Решение по делу № 2-7344/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-7344/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 г.             <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Котельники» к Дорофеевой А. В. и Дорофееву Д. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Котельники» обратилось в суд с иском к Дорофеевой А.В. и Дорофееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что управляющей организацией <адрес> является ООО «УК «Котельники».

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовался долг перед ООО «УК «Котельники» по оплате коммунальных платежей на общую сумму в размере <...> руб.

Таким образом, ответчики уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Котельники», задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере <...> руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ООО «УК «Котельники» по доверенности Кузнецова Т.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Дорофеев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Дорофеева А.В. в судебное заседание явилась, не отрицала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, также согласилась с суммой задолженности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Котельники» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На основании 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

    Не оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками влечет нарушение прав и законных интересов соседей.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией <адрес> является ООО «УК «Котельники».

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по данному жилому помещению, усматривается, что в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают наниматели жилого помещения по договору социального найма Дорофеева А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения – ответственный съемщик, Дорофеев Д.В., ДД.ММ.ГГ года рождения – ее муж и несовершеннолетний Дорофеев Н.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения – сын.

Согласно справке ООО «УК «Котельники» и представленного расчета задолженности, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств необоснованности расчетов задолженности, представленных суду ООО «УК «Котельники» не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от выполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать с них солидарно, в пользу ООО «УК «Котельники» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ООО «УК «Котельники», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Дорофеевой А. В. и Дорофеева Д. В. солидарно в пользу ООО УК «Котельники» задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.