Решение по делу № 2-1217/2014 от 14.01.2014

дело № 2-1217\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Р., С. о выделе доли в домовладении, встречным исковым требованиям С. к Р., Р. о выделе доли в домовладении,

установил:

Истец Р. обратился в суд с иском к Р., С. о выделе доли в домовладении. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником 1\3 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются совладельцами спорного домовладения. Однако соглашения между совладельцами о реальном разделе домовладения не достигнуто.

С. обратилась со встречными исковыми требованиями к Р., Р. о выделе доли в домовладении. В обоснование заявленных исковых требований указала, что, что является собственником 1\3 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются совладельцами спорного домовладения. Однако соглашения между совладельцами о реальном разделе домовладения не достигнуто.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Стороны являются совладельцами по 1\3 доле каждый домовладения расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение с указанием выдела идеальной доли дома (л.д. 29-36).

Согласно данному варианту истцам выделяются в собственность части домовладения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на дом.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант № экспертного заключения.

Согласно данному варианту истцу выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями в праве собственности на дом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д.29-36).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р. к Р., С. о признании права собственности и выделе доли в домовладении удовлетворить

Встречные исковые требования С. к Р., Р. о признании права собственности и выделе доли в домовладении удовлетворить.

Признать право собственности за Р. на самовольно возведенную пристройку лит «А3» расположенную по адресу: <адрес>

Признать за С. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит «А2» расположенную по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Р. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из : в строении лит «А» помещение № площадью 7,4 кв.м, помещение № площадью 13,7 кв.м, пристройка лит «А3»

Выделить в собственность С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из : в строении лит «А» помещение № площадью 4,4 кв.м, лит «А1» помещение № площадью 16,9 кв.м, пристройка лит «А2» помещение № площадью 25,5 кв.м., помещение № площадью 4,6 кв.м., помещение № площадью 4,4 кв.м., помещение № площадью 20,5 кв.м., помещение № площадью 20,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности С., Р., Р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а»

В связи с выделом доли С., Р., доля Р. в оставшейся части домовладения расположенного по адресу: <адрес>»а» приравнивается к единице.

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: