г. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 долю, за Шлыговым В. В. (паспорт № №) - 1/4 долю; за Шлыговой Л. В. (паспорт № №) - 1/4 долю; за Шлыговым В. В. (паспорт № №) -1/4 долю.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и
обслуживания в квартире по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>А, <адрес> между собственниками Шлыговым В. В., Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В., пропорциональной их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за Шлыговым В. В. - 1/4 долю; за Шлыговой Л. В. - 1/4 долю; за Шлыговым В. В. - 1/4 долю.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН №) заключить с Шлыговым В. В., Шлыговым В. В., Шлыговой Л. В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Республика
Татарстан, <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с Шлыгова В. В. в пользу Шлыгова В. В. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Шлыговой Л. В. в пользу Шлыгова
В. В. возмещение расходов по оплате государственной
пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ
<адрес>» в пользу Шлыгова В. В. возмещение
расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес>.

Судья:        (подпись)

Копия верна. Судья                        Бейзер А.А.

Мотвированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Бейзер А.А.