Решение по делу № 2-7798/2023 от 14.09.2023

50RS0№-25

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                   <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Испытатель-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Испытатель-1» о признании права собственности на земельный участок, площадью 581 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020704:61, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. № в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	422489,70	2191958,95	0,10
2	422481,75	2191988,33	0,10
3	422480,08	2191990,96	0,10
4	422471,33	2191997,77	0,10
5	422471,27	2191990,43	0,10
6	422471,27	2191982,79	0,10
7	422467,73	2191982,82	0,10
8	422465,03	2191982,67	0,10
9	422458,21	2191970,49	0,10
10	422471,39	2191964,87	0,10
11	422483,71	2191960,71	0,10
1	422489,70	2191958,95	0,10

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Испытатель-1», ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020704:61, общей площадью 440 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №. Границы земельного участка установлены, и участок поставлен на кадастровый учет. Истец обратилась в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка. В ходе производства землеустроительных работ был подготовлен чертеж границ земельного участка. По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь земельного участка составляет 581 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Поскольку во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право на земельный участок площадью 581 кв.м., вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель СНТ «Испытатель-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Испытатель-1».

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020704:61, общей площадью 440 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. №, о чем представлена выписка из ЕГРН (л.д. 6).

Истец обратилась в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка.

В ходе производства землеустроительных работ был подготовлен чертеж границ земельного участка. По существующему на настоящее время ограждению фактическая площадь земельного участка составляет 581 кв.м., имеет следующие границы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	422489,70	2191958,95	0,10
2	422481,75	2191988,33	0,10
3	422480,08	2191990,96	0,10
4	422471,33	2191997,77	0,10
5	422471,27	2191990,43	0,10
6	422471,27	2191982,79	0,10
7	422467,73	2191982,82	0,10
8	422465,03	2191982,67	0,10
9	422458,21	2191970,49	0,10
10	422471,39	2191964,87	0,10
11	422483,71	2191960,71	0,10
1	422489,70	2191958,95	0,10

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО1 <адрес> № от 28.03.1996г. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец обратился к Ответчику с просьбой провести общее собрание членов СНТ и поставить перед собранием вопрос о выделении дополнительной площади собственности бесплатно в собственность Истца в соответствии с результатами кадастровых работ и установить общие границы земельного участка Истца.

10.05.2022г. общим собранием членов СНТ «Испытатель-1» принято решение о выделении ФИО2 земельного участка площадью 141 кв.м., площадь общего земельного участка составляет 581 кв.м. (л.д.9).

Из иска следует, что земельный участок, переданный бесплатно в собственность Истцу образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, по решению общего собрания и не являются изъятыми из оборота.

В материалы дела представлена справка СНТ «Испытатель-1», согласно которой ФИО2 является членом СНТ, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137 от ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйстве некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности всем условиям, указанным в пункте 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, истец имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 581 кв.м.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно представленной схеме для уточнения границ земельного участка необходимо внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	422489,70	2191958,95	0,10
2	422481,75	2191988,33	0,10
3	422480,08	2191990,96	0,10
4	422471,33	2191997,77	0,10
5	422471,27	2191990,43	0,10
6	422471,27	2191982,79	0,10
7	422467,73	2191982,82	0,10
8	422465,03	2191982,67	0,10
9	422458,21	2191970,49	0,10
10	422471,39	2191964,87	0,10
11	422483,71	2191960,71	0,10
1	422489,70	2191958,95	0,10

         Поскольку границы земельного участка установлены, смежные земельные участки стоят на кадастровом учете, претензий по поводу пользования истцом, испрашиваемым земельным участком со стороны смежных землепользователей не имеется, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами истец имеет право на предоставление в собственность всей площади земельного участка, находящегося в его фактическим пользовании с учетом согласия всех членов СНТ, о чем представлено решение общего собрания членов СНТ, то суд считает возможным в соответствии с представленной схемой, признать право собственности на земельный участок за истцом в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ/р. паспорт гражданина РФ 7314 063701) право собственности на земельный участок, площадью 581 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020704:61, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, тер. СНТ «Испытатель-1», уч. № в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	422489,70	2191958,95	0,10
2	422481,75	2191988,33	0,10
3	422480,08	2191990,96	0,10
4	422471,33	2191997,77	0,10
5	422471,27	2191990,43	0,10
6	422471,27	2191982,79	0,10
7	422467,73	2191982,82	0,10
8	422465,03	2191982,67	0,10
9	422458,21	2191970,49	0,10
10	422471,39	2191964,87	0,10
11	422483,71	2191960,71	0,10
1	422489,70	2191958,95	0,10

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения находящиеся в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                     Н.<адрес>