Решение от 15.10.2021 по делу № 2-893/2021 от 08.07.2021

86RS0010-01-2021-001329-11 Мотивированное решение

изготовлено 22.10.2021 г.

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 октября 2021 года             город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Галандаровой С.А.,

с участием прокурора Свиковой Е.Н.,

представителя истцов Назыровых – Горбачевой Г.В.,

представителя ответчика (истца) Администрации г. Мегиона Ткач М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2021 по исковому заявлению Назыровой ФИО1, Назырова ФИО2 к Администрации города Мегиона о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, встречному иску Администрации города Мегиона к Назыровой ФИО3, Назырову ФИО4 (третье лицо Горкина ФИО5) о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Назыровы обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в <адрес> истцы проживают с 2001 г., вселились к родственнику Горкину В.В. Квартиру Горкин В.В. получил в 1998 г. на основании ордера, но зарегистрирован был с 2001 г. Ответственным квартиросъемщиком была его супруга Горкина Л.В. Также с Горкиными проживали их дети. В квартире до настоящего времени зарегистрирована их дочь Горкина К.В. В 2002 г., произвели изменение в нумерации комнат. Занимаемой ими комнате присвоен № ее предоставили Васюкевич В.Г., который в квартиру не вселился, однако был зарегистрирован в квартире с 20.09.2002 г. по 03.08.2005 г. До мая 2005 г. истцы оплачивали коммунальные услуги по квартире № и только в июне 2005 г. лицевые счета стали им приходить на квартиру №, которые они оплачивали, сначала от имени Горкиных, затем уже от своего имени, что подтверждается квитанциями. В момент вселения семьи Горкиных, был предусмотрен порядок ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, выдавался одер, на спорную комнату был выдан ордер, на имя Горкина В.В. В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР, у нанимателя было право на вселение в квартиру, занимаемую по договору социального найма. Зарегистрироваться в спорной квартире по месту жительства истцы не смогли, т.к. Горкины выехали из города, в связи со сменой работы (с намерением вернуться), однако в г. Мегион больше не вернулись. В соответствии со ст. 54, 55 ЖК РСФСР наниматели с согласия всех совершеннолетних членов семьи имели право на вселение в квартиру иных лиц, при этом согласия наймодетеля испрашивать необходимости не было. Отказ администрации от заключения с нами договора социального найма нарушает их права на жилище. В квартире истцы проживают девятнадцать лет, однако документов не имеют. Считают, что приобрели право пользования квартирой на основании договора социального найма. Их вселение в квартиру и проживание в ней подтверждается документами, и свидетельскими показаниями. Просят признать за ними право пользования квартирой <адрес> на основании договора социального найма, обязать ответчика заключить с нами договор социального найма на данную квартиру.

Во встречном исковом заявлении Администрация г. Мегиона просит выселить Назырову М.М. и Назырова Ф.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В указанном жилом помещении без регистрации по месту жительства и каких-либо правоустанавливающих документов проживают Назыровы, что подтверждается актами от 25.11.2020 г. и 13.07.2021 г. В соответствии с корешком ордера на вселение в муниципальное общежитие № № от ДД.ММ.ГГГГ г. комната № (до перенумерации комнат/квартир) в доме <адрес> была предоставлена семье Горкиных. Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «ЖЭК» до настоящего времени в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Горкина К.В. В качестве членов семьи нанимателя Назыровы не включены в ордер. В администрации города отсутствуют сведения о том, что Горкина Л.В. в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР и ст. 70 ЖК РФ, как наниматель жилого помещения, вселила в жилое помещение ответчиков по встречному исковому заявлению в качестве проживающих совместно с ней членов семьи. Согласно справке ООО «ЖЭК» от 30.07.2021 г., задолженность по квартплате по состоянию на 01.07.2021 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 227 766,84 руб. В соответствии с детализацией расчётов стоимости услуг АО «Газпром энергосбыт Тюмень» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 145 334,83 руб. Администрацией города решение о предоставлении семье Назыровых спорного жилого помещения не принималось. Учитывая, что договорных обязательств на право проживания в жилом помещении по указанному адресу между сторонами не имеется, полагает, что проживание ответчиков является незаконным. 13.07.2021 г. специалистами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона семье Назыровых было вручено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения, однако ставить отметку о получении соответствующего уведомления граждане отказались, что подтверждается актом от 13.07.2021 г. В добровольном порядке жилое помещение не освобождено и собственнику не передано. Незаконность проживания ответчиков в спорном жилом помещении является бесспорным фактом, в связи с чем заявленные к ним требования о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения считают обоснованными.

Истцы (ответчики) Назырова М.М. и Назыров Ф.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов (ответчиков) Горбачева Г.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований по первоначальному иску настаивала, возражала против удовлетворения требований о выселении по встречному иску. Пояснила, что Назыровы вселены в жилое помещение нанимателем Горкиной в качестве членов семьи. Горкины более пятнадцати лет назад временно выехали в г. Москва, но обещали вернуться. До настоящего времени в квартиру Горкины не возвращались. Истцы производят оплату коммунальных услуг. Наличие долга не имеет значения, поскольку при условии признания за истцами прав на жилое помещение на условиях договора социального найма. Они обязуются погасить долг. Кроме того, собственник не лишен возможности взыскания с них долга в судебном порядке. Истцы Горкиным приходятся родственниками второй линии. В связи с невозможностью регистрации в спорном жилом помещении Назыровы зарегистрированы по месту жительства в иных жилых помещениях. Вместе с тем, их регистрация носит уведомительный характер и не может влиять на их права на спорное жилище.

Представитель ответчика (истца) Ткач М.А. в судебном заседании на удовлетворении встречных требований о выселении настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Васюкевич В.Г. не имеет никакого отношения к комнате № №, в которой в настоящее время проживают Назыровы. Васюкевич В.Г. был вселен в комнату № № на основании ордера, с ним по данной комнате был заключен договор социального найма. После изменения нумерации комнате № № присвоен номер № Васюкевич В.Г. в порядке приватизации приобрел данное жилое помещение в собственность. В квартире, на которую претендуют Назыровы он никакого отношения не имеет, в нее не вселялся и не проживал. Назыровыми не доказан факт вселения их в жилое помещение Горкиными в качестве членов семьи нанимателя. Не доказан и факт родства между Назыровыми и Горкиными. В жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Горкина К.В., права которой, при условии признания за Назыровыми прав на жилое помещение на условиях договора социального найма, будут нарушены.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об обоснованности требований встречного иска о выселении, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Ранее жилое помещение значилось под номером №, после издания распоряжения Главой МО г. Мегион № 981 от 28.12.2004 г. о присвоении почтового адреса, спорному жилому помещению присвоен номер №.

В соответствии ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ г. комната № № (№) в доме <адрес> была предоставлена Горкиной Л.В. на состав семьи: Горкин Е.В. (сын), Горкина К.В. (дочь).

Согласно поквартирной карточке на основании вышеуказанного ордера в жилом помещении с 23.10.2001 г. до 24.06.2004 г. была зарегистрирована Горкина Л.В., с 23.10.2001 г. по 23.08.2008 г. – Горкин Е.В., с 20.10.2001 г. по 23.10.2001 г. – Горкин В.В., с 23.10.2001 г. по настоящее время – Горкина К.В.

В указанном жилом помещении без регистрации по месту жительства и каких-либо правоустанавливающих документов проживают Назыровы ФИО6 и ФИО7, что подтверждается актами от 25.11.2020 г. и 13.07.2021 г.

Согласно справке ООО «ЖЭК» от 30.07.2021 г., задолженность по квартплате по состоянию на 01.07.2021 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 227 766,84 руб.

Согласно детализации расчётов стоимости услуг АО «ГазпромЭнергосбытТюмень» за жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес> составляет 145 334,83 руб.Администрацией города решение о предоставлении семье Назыровых спорного жилого помещения не принималось.

13.07.2021 г. специалистами департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона семье Назыровых было вручено уведомление о добровольном освобождении жилого помещения, однако ставить отметку о получении соответствующего уведомления граждане отказались, что подтверждается актом от 13.07.2021 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Оценивая доводы представителя истцов (ответчиков) Назыровых, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства подтверждают только факт их проживания в спорном жилом помещении, но не свидетельствуют о вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и признании за ними права пользования указанной квартирой, равного с нанимателем Горкиной.

Доказательств, того что наниматель Горкина Л.В. имела намерение признать за Назыровыми право пользования на спорное жилое помещение – истцами (ответчиками) не представлено, поскольку об этом свидетельствует не только отсутствие регистрации Назыровых по месту жительства в спорной квартире, но и доказательства обращения Горкиной к наймодателю для внесения соответствующих изменений в договор социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ.

Утверждая о вселении в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истцы (ответчики) не смогли пояснить где в настоящее время проживают Горкины, в том числе и зарегистрированная (прописанная) в жилом помещении Горкина К.В.

После выезда основного нанимателя Горкиной и ее супруга из жилого помещения, сохраняя регистрацию их дочь Горкина К.В., фактически заняла место основного нанимателя спорного жилого помещения в связи с чем признание за истцами (ответчиками) Назыровыми права пользования жилым помещением нарушит права последней.

Истцы (ответчики) Назыровы не лишены права на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма при условии согласия Горкиной К.В. на их вселения в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требования истцов (ответчиков) Назырова Ф.Ф. и Назыровой М.М. о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на орган местного самоуправления обязанности заключить с ними договор социального найма не подлежат удовлетворению.

Поскольку Назыровыми не представлено доказательств законности вселения и проживания в спорное жилое помещение, они подлежат выселению из данного помещения без предоставления им иного жилого помещения.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков по встречному иску Назыровых в доход бюджета г. Мегиона подлежит взысканию государственная пошлина. От уплаты которой истец был освобожден в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░10) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░ ░░░12 (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░13) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░