Решение по делу № 2-510/2018 ~ М-507/2018 от 24.07.2018

Дело №

Поступило в суд <дата>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года                      р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой О., Зайцева С. к администрации Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

Установил:

Зайцева О. и Зайцев С. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указывают, что в <дата> им была предоставлена для проживания квартира № в доме № по <адрес>. Собственником квартиры был колхоз «<Р.>», который решением Арбитражного суда Новосибирской области от <дата> признан несостоятельным (банкротом).

Согласно акту приема передачи от <дата> жилые дома, принадлежащие колхозу «<Р.>», в том числе, квартира № в доме № по <адрес> передана на баланс администрации Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

<дата> между Зайцевой О. и администрацией Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. В настоящее время в квартире зарегистрированы Зайцева О. и Зайцев С., что подтверждается справкой администрации Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру администраций Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области было отказано в приватизации вышеуказанной квартиры и рекомендовано разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Истцы просят признать за Зайцевой О., <дата> года рождения, Зайцевым С., <дата> года рождения, право собственности на квартиру № общей площадью <......> кв. м, жилой площадью – <......> кв. м.в доме № по <адрес>.

Истец Зайцева О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без ее участия.

Истец Зайцев С. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил согласие от <дата>, удостоверенное нотариусом, об отсутствии возражений на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес> Зайцевой О., от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика администрации Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области - глава администрации Клименко И. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что Зайцевой О. и Зайцеву С. для проживания была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается сведениям о регистрации по месту жительства. (л.д. <......>).

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от <дата> колхоз «<Р.>» признан несостоятельным (банкротом), на балансе которого находились жилые дома социального использования. (л.д. <......>).

Согласно акта приема-передачи от <дата> администрация муниципального образования Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области приняла в собственность от колхоза «<Р.>» жилые дома социального использования, в том числе 8-квартирный жилой дом № по <адрес>. ( л.д. <......>).

<дата> между истцом Зайцевой О и администрацией Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которому истцу и его членам семьи во владение и пользование было передано изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.<......>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области, сведения о правообладателе квартиры № в жилом доме №, по <адрес> отсутствуют.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Зайцева О., <дата> года рождения, Зайцев С., <дата> года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области (л.д.<......>).

Согласно выписке из технического паспорта ОГУП «Техцентр НСО» Чистоозерного отдела, по состоянию на <дата> квартира № в доме № по <адрес> общей площадью <......> кв. м, жилой площадью – <......> кв. м. (л.д. <......>)

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» Чистоозерного отдела от <дата> по данным технического учета на дату предоставления информации документов о приватизации жилого помещения за Зайцевой О., <дата> года рождения, в Новосибирской области Чистоозерного района не учтено. (л.д.<......>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> предоставлена истцу Зайцевой О. администрацией Романовского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области на основании договора социального найма жилого помещения, в которой она проживает в настоящее время. Указанная квартира жилого дома не зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, по этой причине Зайцева О. не может реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором она проживает на законных основаниях.

Истец Зайцева О. ранее в приватизации жилья не участвовала, поэтому вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ - <......> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <......> ░░. ░. ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.          ░░░░░░░░░░ ░.░.