Решение по делу № 2-1191/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1191/2023

УИД: 91RS0004-01-2022-001490-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                                                                               <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Уржумовой Н.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,-

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ, посредством почтовой корреспонденции, Общество с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (далее - ООО «СК «Комфорт») обратилось в Алуштинский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. по нежилому помещению N1002 в <адрес>, РК, РФ в сумме 130903,21 руб., пеней в сумме 87672,76 руб., расходов на оплату государственной пошлины в сумме 5385,76 руб.

Определением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым (л.д.88-89).

Определением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым (л.д.98).

Так, определением судьи Железнодорожного районного суда <адрес> настоящее гражданское дело принято к производству Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым (л.д.102).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Комфорт» и ФИО3 заключен договор № на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию дома и придомовой территории по нежилому помещению № в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в соответствии с договором управления с председателем совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по указанному адресу, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником нежилого помещения №, общей площадью 112,60 кв.м, находящегося в <адрес>, РК, РФ. С 07.05.2021г. собственником указанного помещения является ФИО2. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2021г. по нежилому помещению № были предоставлены ответчику жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по водоснабжению, по электроснабжению, по коммунальным ресурсам водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальным ресурсам электроснабжения на содержание общего имущества. Размер задолженности рассчитан в размере 130903,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчику начислены пени за период: с даты возникновения долга без учета периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87672,76 руб. По изложенным основаниям, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по предоставленным услугам в размере 130903,21 руб., пеням в размере 87672,76 руб., а также судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 5385,76 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных к нему ООО «СК «Комфорт» исковых требований о взыскании задолженности за услуги и пеням, по основаниям изложенным в письменных возражениях. Просил суд применить срок исковой давности, а также не взыскивать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанный период на территории Российской Федерации действовал мораторий. Также, просил суд применить ч.1 ст. 333 ГК РФ по требованиям о взыскании пеней, указывая, что заявленный размер пеней не отвечает требованиям разумности.

С учетом мнения ответчика, надлежащего извещения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца (его полномочного представителя).

Изучив доводы иска, заслушав возражения ответчика, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, и, оценив все имеющиеся по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судебным рассмотрением установлено.

Собственником нежилого помещения № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 (л.д.16,17,18).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного помещения является ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Комфорт» и ФИО3 заключен договор № на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию дома и придомовой территории по нежилому помещению № в <адрес> (л.д.9-10).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервисная компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, согласно Договору управления многоквартирным домом (далее – Договор), заключенному между ООО «СК «Комфорт» и собственниками многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, в лице председателя совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания многоквартирного дома, оформленного Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

В соответствии с п. 2.2. настоящего Договора, управляющая организация по заданию собственника, в течение согласованного настоящим договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень видов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, их стоимость и их периодичность определены с учетом состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества и указаны в Приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью договора (п. 2.4).

Согласно п. 3.1.4 Договора, управляющая компания обязана принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги от собственника имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда. Управляющая компания вправе без дополнительного согласования с собственником поручить работы и услуги по начислению, распечатке и доставке квитанций, снятию показаний приборов учета, сбору, распределению иным лицам на основании договора.

Как следует из п. 3.3.1 Договора, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Согласно п. 4.1 - 4.6 Договора, размер платы собственника за содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается в размере, утвержденном решением общего собрания собственников многоквартирного дома, и указывается в Приложении N 2 к настоящему договору. Ежемесячная плата собственника за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 1 кв. м такой площади в месяц. Плата за жилое помещение и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией, либо иным лицом по ее поручению, путем вложения в почтовый ящик собственника и (или) размещения указанной информации на официальном сайте управляющей компании.

В соответствии с п. 4.11 Договора, в случае просрочки оплаты услуг, собственнику начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, о не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Кроме того начисление собственнику помещения пени за несвоевременную оплату услуг предусмотрено п. 5.3. Договора.

В соответствии с предоставленным истцом расчетом, ответчик оплату по услугам, предоставляемым ООО "СК "Комфорт", надлежащим образом не осуществлял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 130 903,21 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги).

Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом, предусмотренных частью второй названой статьи.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 - 48 ЖК РФ). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Как указано в ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно представленному стороной истца к материалам искового заявлена письменного расчета, размер задолженности за предоставленные истцом ответчику услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 130 903, 21 руб.

Суд признает представленный стороной истца расчет задолженности за предоставленные услуги в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. арифметически верным, произведенным с учетом произведенных в указанный период ФИО3 оплат.

Контррасчет ответчиком не предоставлен.

Вместе с тем, ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N с43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Так, как следует из материалов настоящего гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО "СК "Комфорт" обратилось к мировому судье судебного участка N 22 Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым с заявлением о выдаче приказа о взыскании с ФИО3 в пользу взыскателя задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по неж. пом. по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 104688,99 руб., пеней в размере 22051,19 руб., судебных расходов в размере 1867,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 22 Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым ООО "СК "Комфорт" выдан судебный приказ по делу N 2-22-1136/2020 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО "СК "Комфорт" задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 104 688,99 руб., пеней в размере 22051,19 руб., судебных расходов на уплату госпошлины в размере 1867,40 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 22 Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-22-1136/2020 отменен по заявлению должника (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N 22 Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО "СК "Комфорт" задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по неж. пом. по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., в размере 26214,22 руб., пеней в размере 4118,58 руб., судебных расходов в размере 554,99 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 22 Алуштинского судебного района (городской округ Алушта) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-22-1003/2021 отменен по заявлению должника (л.д.24).

С настоящим иском о взыскании с ФИО3 задолженности за предоставленные услуги по неж. пом. по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 130 903, 21 руб., истец, ООО "СК "Комфорт" обратилось в Алуштинский городской суд Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте об отправлении искового заявления в суд (л.д.32).

При этом, суд полагает необоснованной позицию ответчика в письменных возражениях о необходимости исчисления трехлетнего срока исковой давности, исходя из даты поступления настоящего дела в Железнодорожный районный суд <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, первоначально исковое заявление было направлено в Алуштинский городской суд именно ДД.ММ.ГГГГ, затем, возбуждено гражданское дело по иску к ответчику о взыскании спорной задолженности, которое впоследствии, согласно определения Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, определения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поступило по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Таким образом, при исчислении срока исковой давности, необходимо исходить из даты обращения истца - ООО "СК "Комфорт" в Алуштинский городской суд Республики Крым – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на день подачи искового заявления ООО "СК "Комфорт" к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. - ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., заявлены ООО "СК "Комфорт" за пределами сроков исковой давности.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 в пользу ООО "СК "Комфорт" задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (в т.ч., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.); судебный приказ о взыскании этой задолженности, как установлено судом выше, был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, однако в течение шестимесячного срока истец - ООО «СК «Комфорт» с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по периодическим платежам и пеням, возникшей, в т.ч., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., не обратился, а обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е., с пропуском срока исковой давности.

Период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., на которую был выдан ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ, впоследствии отмененный определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, входит в трехлетний срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по настоящему делу, в связи с чем, для разрешения вопроса о пропуске исковой давности, правового значения не имеет.

Таким образом, с учетом изложенного с ФИО3 в пользу ООО "СК "Комфорт" подлежит взысканию задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 53183,47 руб.

Исковые требования ООО «СК «Комфорт» к ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу пеней в общем размере 87672,76 руб., начисленных на основании ст. 155 ЖК РФ, на задолженность по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно прилагаемому к исковому заявлению расчета пеней – л.д.17-22).

Разрешая требования в этой части, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений» в 2022 и 2023 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное Постановление Правительства РФ, распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, его положения в настоящем споре применимы частично, при определении расчете пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Срок исковой давности на предъявление требований о взыскании неустойки на задолженность по коммунальным платежам, которые подлежат уплате ежемесячно, то есть по периодическим платежам, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В связи с чем, требования о взыскании пеней за пределами сроков исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. не подлежат удовлетворению, за пропуском истцом срока исковой давности.

Так, судом самостоятельно произведен расчет размера пеней, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по задолженности, взыскиваемой за период с ДД.ММ.ГГГГ (т.об., начало расчета пеней с ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 31 дня, как предписывает п.14 ст.155 ЖК РФ) по ДД.ММ.ГГГГ (окончательный срок расчета пеней, приведенных в письменном расчете истца (л.д.17-22), с учетом размера периодических платежей, взысканных с ответчика в пользу истца настоящим решением, учитывая при этом, положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми, пени начисляются с 31 дня, следующего за днем установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, а, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, расчета пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474, а также с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 о моратории на начислении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вышеприведенных положений законодательства, размер пеней составляет: с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 1271,5 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 1111,15 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 1069,08 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 1227,89 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 986,05 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 957,88 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 961,55 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 925,45 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 912,66 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 960,56 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 857,6 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 953,05 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 859,71 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 024,81 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 966,53 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 944,1 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 859,9 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ руб. - 773,76 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ руб. - 742,32 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 754,19 руб.; ДД.ММ.ГГГГ-30.05.2022гг. - 618,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. - 564,86 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ руб. - 518,01 руб.

Таким образом, общий размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 20821,13 руб.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пеней, по основаниям ст. 333 ГК РФ.

Согласно пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае, суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями установления несоразмерности пени и основанием применения ст. 333 ГК РФ являются: чрезмерно высокий процент неустойки, превышение суммы неустойки относительно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

К последствиям нарушения обязательств могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе, и упущенная выгода), другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законом и договором. Законом не установлено каких-либо ограничений уменьшения неустойки, ввиду необходимости учета судом всех обстоятельств дела.

Таким образом, решение вопроса о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства неразрывно связано с оценкой фактических обстоятельств дела, сложившихся между сторонами отношений.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя их своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, таким образом, действующее законодательство наделяет суд дискреционным полномочием по разрешению вопроса о снижении размера неустойки.

Вместе с тем, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Принимая во внимание фактические обстоятельства спора, длительность невнесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, взыскиваемой с ответчика в польз0у истца, подлежит снижению до 10 000 рублей, что не приведет к необоснованному освобождению от ответственности, но и не приведет к получению потребителем необоснованной выгоды, соответствует характеру и степени допущенного нарушения его права.

Придя к выводу о возможности снижения, суд учитывает, что ответчик по делу, физическое лицо, являющееся потребителем коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом положений вышеуказанной статьи, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Истцом были понесены судебные расходы: оплата госпошлины в размере 1867,40+2963,37+554,99 = 5385,76 руб. (л.д.30,31,32) при оплате подачи иска в суд и за подачу заявлений мировому судье о выдаче судебных приказов.

Настоящим решением, исковые требования истца к ФИО3 удовлетворены частично.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований истца (без учета сниженных по основаниям ст.333 ГК РФ пеней), учитывая принцип пропорциональности распределения судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1823,49 руб. (74004,60 руб. (53183,47 руб. + 20821,13 руб.) х 5385,76 руб. ? 218575,97 руб. = 1823,49 руб.).

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР (паспорт гражданина РФ, серия 39 20 №, выданный МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-004) в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (ОГРН 1149102170568, ИНН 9102063856) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 53183,47 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1823,49 руб., а всего взыскать 65 006 (шестьдесят пять тысяч шесть) рублей 96 копеек.

Обществу с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» в удовлетворении исковых требований к ФИО3 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья                                                                                                   Н.В.Уржумова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   Н.В.Уржумова