Решение по делу № 2-1301/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-1301/2024 изг.ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 76RS0017-01-2024-001049-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 29 июля 2024 года гражданское дело по иску Кочерина Алексея Викторовича, Петраковой Анастасии Андреевны к Потребительскому союзу садоводов «Нефтяник-8» о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Петракова А.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому союзу садоводов «Нефтяник-8» о признании права собственности на земельный участок, в котором просит:

- признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью 792 кв.м., расположенный на территории принадлежащего ПСС «Нефтяник-8» земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, выполненным 14.03.2024 кадастровым инженером ФИО8

Кочерин А.В. обратился в суд с иском к Потребительскому союзу садоводов «Нефтяник-8» о признании права собственности: 1) на земельный участок № №, площадью 939 кв.м., расположенный на территории принадлежащего <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, выполненным 27.02.2024 кадастровым инженером ФИО10 2) на земельный участок № №, площадью 1054 кв.м., расположенный на территории принадлежащего ПСС «Нефтяник-8» земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, выполненным 27.02.2024 кадастровым инженером ФИО9

На основании протокольного определения суда от 06.06.2024г. указанные выше иски соединены в одно производство.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются членами потребительского союза садоводов «Нефтяник-8», владеют земельными участками № № (истец Петракова А.А.), №№ (истец Кочерин А.В.) в указанном садоводстве. В административном порядке не смогли оформить право собственности на земельные участки, поскольку согласно п.1 ст.3 Закона Ярославской области от 23.10.2003г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области» минимальные размеры новых образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляют 1 гектар. Поскольку площадь земельных участков истцов составляет менее 1 гектара, регистрация права собственности произведена не была. Между тем, исходный земельный участок принадлежит ПСС «Нефтяник-8», истцы являются членами товарищества, имеют право на оформление земельных участков в свою собственность.

Представитель истцов по доверенностям Рыков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ПСС «Нефтяник-8» в судебное заседание своего представителя не направил, ранее представил заявление о признании исковых требований, в котором указал, что считает исковые требования обоснованными и законными и заявляет о признании требований.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.09.2004 по делу № № за потребительским союзом садоводов «Нефтяник-8» признано право собственности на земельный участок площадью 352573 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, территория Карабихского сельсовета, кадастровый номер №.

Данным решением установлено, что созданный в 1995 году союз садоводов «Нефтяник-8» использовал земельный участок с кадастровым номером № по назначению.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, исходный земельный участок с кадастровым номером №, из которого выделяется спорный земельный участок, принадлежит на праве собственности ПСС «Нефтяник-8».

Как следует из представленных истцами межевых планов от 27.02.2024, от 14.03.2024г. истребуемые земельные участки расположены в границах земельного участка ПСС «Нефтяник-8».

Уставом союза садоводов «Нефтяник-8» от 12.02.1995 установлено, что потребительский союз (кооператив, общество) создан по инициативе арендаторов земельных участков. Основной целью потребительского союза является совместное освоение земельных участков для садоводства и огородничества, их эффективное использование для получения высоких урожаев плодов и ягод, а так де для отдыха и оздоровления членов потребительского союза и их семей. Имущество потребительского союза состоит, в том числе из фондов паевых взносов, размер которого утверждается решением общего собрания.

Решением общего собрания ПСС «Нефтяник-8» от 18.06.2017 определено о передаче участков членам ПСС. Так же данное решение было подтверждено протоколом внеочередного собрания ПСС «Нефтяник-8» от 25.06.2022.

Кочерину Алексею Викторовичу выдана справка № 26 о том, что он является членом потребительского союза садоводов «Нефтяник-8», участок № №, по состоянию на 28.03.2024 задолженность по взносам и иным платежам перед ПСС «Нефтяник-8» отсутствует.

Петраковой Анастасии Андреевне выдана справка № 20 о том, что она является членом потребительского союза садоводов «Нефтяник-8», участок № 130, по состоянию на 28.03.2024 задолженность по взносам и иным платежам перед ПСС «Нефтяник-8» отсутствует.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Исходя из совокупности доказательств по делу, и с учетом всех фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Петраковой А.А. и Кочерина А.В..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кочерина Алексея Викторовича (паспорт №), Петраковой Анастасии Андреевны (паспорт №) к Потребительскому союзу садоводов «Нефтяник-8» (ОГРН №) о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за Петраковой Анастасией Андреевной (паспорт №) право собственности на земельный участок № № площадью 792 кв.м в соответствии с межевым планом от 14.03.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 в связи с образованием указанного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Признать за Кочериным Алексеем Викторовичем (паспорт №) право собственности на земельный участок № № площадью 939 кв.м в соответствии с межевым планом от 27.02.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 в связи с образованием указанного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Признать за Кочериным Алексеем Викторовичем (паспорт №) право собственности на земельный участок № № площадью 1054 кв.м в соответствии с межевым планом от 27.02.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 в связи с образованием указанного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В.Орлова