Решение по делу № 2-1928/2013 от 20.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2013 года                         Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                         Семенихина Ю.В.

при секретаре                             Макеевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильина Т.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта и исключении из ГКН сведений,

УСТАНОВИЛ:

Ильина Т.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта и исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 1687 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также находится в её собственности. В настоящее время Ильина Т.А. решила определить границы земельного участка в установленном законодательством порядке.

Кадастровым инженером ФИО4., с которым представитель Ильина Т.А. заключила договор на проведение кадастровых работ, были проведены необходимые работы и составлен межевой план для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1687 кв.м., расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес>.

Решением Динского районного суда от 27.02.2013 г. иск Ильина Т.А. к ФИО10, Соловьев Г.А., Маслюков С.А., Маслюков Р.А., Маслюкова О.Н., Патрушев В.П. об устранений прав собственника удовлетворен.

Решением Динского районного суда от 27.02.2013 г. определено исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес> А, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес> А, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес> в соответствии с землеустроительной документацией. Решение вступило в законную силу 28.03.2013 г.

05.07.2013 г. межевой план, решение Динского районного суда от 27.02.2013 г. и заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости были представлены в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Однако, решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 15.07.2013 г. принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская <адрес>, а со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская <адрес> не имеет общей границы. Также связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствуют исправленные координаты земельных участков, в отношении которых необходимо исправить кадастровую ошибку.

Соседний земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО10 имеет фактическое местоположение межевых знаков отличное от межевых знаков, информация о которых содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости, что повлекло за собой пересечение границ данного земельного с границами земельного с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО11 также поставлен на кадастровый учет, фактически является смежным земельным участком с участком Ильина Т.А., но ошибочно на карте является смежным с участком с кадастровым номером №.

Собственник земельного участка с кадастровым номером №, ФИО10 и ФИО11, возражают корректировать свои земельные участки.

Ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю решение Динского районного суда от 27.02.2013 г. не исполнило.

Тем самым препятствия в постановке на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадью 1687 кв.м не устранены. Споров по границам земельного участка не имеется.

Поскольку сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков, принадлежащих третьим лицам являются недостоверным, указанные сведения подлежат исключению из государственного земельного кадастра. При этом исключение данных сведений не влечет прекращение права собственности на указанный земельный участок, изменение кадастрового номера и площади принадлежащего третьим лицам земельных участков.

Представитель истицы – Митюрева С.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлялась надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что Ильина Т.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ст. Васюринская <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

При проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок в ст. Васюринская <адрес>, под жилым домом имеет координаты не соответствующие его фактическому местонахождению.

Решением Динского районного суда от 27.02.2013 г. иск Ильина Т.А. к ФИО10, Соловьев Г.А., Маслюков С.А., Маслюков Р.А., Маслюкова О.Н., Патрушев В.П. об устранений прав собственника удовлетворен.

Решением Динского районного суда от 27.02.2013 г. определено исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес> А, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес> А, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская, <адрес> в соответствии с землеустроительной документацией. Решение вступило в законную силу 28.03.2013 г.

Истица обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК с решением суда, заключение кадастрового инженера и заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости, решением от 15.07.2013 г. №№, по которому истице было отказано в учёте изменений объекта недвижимости, поскольку граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу ст. Васюринская <адрес>, а со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу ст. Васюринская <адрес> не имеет общей границы. Также связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствуют исправленные координаты земельных участков, в отношении которых необходимо исправить кадастровую ошибку.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ этого же закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 2п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков при их наличии, естественных границ земельного участка. В силу п.4 ст.43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил действовавших в период застройки указанных территорий.

На основании п.1 и 3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственном кадастре недвижимости" в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, изменилась его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником. В случае если отсутствует такое заявление от собственника, тогда изменения в сведениях ГКН вносятся по решению суда без согласия собственников.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что факт нарушений при постановке земельного участка на кадастровый учет выявлен и подлежит их аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильина Т.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта и исключении из ГКН сведений - удовлетворить.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: