Решение по делу № 2-2888/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-2888/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 г.                                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Занозина Анатолия Борисовича к ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Занозин А.Б. обратился в суд с названным иском, указав, что является членом ГСК № «Железнодорожник», а также владельцем гаражных боксов с подвальными помещениями №А, №А, №А, № в ГСК № «Железнодорожник», паевые взносы за данные гаражные боксы выплатил, несет бремя содержания указанных объектов недвижимости. Однако оформить право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке не имеет возможности.

    С учетом уточнения просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №А, площадью 47,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», на гаражный бокс №А, площадью 47,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», гаражный бокс №А, площадью 53,6 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», гаражный бокс №А, площадью 53,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик председатель ГСК№ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Балашиха, ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Занозин Анатолий Борисович является членом ГСК № «Железнодорожник», и ему принадлежат следующие гаражные боксы, расположенные по адресу <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник»: №А, площадью 47,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», с подвалом площадью 23,1 кв.м.; №А, площадью 47,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», с подвалом площадью 23,1 кв.м; №А, площадью 53,6 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н» с подвалом площадью 26,4 кв.м.; №А, площадью 53,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», с подвалом площадью 26,4 кв.м. Паевые взносы по данным гаражным боксам выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 11 октября 2022 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Н, имеет общую площадь с учетом подвала 53,6 кв.м.

Из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 11 октября 2022 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Н, имеет общую площадь с учетом подвала 53,7 кв.м.

Из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 11 октября 2022 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Н, имеет общую площадь с учетом подвала 47,2 кв.м.

Из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 11 октября 2022 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Н, имеет общую площадь с учетом подвала 47,2 кв.м.

Из акта экспертного заключения от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 52 боксов, отраженный в техническом паспорте, выполненным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года, под лит. «Н», строительным нормам обязательным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет (л.д. 5-49).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гаражи, стал их собственником.

Согласно уведомлениям о приостановлении государственной регистрации прав от 15 марта 2022 года, от 11 марта 2022 года, 14 марта 2022 года в государственном кадастре недвижимости не учтен объект недвижимости - гаражные боксы, право на который заявлено к регистрации (л.д.50 – 51, гр. дело № л.д.10-11).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанных гаражных боксов с подвалом ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец приобрел гаражные боксы с подвалом с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевые взносы, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Занозина Анатолия Борисовича к ГСК № «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

    Признать за Занозиным Анатолием Борисовичем (паспорт серии 46 08 №, выдан ТП № ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожном 07.10.2008 года, к/п № право собственности:

- на гаражный бокс №А, общей площадью 47,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес> «Железнодорожник» (ИНН 5012016646, ОГРН 1035002454475);

- на гаражный бокс №А, общей площадью 47,2 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 23,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник» (ИНН 5012016646, ОГРН 1035002454475);

-на гаражный бокс №А, общей площадью 53,6 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник» (ИНН 5012016646, ОГРН 1035002454475);

- на гаражный бокс №А, общей площадью 53,7 кв.м, расположенный в блоке лит. «Н», в том числе на подвал площадью 26,4 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр Железнодорожный, <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник» (ИНН 5012016646, ОГРН 1035002454475).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                   О.М. Быкова

Решение принято в окончательной форме

20 октября 2022 года.

Дело № 2-2888/2022

РЕШЕНИЕ