Решение по делу № 2-919/2021 от 25.11.2020

    Дело № 2-919/2021 г.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    08 апреля 2021 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

    при секретаре судебного заседания Гумашвили М.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Константина Валерьевича, Портновой Ларисы Петровны, Мироновой Эллы Семеновны, Волгутова Евгения Борисовича, Ножновой Виктории Валерьевны, Алексанкина Александра Вячеславовича, Ермаковой Таисы Васильевны, Саркисян Армине Артушевны, Вахрушевой Натальи Ивановны, Зайнуллина Сергея Ялайевича, Зайнуллиной Ольги Ивановны, Омаровой Анастасии Олеговны, Рублева Максима Леонидовича, Сметаниной Ольги Константиновны, Мелихова Сергея Алексеевича, Онджел Марии Алексеевны, Онджела Оздена, Пеленковой Светланы Владимировны, Пеленкова Евгения Николаевича, Гуслистовой Ольги Григорьевны, Кравцовой Валентины Сергеевны, Сулеймановой Анны Сергеевны, Писаревой Инны Валерьевны, Дымова Сергея Михайловича, Парышева Юрия Алексеевича, Байкова Владимира Ивановича, Григораш Кристины, Назарова Рубена Мирзоевича, Недумина Сергея Викторовича, Кашпировой Елены Евгеньевны, Казымова Латифа Гусейна оглы, Чуйкина Александра Олеговича, Чуйкиной Надежды Владимировны, Васиной Оксаны Валерьевны, Симонян Ани Гагиковны, Татевосян Марине Николаевны, Комиссарова Евгения Васильевича, Комиссаровой Анны Вячеславовны, Наводей Ангелины Ивановны к Борисовой Ольге Сергеевне о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

    установил:

    Истцы, первоначально обратившиеся в суд и привлеченные судом в ходе судебного разбирательства, Золотухин Константин Валерьевич, Портнова Лариса Петровна, Миронова Элла Семеновна, Омарова Анастасия Олеговна, Волгутов Евгений Борисович, Ножнова Виктория Валериевна, Алексанкин Александр Вячеславович, Ермакова Таиса Васильевна, Саркисян Армине Артушовна, Комиссаров Евгений Васильевич, Васина Оксана Валерьевна, Парышев Юрий Алексеевич, Гуслистова Ольга Григорьевна, Дымов Сергей Михайлович, Пелепенкова Светлана Владимировна, Чуйкин Александр Олегович, Чуйкина Надежда Владимировна, Недумин Сергей Викторович, Кашпирова Елена Евгеньевна, Чобанян (ныне Симонян) Ани Гагиковна, Тевосян Марине Николаевна, Рублев Максим Леонидович, Зайнуллин Сергей Ялайевич, Зайнуллина Ольга Ивановна, Байков Владимир Иванович, Григораш Кристина, Писарева Инна Валерьевна, Сулейманова Анна Сергеевна, Кравцова Валентина Сергеевна, Вахрушева Наталья Ивановна, Омарова Анастасия Олеговна, Сметанина Ольга Константиновна, Наводей Ангелина Ивановна, Онджел Мария Алексеевна, Онджел Озден, ФИО41, ФИО55 Гусейн оглы обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: <адрес>.

    Свои требования истцы мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников по дому 28 по <адрес>. В данном собрании истцы не принимали участия, не были уведомлены согласно жилищному законодательству о проведении собрания, а по результатам анализа материалов вышеуказанного собрания собственников были выявлены нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений.

    Истцы Ножнова В.В., Алексанкин А.В. и представитель истцов по доверенности Айрапетян Д.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что участие в голосовании не принимали, о проведении собрания их никто не уведомил и решение собрания не довел до их сведения.

    Привлеченные в ходе судебного разбирательства соистцы Пеленкова С.В., Гуслистова О.Г., Кравцова В.С., Сулейманова А.С., Писарева И.В., Дымов С.М., Парышев Ю.А., Байков В.И., Григораш Кристина, Назаров Р.М., Недумин С.В., Кашпирова Е.Е., Казымов Л.Г. оглы, Чуйкин А.О., Чуйкина Н.В., Васина О.В., Симонян А.Г., Татевосян М.Н., Комиссаров Е.В., Комиссарова А.В. в судебное заседание не явились, их представитель Айрапетян Д.Д. в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснив, что данные истцы участия в голосовании не принимали и их подписи в решении собственников поддельные.

    Привлеченная в ходе судебного разбирательства соистица Наводей А.И. в судебное заседание явилась, иск поддержала и пояснила, что она участия в голосовании не принимала, а ее подпись в решении собственников поддельная.

    Привлеченные в ходе судебного разбирательства соистцы Вахрушева Н.И., Зайнуллин С.Я., Зайнуллина О.И., Омарова А.О., Пеленков Е.Н., Рублев М.Л., Сметанина О.К., Онджел М.А., Онджел Оздан, Мелехов С.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Ответчик Борисова О.С. в судебное заседание не явилась, представитель ответчика по доверенности Волков Е.В. в судебное заседание явился, с иском не согласен, при этом пояснил, что голоса соистцов, которые явились в суд и отрицают свое участие в голосовании и оспаривают свои подписи в протоколе, следует исключить из подсчета, а голоса тех собственников-истцов, которые не явились в суд, невозможно исключить из подсчета, т.к. они в судебное заседание не пришли и не подтвердили того обстоятельства, что не участвовали в голосовании лично.

    Представитель третьего лица ООО «УК Энтузиаст» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО «Никольско-Трубецкое» по доверенности ФИО64 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

    Третье лицо ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» не явилось, извещено надлежащим образом.

    Суд, выслушав объяснения сторон, 3-его лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

    В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Согласно п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

    Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

    К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

    В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

    В соответствии с частью 3 указанной статьи орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    В соответствии с порядком внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр., изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской федерации, на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

    а) адрес многоквартирного дома;

    б) основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;

    в) копию договора управления многоквартирным домом;

    г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — лицензия).

    К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

    а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания;

    б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым лицензиат определен победителем конкурса, в случае проведения указанного конкурса;

    в) копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - копия договора управления, подписанного заявителем;

    г) копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с Управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае, если лицензиат подает заявление об исключении многоквартирного дома из реестра;

    д) документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата (в случае, если от имени лицензиата обращается его уполномоченный представитель), оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

    е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата).

    Обязательными приложениями к протоколу общего собрания, в соответствии с п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря2 015 г. №/пр., которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в <адрес> являются:

    а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

    б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с ч. 5 ст.45, ч. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

    в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

    г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные ст. 12 Жилищного кодекса РФ;

    д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

    е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

    ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

    з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников по дому 28 по <адрес>.

    Из представленных <адрес> подлинных документов следует:

    - В бланке решения по <адрес>, площадью 111,90 кв.м. (лист 841) на имя ФИО42, ФИО43 отсутствует страница с подписью собственников.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 49,5 кв.м. (лист 493) подписан ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН не является собственником вышеуказанной квартиры.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 51,50 кв.м. подписан ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно выписке из ЕГРН не является собственником вышеуказанной квартиры.

    - Бланк решения по <адрес> подписан несовершеннолетней ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся собственником 1/7 доли от общей площади квартиры, обладающий 6,49 кв.м. (лист 217).

    - Бланк решения по <адрес> подписан несовершеннолетней ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся собственником 1/7 доли от общей площади квартиры, обладающий 6,49 кв.м. (лист 217).

    - Бланк решения по <адрес> подписан несовершеннолетним ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющимся собственником 1/7 доли от общей площади квартиры, обладающий 6,49 кв.м. (лист 225).

    В соответствии со ст. 28 ГК РФ сделки за несовершеннолетних до 14 лет совершаются их законными представителями. Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления.

    В бланке не указано, кем он подписан, а так как несовершеннолетний, не достигший возраста 14 лет, не может самостоятельно принимать участия в голосовании на ОСС, следовательно, данный бланк не может учитываться при подсчете голосов.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 106,4 кв.м. подписан ФИО21 (лист 495). ФИО21, ФИО10 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистцов, так как данный бланк решения ими не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 73,20 кв.м. подписан ФИО22 (лист 873). ФИО22 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 45,40 кв.м. подписан ФИО23 (лист 662). ФИО23 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения им не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 72,30 кв.м. подписан ФИО6 (лист 658). ФИО6 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 87,90 кв.м. подписан ФИО49 (лист 509). ФИО20 является истцом по делу и данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 47,80 кв.м. подписан ФИО16 (лист 908). ФИО16 является истцом по делу и данный бланк решения им не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 44,60 кв.м. подписан ФИО50 (лист 567), который не является собственником вышеуказанной квартиры, согласно выписке из ЕГРН.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 99,8 кв.м. подписан ФИО4 (лист 1019). ФИО4, ФИО5 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистцов, так как данный бланк решения ими не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 53 кв.м., м/м 106, площадью 21,20 кв.м. подписан ФИО51 (лист 724). ФИО51 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 105,30 кв.м. подписан ФИО27 (лист 386). ФИО27, ФИО28 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистцов, так как данный бланк решения ими не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 116,9 кв.м., м/м 92, площадью 17,90 кв.м., м/м 96, площадью 18,50 кв.м. подписан ФИО29 (лист 522). ФИО29 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - В бланке решения по <адрес>, площадью 120,50 кв.м., м/м 120, площадью 20,90 кв.м. на имя ФИО30 (лист 389) отсутствует лист с подписью. ФИО30 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 112,10 кв.м. подписан Чобанян (ныне ФИО8) ФИО8 (лист 617). Чобанян (ныне ФИО8) ФИО8 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 121,90 кв.м., м/м 178, площадью 21,10 кв.м. подписан ФИО9 (лист 1067). ФИО9 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 51,10 кв.м. подписан ФИО32 (лист 454). ФИО32 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения им не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 41,80 кв.м. подписан ФИО52 (лист 199). ФИО52, ФИО34 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистцов, так как данный бланк решения ими не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 111,90 кв.м. подписан ФИО35 (лист 404). ФИО35 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения им не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 48,10 кв.м. подписан Григораш Кристиной (лист 1043). Григораш Кристиной направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 42,60 кв.м. подписан ФИО36 (лист 418). ФИО36 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 72,30 кв.м. подписан ФИО37 (лист 1051). ФИО37 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 47,40 кв.м. подписан ФИО38 (лист 704). ФИО38 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 40,60 кв.м. подписан ФИО39 (лист 772). ФИО39 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 121,40 кв.м. подписан ФИО15 (лист 690). ФИО15 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 41,80 кв.м. подписан ФИО40 (лист 1015). ФИО40 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью. Следовательно, данный бланк не может учитываться при подсчете голосов.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 45,10 кв.м. подписан ФИО11 (лист 666). ФИО11 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения ею не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланки решений по <адрес>, площадью 53,10 кв.м., м/м 101, площадью 19 кв.м. подписан ФИО3 и ФИО3 Озденом (лист 983-994). ФИО3 и ФИО3 Озденом направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистцов, так как данные бланки решений ими не подписаны. Суду представлены бланки с поддельными подписями.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 46,80 кв.м. подписан ФИО41 (лист 768). ФИО41 направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения им не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - Бланк решения по <адрес>, площадью 49,60 кв.м., м/м 90А, площадью 19,70 кв.м. подписан ФИО55 Гусейн оглы (лист 920). ФИО55 Гусейн оглы направлено заявление в суд о вступлении в дело в качестве соистца, так как данный бланк решения им не подписан. Суду представлен бланк с поддельной подписью.

    - В бланке решения по <адрес>, площадью 43,90 кв.м. (лист 287) на имя ФИО53 отсутствует страница с подписью. Следовательно данный бланк не может учитываться при подсчете голосов.

    На основании вышеизложенного указанные бланки не могут быть учтены при подсчете голосов.

    Таким образом, из общего числа голосов, принявших участие в голосовании, должны быть исключены голоса общей площадью 2 416,77 кв.м.

    Итого общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 18 094,7 - 2 416,77 = 15 677,93, что составляет 45,08 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

    В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    Существенными следует считать все обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений, касающиеся реализации права собственника помещения принять участие в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности:

    - порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня;

    - возможность ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения;

    - определение кворума, то есть правомочности собрания;

    - порядок подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов;

    - порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании, включая лиц, обладающих правом долевой собственности на помещения, собственников комнат в коммунальной квартире;

    - надлежащее удостоверение полномочий представителей собственников;

    - выполнение требований к документированию решений собрания, в частности бюллетеней заочного собрания.

    Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

    При таких обстоятельствах указанные выше бланки решений являются недействительными и не подлежат учету при подсчете кворума.

    Таким образом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих отсутствие кворума при подсчете голосов.

    Разрешая по существу заявленные требования, оценив предоставленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, решения по которому оформлены Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено с нарушением порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленного жилищным законодательством, а именно в отсутствие кворума, вследствие чего решения, принятые на этих собраниях, являются недействительными, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Золотухина Константина Валерьевича, Портновой Ларисы Петровны, Мироновой Эллы Семеновны, Волгутова Евгения Борисовича, Ножновой Виктории Валерьевны, Алексанкина Александра Вячеславовича, Ермаковой Таисы Васильевны, Саркисян Армине Артушевны, Вахрушевой Натальи Ивановны, Зайнуллина Сергея Ялайевича, Зайнуллиной Ольги Ивановны, Омаровой Анастасии Олеговны, Рублева Максима Леонидовича, Сметаниной Ольги Константиновны, Мелихова Сергея Алексеевича, Онджел Марии Алексеевны, Онджела Оздена, Пеленковой Светланы Владимировны, Пеленкова Евгения Николаевича, Гуслистовой Ольги Григорьевны, Кравцовой Валентины Сергеевны, Сулеймановой Анны Сергеевны, Писаревой Инны Валерьевны, Дымова Сергея Михайловича, Парышева Юрия Алексеевича, Байкова Владимира Ивановича, Григораш Кристины, Назарова Рубена Мирзоевича, Недумина Сергея Викторовича, Кашпировой Елены Евгеньевны, Казымова Латифа Гусейна оглы, Чуйкина Александра Олеговича, Чуйкиной Надежды Владимировны, Васиной Оксаны Валерьевны, Симонян Ани Гагиковны, Татевосян Марине Николаевны, Комиссарова Евгения Васильевича, Комиссаровой Анны Вячеславовны, Наводей Ангелины Ивановны к Борисовой Ольге Сергеевне о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным удовлетворить.

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

    Судья                                                                    Буянтуева Т.В.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                           Буянтуева Т.В.