Решение от 05.07.2024 по делу № 2-477/2024 от 03.06.2024

УИД 19RS0005-01-2024-000547-77

дело №2-477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                      05 июля 2024 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего                      Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                              Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малыгиной А. Н., действующей от своего имени и в интересах недееспособного Малыгина Н. Н.ча, к Администрации <адрес> Республики Хакасия о сохранении реконструированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Малыгина А.Н., действующая от своего имени и в интересах недееспособного Малыгина Н.Н., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Хакасия о сохранении реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей и Малыгину Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме была проведена реконструкция, в результате чего его площадь увеличилась. Разрешение на реконструкцию жилого дома не было получено. С целью легализации произведенной реконструкции истец обращалась в Администрацию <адрес>, где ей было рекомендовано обратиться в суд. Реконструированный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

В судебное заседание стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зотов Н.Я., Зотова Л.Я., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Истец и третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От третьих лиц поступило заявление, из которого следует, что они не возражают против удовлетворения требований истца.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела Малыгиной А.Н., Малыгину Н.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 65,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: <адрес>, общей площадью 106,5 кв.м, <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м.

Из заключения ООО «Проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, после выполнения реконструкции находится в работоспособном техническом состоянии, является безопасным и пригодным для постоянной эксплуатации по назначению, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует предъявляемым к нему градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░░